벽산 실거래가
인천 남동구 구월동 1312-6 · 구월말로4번길 5 · 1989년 준공
벽산의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.04.23, 전용 53.58㎡(16.2평), 2층), 최고가는 1억 5,500만원, 최근 전세는 1억 700만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 50.82㎡(15.4평) | 1억 200만원2025.12.30 | 1억 200만원 | 1억원2026.01.06 | 1 |
| 53.58㎡(16.2평) | 1억 5,500만원2026.04.23 | 1억 5,500만원 | 1억 700만원2026.07.27 | 1 |
벽산 시세 분석
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 200만원 (전용 50.82㎡(15.4평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,140만원 | 7,140만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,254만원 | 3,254만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 34만원 | 34만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 53.58㎡(16.2평) | 2층 | 1억 5,500만원 |
| 2025.12.30 | 50.82㎡(15.4평) | 6층 | 1억 200만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 53.58㎡(16.2평) | 2층 | 전세 | 1억 700만원 |
| 2026.07.22 | 53.58㎡(16.2평) | 2층 | 전세 | 1억 1,600만원 |
| 2026.07.12 | 53.58㎡(16.2평) | 3층 | 전세 | 1억 800만원 |
| 2026.04.25 | 53.58㎡(16.2평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.13 | 53.58㎡(16.2평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.11 | 53.58㎡(16.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.06 | 50.82㎡(15.4평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.12.16 | 53.58㎡(16.2평) | 2층 | 전세 | 1억 1,600만원 |
| 2025.11.28 | 53.58㎡(16.2평) | 2층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2025.11.26 | 53.58㎡(16.2평) | 4층 | 월세 | 600만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.06 | 53.58㎡(16.2평) | 2층 | 전세 | 1억 1,600만원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.23 전용 53.58㎡(16.2평) 2층 1억 5,500만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.23 전용 53.58㎡(16.2평) 1억 5,500만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.27 전용 53.58㎡(16.2평) 보증금 1억 700만원입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 200만원(전용 50.82㎡(15.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,140만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,254만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
인천 남동구 구월동 1312-6 (도로명: 구월말로4번길 5)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신승바이올렛간석동 | 2012년 | 2026.10.02 | 1억 5,500만원66.73㎡(20.2평) | 3 |
| 삼환2단지만수동 | 1990년 | 2026.10.02 | 1억 5,300만원43.55㎡(13.2평) | 19 |
| 이츠아파트간석동 | 2015년 | 2026.05.06 | 1억 5,700만원54.33㎡(16.4평) | 3 |
| 청실간석동 | 1984년 | 2026.06.03 | 1억 5,200만원61.88㎡(18.7평) | 3 |
| 만수주공6단지만수동 | 1986년 | 2026.09.09 | 1억 5,800만원38.52㎡(11.7평) | 18 |
| 두플라스구월동 | 2016년 | 2026.10.08 | 1억 5,200만원43.9㎡(13.3평) | 6 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 미래타운간석동 | 2017년 | 2026.05.11 | 1억 5,900만원45.87㎡(13.9평) | 3 |
구월동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구월힐스테이트1단지구월동 | 2007년 | 2026.10.17 | 5억 200만원83.87㎡(25.4평) | 207 |
| 롯데캐슬골드구월동 | 2007년 | 2026.10.21 | 4억 9,500만원83.98㎡(25.4평) | 133 |
| 한화포레나인천구월구월동 | 2023년 | 2026.10.02 | 5억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 52 |
| 구월아시아드선수촌2단지구월동 | 2015년 | 2026.10.03 | 4억원59.99㎡(18.1평) | 44 |
| 구월유승한내들퍼스티지구월동 | 2016년 | 2026.10.16 | 5억 8,500만원84.35㎡(25.5평) | 42 |
| 구월아시아드선수촌5단지구월동 | 2015년 | 2026.10.16 | 4억 8,000만원74.94㎡(22.7평) | 39 |
| 구월아시아드선수촌8단지구월동 | 2015년 | 2026.09.21 | 4억 9,300만원84.89㎡(25.7평) | 31 |
| 구월아시아드선수촌센트럴자이구월동 | 2015년 | 2026.10.22 | 6억 8,500만원101.95㎡(30.8평) | 27 |
| 구월아시아드선수촌6단지구월동 | 2015년 | 2026.09.06 | 4억 9,500만원74.94㎡(22.7평) | 26 |
| 팬더구월동 | 1991년 | 2026.10.07 | 2억 9,700만원84.92㎡(25.7평) | 25 |
| 신영구월지웰시티푸르지오구월동 | 2020년 | 2026.10.10 | 6억원84.94㎡(25.7평) | 24 |
| 구월아시아드선수촌1단지구월동 | 2015년 | 2026.09.13 | 4억 1,500만원59.99㎡(18.1평) | 22 |