우남2 실거래가
경기 수원시 권선구 권선동 1320 · 덕영대로1323번길 26-7 · 2000년 준공
우남2의 최근 매매가는 6억 4,000만원(2026.10.01, 전용 106.02㎡(32.1평), 6층), 최고가는 6억 4,000만원, 최근 전세는 4억 2,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우남2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 106.02㎡(32.1평) | 6억 4,000만원2026.10.01 | 6억 4,000만원 | - | 5 |
| 134.98㎡(40.8평) | 5억 5,300만원2026.04.08 | 5억 8,500만원 | 4억 2,000만원2026.06.08 | 4 |
우남2 시세 분석
- 전용 106.02㎡(32.1평) 최근 거래(6억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,996만원으로 권선동 평균(2,364만원)보다 15.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
우남2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 4,000만원 (전용 106.02㎡(32.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 4,800만원 | 4억 4,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 670만원 | 2억 670만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 214만원 | 214만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 106.02㎡(32.1평) 매매가 추이
우남2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 106.02㎡(32.1평) | 6층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 106.02㎡(32.1평) | 14층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.17 | 106.02㎡(32.1평) | 3층 | 5억 6,900만원신고가 |
| 2026.04.08 | 134.98㎡(40.8평) | 4층 | 5억 5,300만원▼5.5% |
| 2026.04.04 | 134.98㎡(40.8평) | 11층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.22 | 134.98㎡(40.8평) | 10층 | 5억 4,500만원▼2.7% |
| 2025.12.22 | 106.02㎡(32.1평) | 1층 | 5억 2,000만원▼3.3% |
| 2025.11.17 | 134.98㎡(40.8평) | 9층 | 5억 6,000만원 |
| 2025.11.10 | 106.02㎡(32.1평) | 5층 | 5억 3,800만원 |
우남2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 134.98㎡(40.8평) | 3층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.15 | 106.02㎡(32.1평) | 9층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 70만원 |
우남2 자주 묻는 질문
Q. 우남2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 106.02㎡(32.1평) 6층 6억 4,000만원입니다.
Q. 우남2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.01 전용 106.02㎡(32.1평) 6억 4,000만원입니다.
Q. 우남2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.08 전용 134.98㎡(40.8평) 보증금 4억 2,000만원입니다.
Q. 우남2은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 우남2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 4,000만원(전용 106.02㎡(32.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 4,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 670만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우남2 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 권선동 1320 (도로명: 덕영대로1323번길 26-7)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벨섬시티호매실동 | 2017년 | 2026.09.07 | 6억 4,300만원84.94㎡(25.7평) | 54 |
| 벽산권선동 | 1995년 | 2026.10.21 | 6억 3,700만원134.95㎡(40.8평) | 10 |
| 수원아이파크시티5단지권선동 | 2015년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.8㎡(25.7평) | 70 |
| 권선3지구써미트빌권선동 | 2001년 | 2026.10.03 | 6억 3,300만원110㎡(33.3평) | 25 |
| 호매실엔루체(N'LUCE)호매실동 | 2016년 | 2026.09.11 | 6억 3,000만원84.67㎡(25.6평) | 29 |
| 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지)세류동 | 2015년 | 2026.10.21 | 6억 5,000만원118.98㎡(36.0평) | 84 |
| 수원아이파크시티6단지권선동 | 2015년 | 2026.09.17 | 6억 5,500만원74.72㎡(22.6평) | 46 |
| 현대3권선동 | 2000년 | 2026.10.02 | 6억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
권선동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수원아이파크시티7단지권선동 | 2016년 | 2026.10.14 | 7억 3,000만원59.88㎡(18.1평) | 156 |
| 권선자이e편한세상권선동 | 2011년 | 2026.10.22 | 6억 9,800만원84.94㎡(25.7평) | 145 |
| 현대권선동 | 1996년 | 2026.10.19 | 4억 9,800만원60㎡(18.2평) | 81 |
| 보성,유원권선동 | 1996년 | 2026.10.20 | 4억 3,300만원60㎡(18.2평) | 79 |
| 수원시청역SKVIEW권선동 | 2008년 | 2026.10.22 | 5억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 72 |
| 매탄권선역리버파크권선동 | 2001년 | 2026.10.19 | 6억원59.81㎡(18.1평) | 72 |
| 수원아이파크시티2단지권선동 | 2012년 | 2026.10.21 | 8억 1,400만원101.97㎡(30.8평) | 70 |
| 수원아이파크시티5단지권선동 | 2015년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.8㎡(25.7평) | 70 |
| 대원신동아권선동 | 1996년 | 2026.10.16 | 3억 8,000만원59.79㎡(18.1평) | 67 |
| 수원아이파크시티4단지권선동 | 2012년 | 2026.10.16 | 6억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 56 |
| 상록3단지권선동 | 2001년 | 2026.10.16 | 5억 6,500만원59.59㎡(18.0평) | 52 |
| 성지권선동 | 1994년 | 2026.10.19 | 2억 5,000만원49.88㎡(15.1평) | 52 |