신성미소지움 실거래가
경기 구리시 수택동 448-6 · 이문안로 81 · 2007년 준공
신성미소지움의 최근 매매가는 6억 9,800만원(2026.06.28, 전용 84.98㎡(25.7평), 2층), 최고가는 7억원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신성미소지움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 6억 9,800만원2026.06.28 | 7억원 | 4억원2026.06.08 | 9 |
신성미소지움 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억원)보다 0.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,661만원으로 수택동 평균(3,782만원)보다 29.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
신성미소지움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 9,800만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 8,860만원 | 4억 8,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,695만원 | 2억 2,695만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 233만원 | 233만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
신성미소지움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 6억 9,800만원▲4.2% |
| 2026.05.08 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 6억 7,000만원▼1.5% |
| 2026.03.13 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 6억 8,000만원▼2.9% |
| 2026.03.12 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 7억원신고가 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 6억 4,400만원▼2.4% |
| 2026.02.11 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 6억 6,000만원▲5.6% |
| 2026.01.21 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 6억 2,500만원▼5.6% |
| 2026.01.04 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 6억 6,200만원 |
신성미소지움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 40만원 |
| 2026.05.02 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 40만원 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 110만원 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 5만원 |
| 2025.11.18 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
신성미소지움 자주 묻는 질문
Q. 신성미소지움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.28 전용 84.98㎡(25.7평) 2층 6억 9,800만원입니다.
Q. 신성미소지움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.12 전용 84.98㎡(25.7평) 7억원입니다.
Q. 신성미소지움 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.08 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 신성미소지움은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 신성미소지움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 9,800만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 8,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,695만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신성미소지움 주소(위치)는?
경기 구리시 수택동 448-6 (도로명: 이문안로 81)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아차산어울림아파트교문동 | 2010년 | 2026.09.23 | 7억 500만원84.85㎡(25.7평) | 12 |
| 토평주공수택동 | 2002년 | 2026.09.18 | 7억 1,000만원59.92㎡(18.1평) | 41 |
| 동원베네스트인창동 | 2004년 | 2026.10.08 | 7억 1,000만원59.81㎡(18.1평) | 51 |
| 아름마을일신인창동 | 1999년 | 2026.09.11 | 6억 8,000만원60㎡(18.2평) | 36 |
| 유진스웰토평동 | 2009년 | 2026.09.18 | 7억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 아름마을엘지인창동 | 1999년 | 2026.09.17 | 7억 2,000만원121.74㎡(36.8평) | 35 |
| 영풍마드레빌1차수택동 | 2003년 | 2026.08.10 | 7억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 인창이편한세상인창동 | 2004년 | 2026.05.28 | 6억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 11 |
수택동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림한숲수택동 | 1995년 | 2026.09.23 | 10억 8,000만원84.25㎡(25.5평) | 89 |
| 엘지원앙수택동 | 1995년 | 2026.09.22 | 9억 4,500만원70.2㎡(21.2평) | 87 |
| 럭키수택동 | 1992년 | 2026.08.25 | 4억 4,300만원33.06㎡(10.0평) | 74 |
| e편한세상수택센트럴파크수택동 | 2020년 | 2026.10.09 | 11억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 토평주공수택동 | 2002년 | 2026.09.18 | 7억 1,000만원59.92㎡(18.1평) | 41 |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 2021년 | 2026.09.22 | 11억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 수택주공수택동 | 2000년 | 2026.08.21 | 6억 1,800만원59.89㎡(18.1평) | 32 |
| 힐스테이트구리역수택동 | 2024년 | 2026.07.31 | 14억 9,000만원84.84㎡(25.7평) | 26 |
| 금호베스트빌수택동 | 2001년 | 2026.09.03 | 15억원134.1㎡(40.6평) | 24 |
| 한성3수택동 | 1994년 | 2026.06.30 | 8억 3,500만원59.72㎡(18.1평) | 21 |
| 우림수택동 | 1999년 | 2026.10.10 | 6억원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 쌍용수택동 | 1996년 | 2026.06.24 | 7억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 19 |