장미 실거래가
서울 용산구 이촌동 302-64 · 이촌로64길 61 · 1975년 준공
장미의 최근 매매가는 31억원(2026.05.09, 전용 196.71㎡(59.5평), 7층), 최고가는 32억 5,000만원, 최근 전세는 14억원, 전세가율은 약 45%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
장미 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 196.71㎡(59.5평) | 31억원2026.05.09 | 32억 5,000만원 | 14억원2026.06.08 | 2 |
장미 시세 분석
- 전용 196.71㎡(59.5평) 최근 거래가는 최고가(32억 5,000만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,210만원으로 이촌동 평균(1억 88만원)보다 48.4% 낮습니다.
- 1975년 준공, 51년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
장미 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 31억원 (전용 196.71㎡(59.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 30억 3,950만원 | 30억 3,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 196.71㎡(59.5평) 매매가 추이
장미 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 196.71㎡(59.5평) | 7층 | 31억원▼4.6% |
| 2025.11.12 | 196.71㎡(59.5평) | 15층 | 32억 5,000만원 |
장미 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 196.71㎡(59.5평) | 11층 | 전세 | 14억원 |
| 2026.06.06 | 111.58㎡(33.8평) | 14층 | 월세 | 5억원 / 월 175만원 |
| 2026.02.27 | 196.71㎡(59.5평) | 4층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 630만원 |
장미 자주 묻는 질문
Q. 장미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.09 전용 196.71㎡(59.5평) 7층 31억원입니다.
Q. 장미 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.12 전용 196.71㎡(59.5평) 32억 5,000만원입니다.
Q. 장미 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.08 전용 196.71㎡(59.5평) 보증금 14억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 45%입니다.
Q. 장미은(는) 몇 년식인가요?
1975년에 준공된 아파트로 올해 기준 51년차입니다.
Q. 장미 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 31억원(전용 196.71㎡(59.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 30억 3,950만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 장미 주소(위치)는?
서울 용산구 이촌동 302-64 (도로명: 이촌로64길 61)에 있습니다.
용산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시티파크(2단지)한강로3가 | 2007년 | 2026.09.21 | 31억 5,000만원117.62㎡(35.6평) | 4 |
| 청화1이태원동 | 1982년 | 2026.08.26 | 30억 2,500만원105.75㎡(32.0평) | 13 |
| 용산푸르지오써밋(420)한강로2가 | 2017년 | 2026.05.20 | 32억원124.23㎡(37.6평) | 3 |
| GS자이청암동 | 2005년 | 2026.07.04 | 29억 2,000만원223.75㎡(67.7평) | 4 |
| 왕궁이촌동 | 1974년 | 2025.12.03 | 33억원102.48㎡(31.0평) | 1 |
| 한강(대우)이촌동 | 2000년 | 2026.09.12 | 28억원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| 용산파크자이한강로1가 | 2005년 | 2026.02.28 | 27억 6,000만원134.42㎡(40.7평) | 7 |
| 현대맨숀이촌동 | 1974년 | 2026.10.07 | 35억원121.44㎡(36.7평) | 17 |
이촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한가람이촌동 | 1998년 | 2026.09.14 | 24억 9,500만원59.88㎡(18.1평) | 42 |
| 강촌이촌동 | 1998년 | 2026.08.05 | 24억 5,000만원59.12㎡(17.9평) | 28 |
| 한강(대우)이촌동 | 2000년 | 2026.09.12 | 28억원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| 이촌코오롱(A)이촌동 | 1999년 | 2026.08.05 | 26억 7,000만원84.78㎡(25.6평) | 17 |
| 현대맨숀이촌동 | 1974년 | 2026.10.07 | 35억원121.44㎡(36.7평) | 17 |
| 동아그린이촌동 | 1999년 | 2026.10.02 | 19억원114.96㎡(34.8평) | 11 |
| 북한강(성원)이촌동 | 2001년 | 2026.08.29 | 21억 1,000만원59.55㎡(18.0평) | 11 |
| 삼익이촌동 | 1979년 | 2026.05.23 | 25억 5,000만원104.86㎡(31.7평) | 9 |
| 현대한강이촌동 | 1997년 | 2026.09.06 | 25억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 8 |
| 래미안첼리투스이촌동 | 2015년 | 2026.07.29 | 55억 9,000만원124.02㎡(37.5평) | 7 |
| 대림이촌동 | 1994년 | 2026.07.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 7 |
| 반도이촌동 | 1977년 | 2026.06.23 | 36억 3,000만원136.21㎡(41.2평) | 6 |