우석1차 실거래가
강원 동해시 발한동 599-1 · 수원지2길 15 · 1985년 준공
우석1차의 최근 매매가는 1,800만원(2026.07.08, 전용 32.28㎡(9.8평), 4층), 최고가는 3,700만원, 최근 전세는 2,500만원, 전세가율은 약 139%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우석1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 32.28㎡(9.8평) | 1,800만원2026.07.08 | 3,700만원 | 2,500만원2026.05.19 | 4 |
우석1차 시세 분석
- 전용 32.28㎡(9.8평) 최근 거래가는 최고가(3,700만원)보다 51.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 184만원으로 발한동 평균(599만원)보다 69.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우석1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1,800만원 (전용 32.28㎡(9.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1,260만원 | 1,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 576만원 | 576만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 6만원 | 6만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 32.28㎡(9.8평) 매매가 추이
우석1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 32.28㎡(9.8평) | 4층 | 1,800만원▼40% |
| 2026.04.09 | 32.28㎡(9.8평) | 1층 | 3,000만원▼18.9% |
| 2026.04.08 | 32.28㎡(9.8평) | 5층 | 3,700만원신고가 |
| 2026.03.28 | 32.28㎡(9.8평) | 5층 | 3,700만원계약해제 |
| 2025.11.26 | 32.28㎡(9.8평) | 3층 | 2,000만원 |
우석1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 32.28㎡(9.8평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.19 | 32.28㎡(9.8평) | 4층 | 전세 | 2,500만원 |
| 2026.02.23 | 32.28㎡(9.8평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.09 | 32.28㎡(9.8평) | 5층 | 월세 | 200만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.14 | 32.28㎡(9.8평) | 5층 | 월세 | 200만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.12 | 32.28㎡(9.8평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
우석1차 자주 묻는 질문
Q. 우석1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.08 전용 32.28㎡(9.8평) 4층 1,800만원입니다.
Q. 우석1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.08 전용 32.28㎡(9.8평) 3,700만원입니다.
Q. 우석1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.19 전용 32.28㎡(9.8평) 보증금 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 139%입니다.
Q. 우석1차은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 우석1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1,800만원(전용 32.28㎡(9.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우석1차 주소(위치)는?
강원 동해시 발한동 599-1 (도로명: 수원지2길 15)에 있습니다.
동해시 비슷한 가격대 아파트
발한동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동 | 2018년 | 2026.10.14 | 2억 2,700만원59.9㎡(18.1평) | 33 |
| 삼성발한동 | 1996년 | 2026.10.07 | 1억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
| 동해KD아람채발한동 | 2019년 | 2026.08.10 | 3억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 10 |
| 경민1차발한동 | 1990년 | 2026.09.29 | 6,000만원54.63㎡(16.5평) | 10 |
| 강경발한동 | 1991년 | 2026.10.12 | 4,200만원46.54㎡(14.1평) | 9 |
| 대원발한동 | 1990년 | 2026.09.21 | 2,000만원22.23㎡(6.7평) | 5 |
| 동해프라자발한동 | 1988년 | 2026.09.01 | 8,600만원65.28㎡(19.7평) | 5 |
| 삼화발한동 | 1991년 | 2026.07.02 | 4,000만원50.13㎡(15.2평) | 4 |
| 삼우발한동 | 1988년 | 2026.04.22 | 3,850만원37.08㎡(11.2평) | 4 |
| 경민2차발한동 | 1991년 | 2026.08.11 | 7,100만원64.3㎡(19.5평) | 4 |
| 동해발한석미모닝파크발한동 | 2015년 | 2026.10.04 | 1억 8,700만원84.81㎡(25.7평) | 4 |
| 우석2차발한동 | 1987년 | 2026.06.02 | 4,800만원51.21㎡(15.5평) | 3 |