신원프라자 실거래가
서울 구로구 고척동 324 · 중앙로1길 18-18 · 1997년 준공
신원프라자의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2026.09.02, 전용 65.37㎡(19.8평), 13층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신원프라자 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 4억 2,500만원2026.07.17 | 4억 2,500만원 | 3억원2026.04.27 | 1 |
| 65.37㎡(19.8평) | 4억 2,000만원2026.09.02 | 4억 2,000만원 | 2억 5,000만원2026.08.15 | 1 |
| 84.27㎡(25.5평) | 5억 2,000만원2026.04.16 | 5억 2,000만원 | 4억 1,000만원2025.11.22 | 1 |
신원프라자 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,234만원으로 고척동 평균(3,187만원)보다 29.9% 낮습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
신원프라자 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,500만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,000만원 | 2억 9,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 6,266만원 | 1억 3,516만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 81만원 | 142만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
신원프라자 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 65.37㎡(19.8평) | 13층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.17 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.04.16 | 84.27㎡(25.5평) | 13층 | 5억 2,000만원 |
신원프라자 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 65.37㎡(19.8평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.25 | 65.37㎡(19.8평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.02 | 65.37㎡(19.8평) | 9층 | 전세 | 3억 2,100만원 |
| 2026.02.20 | 65.37㎡(19.8평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.27㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.11 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
신원프라자 자주 묻는 질문
Q. 신원프라자 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 65.37㎡(19.8평) 13층 4억 2,000만원입니다.
Q. 신원프라자 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.16 전용 84.27㎡(25.5평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 신원프라자 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.15 전용 65.37㎡(19.8평) 보증금 2억 5,000만원입니다.
Q. 신원프라자은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 신원프라자 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,500만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 6,266만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신원프라자 주소(위치)는?
서울 구로구 고척동 324 (도로명: 중앙로1길 18-18)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아스타빌구로동 | 2004년 | 2026.09.21 | 4억 2,000만원67.97㎡(20.6평) | 2 |
| 거성푸르뫼2개봉동 | 1994년 | 2026.09.11 | 4억 2,500만원59.9㎡(18.1평) | 18 |
| 시티월드오류동 | 1993년 | 2026.08.20 | 4억 2,900만원81.84㎡(24.8평) | 3 |
| 현대로얄구로동 | 1987년 | 2026.10.07 | 4억 3,000만원68.63㎡(20.8평) | 7 |
| 한가람오류동 | 2003년 | 2026.08.05 | 4억 1,000만원70.04㎡(21.2평) | 3 |
| 한스타워구로동 | 1996년 | 2026.07.27 | 4억 3,800만원59.96㎡(18.1평) | 3 |
| 거성푸르뫼개봉동 | 1993년 | 2026.10.01 | 4억 4,000만원59.91㎡(18.1평) | 17 |
| 동보오류동 | 1998년 | 2026.07.07 | 3억 9,800만원59.72㎡(18.1평) | 2 |
고척동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우고척동 | 1999년 | 2026.10.07 | 7억원59.95㎡(18.1평) | 72 |
| 벽산고척동 | 2003년 | 2026.09.29 | 10억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 34 |
| 서울가든고척동 | 1989년 | 2026.08.08 | 7억 1,000만원64.39㎡(19.5평) | 33 |
| 삼환로즈빌고척동 | 2004년 | 2026.09.23 | 11억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| 한일유앤아이고척동 | 2005년 | 2026.10.09 | 7억 4,800만원84.73㎡(25.6평) | 25 |
| 청구고척동 | 1999년 | 2026.10.07 | 6억 3,700만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 센츄리고척동 | 1994년 | 2026.10.10 | 7억 4,500만원84.56㎡(25.6평) | 23 |
| 고척파크푸르지오고척동 | 2009년 | 2026.10.19 | 10억 7,000만원59.89㎡(18.1평) | 21 |
| 동아한신고척동 | 2000년 | 2026.09.30 | 7억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 20 |
| 경남2고척동 | 1999년 | 2026.09.15 | 5억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 17 |
| 벽산베스트블루밍고척동 | 2010년 | 2026.08.28 | 11억 5,000만원84.9㎡(25.7평) | 16 |
| 양우고척동 | 2000년 | 2026.10.03 | 5억원59.94㎡(18.1평) | 13 |