건영7 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1867-1 · 정왕대로53번길 4 · 2001년 준공
건영7의 최근 매매가는 2억 9,500만원(2026.07.28, 전용 84.93㎡(25.7평), 7층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
건영7 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡(20.0평) | 2억 6,200만원2025.12.08 | 2억 6,200만원 | 2억 1,000만원2026.03.26 | 1 |
| 84.93㎡(25.7평) | 2억 9,500만원2026.07.28 | 3억원 | 2억 7,000만원2026.06.09 | 3 |
건영7 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 1.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,096만원으로 정왕동 평균(1,370만원)보다 20% 낮습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
건영7 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,500만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 650만원 | 2억 650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,382만원 | 9,382만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 99만원 | 99만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
건영7 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 2억 9,500만원▲10.1% |
| 2026.07.07 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 6,800만원▼10.7% |
| 2026.04.10 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,700만원계약해제 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 3억원 |
| 2025.12.08 | 66㎡(20.0평) | 4층 | 2억 6,200만원 |
건영7 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 44만원 |
| 2026.07.01 | 66㎡(20.0평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.09 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.02 | 66㎡(20.0평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.26 | 66㎡(20.0평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4,500만원 / 월 90만원 |
건영7 자주 묻는 질문
Q. 건영7 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.28 전용 84.93㎡(25.7평) 7층 2억 9,500만원입니다.
Q. 건영7 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.17 전용 84.93㎡(25.7평) 3억원입니다.
Q. 건영7 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.09 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.
Q. 건영7은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 건영7 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,500만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,382만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 건영7 주소(위치)는?
경기 시흥시 정왕동 1867-1 (도로명: 정왕대로53번길 4)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유천정왕동 | 1996년 | 2026.09.21 | 2억 9,500만원84.72㎡(25.6평) | 26 |
| 대우정왕동 | 1996년 | 2026.07.08 | 2억 9,500만원73.99㎡(22.4평) | 3 |
| 주공1정왕동 | 1997년 | 2026.09.03 | 2억 9,400만원84.55㎡(25.6평) | 10 |
| 시흥센트럴헤센월곶동 | 2022년 | 2026.09.02 | 2억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 시흥월곶역블루밍더마크월곶동 | 2021년 | 2026.10.13 | 3억원60㎡(18.2평) | 15 |
| 예스라이프은행동 | 2008년 | 2026.10.06 | 2억 9,000만원56.97㎡(17.2평) | 6 |
| 건영4정왕동 | 2000년 | 2026.07.22 | 3억원84.93㎡(25.7평) | 8 |
| 목감지음재파크뷰목감동 | 2021년 | 2026.08.28 | 2억 9,000만원36.06㎡(10.9평) | 8 |
정왕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시흥금강펜테리움오션베이정왕동 | 2023년 | 2026.10.16 | 4억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 50 |
| 파라곤센트럴오션시티정왕동 | 2023년 | 2026.10.15 | 3억 4,000만원59.71㎡(18.1평) | 47 |
| 청솔아파트정왕동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 6,800만원48.45㎡(14.7평) | 47 |
| 동남정왕동 | 1998년 | 2026.10.08 | 2억 3,000만원59.03㎡(17.9평) | 44 |
| 영남6정왕동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 38 |
| 시화두산정왕동 | 1996년 | 2026.09.16 | 2억원50.03㎡(15.1평) | 37 |
| 호반써밋더프라임정왕동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 3,900만원59.59㎡(18.0평) | 36 |
| 주공5정왕동 | 1998년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.66㎡(18.0평) | 32 |
| 계룡2정왕동 | 1998년 | 2026.10.09 | 2억 3,500만원59.79㎡(18.1평) | 31 |
| 미주정왕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 30 |
| 주공2정왕동 | 1997년 | 2026.10.09 | 2억 2,100만원59.67㎡(18.1평) | 30 |
| 아주정왕동 | 1994년 | 2026.09.04 | 2억 5,000만원84.2㎡(25.5평) | 30 |