새여울라이프 실거래가
대전 대덕구 신탄진동 22-1 · 대청로64번길 11 · 1994년 준공
새여울라이프의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.07.08, 전용 101.67㎡(30.8평), 5층), 최고가는 3억 500만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
새여울라이프 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 94.77㎡(28.7평) | 2억 7,500만원2025.11.03 | 2억 7,500만원 | 1억 8,000만원2026.06.24 | 1 |
| 101.67㎡(30.8평) | 2억 8,500만원2026.07.08 | 2억 8,500만원 | 2억 3,000만원2025.12.04 | 2 |
| 126.39㎡(38.2평) | 3억 500만원2025.12.03 | 3억 500만원 | 2억원2026.02.25 | 1 |
새여울라이프 시세 분석
- 전용 101.67㎡(30.8평) 최근 거래(2억 8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 927만원으로 신탄진동 평균(1,470만원)보다 36.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
새여울라이프 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,500만원 (전용 101.67㎡(30.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,950만원 | 1억 9,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,121만원 | 9,121만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.67㎡(30.8평) 매매가 추이
새여울라이프 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 101.67㎡(30.8평) | 5층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2025.12.03 | 126.39㎡(38.2평) | 1층 | 3억 500만원 |
| 2025.11.14 | 101.67㎡(30.8평) | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.03 | 94.77㎡(28.7평) | 6층 | 2억 7,500만원 |
새여울라이프 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 94.77㎡(28.7평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.23 | 94.77㎡(28.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.25 | 126.39㎡(38.2평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.19 | 94.77㎡(28.7평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.04 | 101.67㎡(30.8평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.24 | 101.67㎡(30.8평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
새여울라이프 자주 묻는 질문
Q. 새여울라이프 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.08 전용 101.67㎡(30.8평) 5층 2억 8,500만원입니다.
Q. 새여울라이프 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.03 전용 126.39㎡(38.2평) 3억 500만원입니다.
Q. 새여울라이프 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.24 전용 94.77㎡(28.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 새여울라이프은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 새여울라이프 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,500만원(전용 101.67㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,121만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새여울라이프 주소(위치)는?
대전 대덕구 신탄진동 22-1 (도로명: 대청로64번길 11)에 있습니다.
대덕구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양지마을오정동 | 1999년 | 2026.09.20 | 2억 7,500만원117.31㎡(35.5평) | 15 |
| 행복한마을평촌동 | 2011년 | 2026.10.07 | 3억원84.71㎡(25.6평) | 16 |
| 선비마을5단지송촌동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 500만원75.63㎡(22.9평) | 68 |
| 비래휴플러스비래동 | 2006년 | 2026.09.18 | 3억 500만원84.91㎡(25.7평) | 25 |
| 금강엑슬루타워석봉동 | 2012년 | 2026.10.18 | 3억 700만원64.17㎡(19.4평) | 117 |
| 선비마을3단지송촌동 | 1999년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원59.94㎡(18.1평) | 75 |
| 선비마을4단지송촌동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 1,500만원73.56㎡(22.3평) | 59 |
| 삼정하이츠법동 | 1987년 | 2026.02.28 | 2억 5,500만원66.73㎡(20.2평) | 3 |
신탄진동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동 | 2021년 | 2026.10.18 | 3억 7,300만원77.31㎡(23.4평) | 125 |
| 새여울대우신탄진동 | 1994년 | 2026.09.04 | 1억 4,000만원61.25㎡(18.5평) | 14 |
| 새여울한신신탄진동 | 1996년 | 2026.07.11 | 1억 7,000만원59.83㎡(18.1평) | 10 |
| 골든리버신탄진동 | 2004년 | 2026.08.14 | 5,000만원26.8㎡(8.1평) | 8 |
| 고려진흥신탄진동 | 1990년 | 2026.08.06 | 5,000만원59.72㎡(18.1평) | 3 |
| 담소루신탄진동 | 2019년 | 2026.10.04 | 9,800만원40.14㎡(12.1평) | 3 |
| 옥수맨션신탄진동 | 1989년 | 2026.08.13 | 8,200만원72.72㎡(22.0평) | 2 |
| 트윈스10차신탄진동 | 2018년 | 2026.09.19 | 1억 9,000만원71.2㎡(21.5평) | 2 |
| 대호해맑음신탄진동 | 2019년 | 2025.12.27 | 1억 7,900만원81.31㎡(24.6평) | 1 |
| 거성(175-29)신탄진동 | 1992년 | 2026.08.28 | 9,500만원75.6㎡(22.9평) | 1 |
| 거성(175-13)신탄진동 | 1992년 | 2025.12.11 | 8,700만원70.2㎡(21.2평) | 1 |
| 트윈스Ⅱ신탄진동 | 2004년 | 2026.04.21 | 1억 8,500만원84.93㎡(25.7평) | 1 |