벽산 실거래가
경기 수원시 권선구 권선동 1267 · 권중로 99 · 1995년 준공
벽산의 최근 매매가는 6억 5,000만원(2026.10.06, 전용 134.95㎡(40.8평), 9층), 최고가는 6억 5,000만원, 최근 전세는 3억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.78㎡(30.8평) | 4억 8,800만원2026.08.29 | 5억 4,500만원 | - | 7 |
| 134.95㎡(40.8평) | 6억 5,000만원2026.10.06 | 6억 5,000만원 | 3억 3,000만원2026.08.11 | 2 |
벽산 시세 분석
- 전용 101.78㎡(30.8평) 최근 거래가는 최고가(5억 4,500만원)보다 10.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,638만원으로 권선동 평균(2,362만원)보다 30.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 8,800만원 (전용 101.78㎡(30.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,160만원 | 3억 4,160만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,615만원 | 1억 5,615만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 163만원 | 163만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.78㎡(30.8평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 134.95㎡(40.8평) | 9층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.29 | 101.78㎡(30.8평) | 1층 | 4억 8,800만원▼10.5% |
| 2026.08.18 | 101.78㎡(30.8평) | 2층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.07.13 | 101.78㎡(30.8평) | 3층 | 4억 9,000만원▼3.7% |
| 2026.07.04 | 101.78㎡(30.8평) | 8층 | 5억 900만원▲3.9% |
| 2026.04.25 | 101.78㎡(30.8평) | 11층 | 4억 9,000만원▼9.3% |
| 2026.04.01 | 101.78㎡(30.8평) | 6층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.23 | 101.78㎡(30.8평) | 6층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.20 | 134.95㎡(40.8평) | 8층 | 5억 9,500만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 134.95㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.14 | 134.95㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.10 | 134.95㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.09 | 134.95㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 134.95㎡(40.8평) 9층 6억 5,000만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.06 전용 134.95㎡(40.8평) 6억 5,000만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.11 전용 134.95㎡(40.8평) 보증금 3억 3,000만원입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 8,800만원(전용 101.78㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 4,160만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,615만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
경기 수원시 권선구 권선동 1267 (도로명: 권중로 99)에 있습니다.
수원시 권선구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수원아이파크시티6단지권선동 | 2015년 | 2026.09.17 | 6억 5,500만원74.72㎡(22.6평) | 45 |
| 수원아이파크시티5단지권선동 | 2015년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.8㎡(25.7평) | 70 |
| 벨섬시티호매실동 | 2017년 | 2026.09.07 | 6억 4,300만원84.94㎡(25.7평) | 54 |
| 우남2권선동 | 2000년 | 2026.10.01 | 6억 4,000만원106.02㎡(32.1평) | 9 |
| 대림권선동 | 2001년 | 2026.10.02 | 6억 6,000만원113.39㎡(34.3평) | 16 |
| 일월청구구운동 | 2001년 | 2026.09.15 | 6억 6,800만원134.8㎡(40.8평) | 24 |
| 호매실엔루체(N'LUCE)호매실동 | 2016년 | 2026.09.11 | 6억 3,000만원84.67㎡(25.6평) | 29 |
| 삼환구운동 | 1991년 | 2026.10.17 | 6억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 164 |
권선동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수원아이파크시티7단지권선동 | 2016년 | 2026.10.04 | 6억 2,000만원59.87㎡(18.1평) | 153 |
| 권선자이e편한세상권선동 | 2011년 | 2026.10.02 | 8억 4,000만원104.47㎡(31.6평) | 143 |
| 보성,유원권선동 | 1996년 | 2026.10.15 | 3억 9,800만원60㎡(18.2평) | 78 |
| 현대권선동 | 1996년 | 2026.10.15 | 4억 7,500만원60㎡(18.2평) | 78 |
| 매탄권선역리버파크권선동 | 2001년 | 2026.10.13 | 4억 9,000만원49.58㎡(15.0평) | 71 |
| 수원시청역SKVIEW권선동 | 2008년 | 2026.09.30 | 6억 1,000만원82.95㎡(25.1평) | 70 |
| 수원아이파크시티5단지권선동 | 2015년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.8㎡(25.7평) | 70 |
| 수원아이파크시티2단지권선동 | 2012년 | 2026.10.09 | 7억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 68 |
| 대원신동아권선동 | 1996년 | 2026.10.16 | 3억 8,000만원59.79㎡(18.1평) | 66 |
| 수원아이파크시티4단지권선동 | 2012년 | 2026.10.16 | 6억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 56 |
| 상록3단지권선동 | 2001년 | 2026.10.16 | 5억 6,500만원59.59㎡(18.0평) | 52 |
| 성지권선동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 6,500만원49.88㎡(15.1평) | 51 |