건영 실거래가
서울 구로구 개봉동 47-1 · 고척로21나길 85-6 · 1994년 준공
건영의 최근 매매가는 4억 6,000만원(2026.09.09, 전용 84.41㎡(25.5평), 5층), 최고가는 4억 8,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
건영 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.23㎡(18.8평) | 3억 8,500만원2026.05.18 | 3억 8,500만원 | - | 1 |
| 84.41㎡(25.5평) | 4억 6,000만원2026.09.09 | 4억 8,500만원 | 3억 5,000만원2026.09.18 | 5 |
건영 시세 분석
- 전용 84.41㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,500만원)보다 5.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,844만원으로 개봉동 평균(3,757만원)보다 50.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
건영 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,000만원 (전용 84.41㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,400만원 | 3억 2,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 8,428만원 | 1억 4,628만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 88만원 | 154만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.41㎡(25.5평) 매매가 추이
건영 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.41㎡(25.5평) | 5층 | 4억 6,000만원▲7% |
| 2026.05.26 | 84.41㎡(25.5평) | 1층 | 4억 3,000만원▼4% |
| 2026.05.18 | 62.23㎡(18.8평) | 13층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.30 | 84.41㎡(25.5평) | 8층 | 4억 4,800만원▼7.6% |
| 2026.04.14 | 84.41㎡(25.5평) | 16층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.27 | 84.41㎡(25.5평) | 16층 | 4억 6,500만원 |
건영 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.41㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.41㎡(25.5평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.12 | 84.41㎡(25.5평) | 17층 | 월세 | 2억 8,350만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.09 | 84.41㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.41㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.41㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
건영 자주 묻는 질문
Q. 건영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 84.41㎡(25.5평) 5층 4억 6,000만원입니다.
Q. 건영 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.14 전용 84.41㎡(25.5평) 4억 8,500만원입니다.
Q. 건영 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 84.41㎡(25.5평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 건영은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 건영 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,000만원(전용 84.41㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 8,428만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 건영 주소(위치)는?
서울 구로구 개봉동 47-1 (도로명: 고척로21나길 85-6)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동인개봉동 | 1989년 | 2026.04.13 | 4억 6,000만원78.64㎡(23.8평) | 3 |
| 오류동휘버스오류동 | 2006년 | 2026.09.09 | 4억 5,500만원83.97㎡(25.4평) | 3 |
| 리치안풍산온수동 | 2009년 | 2026.09.04 | 4억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 케어빌(98-8)구로동 | 2007년 | 2026.05.06 | 4억 4,900만원84.72㎡(25.6평) | 3 |
| 라인오류동 | 1995년 | 2026.09.28 | 4억 4,700만원59.52㎡(18.0평) | 11 |
| 한양아이클래스구로개봉동 | 2018년 | 2026.07.30 | 4억 4,500만원47.74㎡(14.4평) | 7 |
| 한스타워구로동 | 1996년 | 2026.07.27 | 4억 3,800만원59.96㎡(18.1평) | 3 |
| 동부(105동~106동)오류동 | 1999년 | 2026.08.31 | 4억 8,500만원59.58㎡(18.0평) | 8 |
개봉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한마을개봉동 | 1999년 | 2026.10.03 | 12억원84.57㎡(25.6평) | 122 |
| 현대개봉동 | 2001년 | 2026.10.07 | 9억 6,000만원59.94㎡(18.1평) | 91 |
| 한진개봉동 | 2000년 | 2026.10.10 | 6억 8,800만원59.95㎡(18.1평) | 74 |
| 현대홈타운개봉동 | 2001년 | 2026.09.15 | 9억 3,500만원59.49㎡(18.0평) | 70 |
| 두산개봉동 | 1997년 | 2026.09.23 | 8억원59.69㎡(18.1평) | 62 |
| 에드가개봉개봉동 | 2025년 | 2026.05.21 | 2억 6,100만원18.14㎡(5.5평) | 53 |
| 개봉동현대아이파크개봉동 | 2006년 | 2026.09.16 | 10억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 52 |
| 개봉푸르지오개봉동 | 2014년 | 2026.09.28 | 9억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 41 |
| 삼환개봉동 | 1995년 | 2026.10.07 | 7억 4,000만원59.4㎡(18.0평) | 37 |
| 영화개봉동 | 1998년 | 2026.08.14 | 10억 8,000만원143.09㎡(43.3평) | 22 |
| 삼호개봉동 | 1996년 | 2026.10.07 | 8억 5,600만원84.88㎡(25.7평) | 20 |
| 상우개봉동 | 1997년 | 2026.10.16 | 6억 4,000만원59.4㎡(18.0평) | 19 |