삼명 실거래가
서울 구로구 고척동 97-3 · 경서로1길 14 · 1977년 준공
삼명의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.09.22, 전용 43.74㎡(13.2평), 2층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼명 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.74㎡(13.2평) | 2억 2,000만원2026.09.22 | 3억원 | 1억 5,000만원2026.09.08 | 7 |
삼명 시세 분석
- 전용 43.74㎡(13.2평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 26.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,978만원으로 고척동 평균(3,171만원)보다 37.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1977년 준공, 49년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼명 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 43.74㎡(13.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,800만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,596만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 74만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 43.74㎡(13.2평) 매매가 추이
삼명 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 43.74㎡(13.2평) | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.22 | 43.74㎡(13.2평) | 2층 | 2억 2,000만원▼20.9% |
| 2026.09.10 | 43.74㎡(13.2평) | 3층 | 2억 7,800만원▼0.7% |
| 2026.09.05 | 43.74㎡(13.2평) | 4층 | 2억 8,000만원▼6.7% |
| 2026.08.29 | 43.74㎡(13.2평) | 1층 | 3억원신고가 |
| 2026.05.05 | 43.74㎡(13.2평) | 4층 | 2억 7,200만원▼7.8% |
| 2026.01.20 | 43.74㎡(13.2평) | 4층 | 2억 9,500만원 |
삼명 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 43.74㎡(13.2평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 43.74㎡(13.2평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 43.74㎡(13.2평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.13 | 43.74㎡(13.2평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.21 | 43.74㎡(13.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.03 | 43.74㎡(13.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.03 | 43.74㎡(13.2평) | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.24 | 43.74㎡(13.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.08 | 43.74㎡(13.2평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.20 | 43.74㎡(13.2평) | 4층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
삼명 자주 묻는 질문
Q. 삼명 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 43.74㎡(13.2평) 2층 2억 2,000만원입니다.
Q. 삼명 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.29 전용 43.74㎡(13.2평) 3억원입니다.
Q. 삼명 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 43.74㎡(13.2평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 삼명은(는) 몇 년식인가요?
1977년에 준공된 아파트로 올해 기준 49년차입니다.
Q. 삼명 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 43.74㎡(13.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 8,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,596만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼명 주소(위치)는?
서울 구로구 고척동 97-3 (도로명: 경서로1길 14)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
고척동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우고척동 | 1999년 | 2026.10.07 | 7억원59.95㎡(18.1평) | 72 |
| 벽산고척동 | 2003년 | 2026.09.29 | 10억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 34 |
| 서울가든고척동 | 1989년 | 2026.08.08 | 7억 1,000만원64.39㎡(19.5평) | 33 |
| 삼환로즈빌고척동 | 2004년 | 2026.09.23 | 11억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| 한일유앤아이고척동 | 2005년 | 2026.10.09 | 7억 4,800만원84.73㎡(25.6평) | 25 |
| 청구고척동 | 1999년 | 2026.10.07 | 6억 3,700만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 센츄리고척동 | 1994년 | 2026.10.10 | 7억 4,500만원84.56㎡(25.6평) | 23 |
| 동아한신고척동 | 2000년 | 2026.09.30 | 7억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 20 |
| 고척파크푸르지오고척동 | 2009년 | 2026.09.19 | 10억 8,000만원59.89㎡(18.1평) | 20 |
| 경남2고척동 | 1999년 | 2026.09.15 | 5억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 17 |
| 벽산베스트블루밍고척동 | 2010년 | 2026.08.28 | 11억 5,000만원84.9㎡(25.7평) | 16 |
| 양우고척동 | 2000년 | 2026.10.03 | 5억원59.94㎡(18.1평) | 13 |