도림두산베어스타워 실거래가
서울 구로구 구로동 110-4 · 공원로 47 · 1997년 준공
도림두산베어스타워의 최근 매매가는 5억 9,000만원(2026.09.05, 전용 82.73㎡(25.0평), 23층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 4억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
도림두산베어스타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 82.73㎡(25.0평) | 5억 9,000만원2026.09.05 | 5억 9,000만원 | 4억원2026.01.16 | 3 |
| 84.99㎡(25.7평) | 5억 8,900만원2026.07.04 | 5억 8,900만원 | - | 2 |
| 109.25㎡(33.0평) | 6억원2026.03.10 | 6억원 | - | 1 |
도림두산베어스타워 시세 분석
- 전용 82.73㎡(25.0평) 최근 거래(5억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,266만원으로 구로동 평균(3,606만원)보다 37.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
도림두산베어스타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,000만원 (전용 82.73㎡(25.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,600만원 | 4억 1,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 6,462만원 | 1억 8,762만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 113만원 | 197만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 82.73㎡(25.0평) 매매가 추이
도림두산베어스타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 82.73㎡(25.0평) | 23층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.15 | 82.73㎡(25.0평) | 25층 | 5억 4,000만원▼4.4% |
| 2026.07.15 | 82.73㎡(25.0평) | 15층 | 5억 6,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 5억 8,900만원신고가 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 5억 1,500만원 |
| 2026.03.10 | 109.25㎡(33.0평) | 24층 | 6억원 |
도림두산베어스타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 82.73㎡(25.0평) | 25층 | 전세 | 4억원 |
도림두산베어스타워 자주 묻는 질문
Q. 도림두산베어스타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 82.73㎡(25.0평) 23층 5억 9,000만원입니다.
Q. 도림두산베어스타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.10 전용 109.25㎡(33.0평) 6억원입니다.
Q. 도림두산베어스타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.16 전용 82.73㎡(25.0평) 보증금 4억원입니다.
Q. 도림두산베어스타워은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 도림두산베어스타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,000만원(전용 82.73㎡(25.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 3,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 6,462만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 도림두산베어스타워 주소(위치)는?
서울 구로구 구로동 110-4 (도로명: 공원로 47)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남2고척동 | 1999년 | 2026.09.15 | 5억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 17 |
| 오류동금호어울림오류동 | 2006년 | 2026.08.06 | 5억 9,000만원59.87㎡(18.1평) | 9 |
| 대상개봉동 | 1999년 | 2026.07.10 | 5억 9,000만원74.56㎡(22.6평) | 16 |
| 더헤리츠고척동 | 2023년 | 2026.08.10 | 5억 8,700만원56㎡(16.9평) | 4 |
| 우리유앤미구로동 | 2004년 | 2026.07.22 | 5억 8,700만원59.45㎡(18.0평) | 16 |
| 승윤노블리안구로동 | 2020년 | 2026.09.15 | 5억 9,400만원58.11㎡(17.6평) | 6 |
| 우원그린빌구로동 | 2001년 | 2026.09.23 | 5억 9,600만원84.21㎡(25.5평) | 3 |
| 주공2구로동 | 1987년 | 2026.10.10 | 5억 9,800만원32.39㎡(9.8평) | 66 |
구로동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구로두산구로동 | 1998년 | 2026.10.10 | 7억 4,600만원44.64㎡(13.5평) | 109 |
| 주공2구로동 | 1987년 | 2026.10.10 | 5억 9,800만원32.39㎡(9.8평) | 66 |
| 신도림태영타운구로동 | 2000년 | 2026.10.01 | 14억 3,000만원84.87㎡(25.7평) | 62 |
| 구로두산위브구로동 | 2006년 | 2026.10.07 | 6억 3,000만원36.88㎡(11.2평) | 59 |
| 한신구로동 | 1988년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원44.78㎡(13.5평) | 56 |
| 구일우성구로동 | 1998년 | 2026.10.13 | 6억 7,000만원59.44㎡(18.0평) | 53 |
| 삼성래미안구로동 | 2004년 | 2026.09.21 | 10억 9,000만원78.67㎡(23.8평) | 50 |
| 현대연예인구로동 | 1989년 | 2026.10.02 | 8억 3,500만원84.91㎡(25.7평) | 36 |
| 중앙하이츠(1269)구로동 | 2001년 | 2026.09.26 | 9억 2,900만원82.3㎡(24.9평) | 34 |
| 신도림롯데아파트구로동 | 1999년 | 2026.08.05 | 11억 8,000만원59.68㎡(18.1평) | 31 |
| 한신휴플러스(1280-0)구로동 | 2007년 | 2026.10.07 | 8억 1,000만원50.03㎡(15.1평) | 28 |
| 주공1구로동 | 1986년 | 2026.09.12 | 11억 9,800만원83.81㎡(25.4평) | 27 |