현대레이크빌1 실거래가
서울 송파구 송파동 31-2 · 석촌호수로 284 · 1999년 준공
현대레이크빌1의 최근 매매가는 5억 5,000만원(2026.05.07, 전용 27.09㎡(8.2평), 6층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 2억 7,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현대레이크빌1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 27.09㎡(8.2평) | 5억 5,000만원2026.05.07 | 5억 5,000만원 | - | 1 |
| 34.95㎡(10.6평) | - | - | 2억 7,500만원2026.02.25 | 0 |
| 196.32㎡(59.4평) | - | - | 14억 5,000만원2026.01.15 | 0 |
| 199.23㎡(60.3평) | - | - | 14억원2025.12.12 | 0 |
현대레이크빌1 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,712만원으로 송파동 평균(8,426만원)보다 20.3% 낮습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
현대레이크빌1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,000만원 (전용 27.09㎡(8.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,000만원 | 3억 8,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 3,990만원 | 1억 7,490만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 105만원 | 184만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
현대레이크빌1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 27.09㎡(8.2평) | 6층 | 5억 5,000만원 |
현대레이크빌1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 34.95㎡(10.6평) | 6층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.28 | 33.82㎡(10.2평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.16 | 199.22㎡(60.3평) | 15층 | 월세 | 11억원 / 월 120만원 |
| 2026.02.25 | 34.95㎡(10.6평) | 6층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.15 | 196.32㎡(59.4평) | 19층 | 전세 | 14억 5,000만원 |
| 2025.12.12 | 199.23㎡(60.3평) | 11층 | 전세 | 14억원 |
현대레이크빌1 자주 묻는 질문
Q. 현대레이크빌1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.07 전용 27.09㎡(8.2평) 6층 5억 5,000만원입니다.
Q. 현대레이크빌1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.07 전용 27.09㎡(8.2평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 현대레이크빌1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.25 전용 34.95㎡(10.6평) 보증금 2억 7,500만원입니다.
Q. 현대레이크빌1은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 현대레이크빌1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,000만원(전용 27.09㎡(8.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 3,990만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대레이크빌1 주소(위치)는?
서울 송파구 송파동 31-2 (도로명: 석촌호수로 284)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한두리오금동 | 2004년 | 2026.08.22 | 5억 4,300만원61.78㎡(18.7평) | 5 |
| 올림픽레아아파트풍납동 | 2024년 | 2026.09.15 | 5억 2,300만원29.27㎡(8.9평) | 4 |
| 올림픽포레다움아파트방이동 | 2023년 | 2026.06.29 | 5억 1,500만원31.93㎡(9.7평) | 4 |
| 테라펠리체송파가락동 | 2021년 | 2026.10.08 | 6억원29.11㎡(8.8평) | 42 |
| 에비뉴잠실방이동 | 2020년 | 2026.10.10 | 4억 6,900만원29.51㎡(8.9평) | 1 |
송파동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안송파파인탑송파동 | 2012년 | 2026.09.04 | 20억 6,000만원53.36㎡(16.1평) | 25 |
| 한양아파트송파동 | 1983년 | 2026.09.07 | 21억원64.26㎡(19.4평) | 20 |
| 2차한양아파트송파동 | 1984년 | 2026.09.04 | 22억 2,000만원64.26㎡(19.4평) | 19 |
| 현대송파동 | 1997년 | 2026.05.23 | 14억 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 16 |
| 송파삼성래미안아파트송파동 | 2001년 | 2026.09.30 | 22억 5,000만원79.7㎡(24.1평) | 12 |
| 호수임광송파동 | 1995년 | 2026.06.05 | 13억 3,000만원56.6㎡(17.1평) | 11 |
| 가락삼익맨숀송파동 | 1984년 | 2026.10.02 | 26억 5,000만원84.83㎡(25.7평) | 10 |
| 잠실더샵루벤송파동 | 2025년 | 2026.08.29 | 21억 2,000만원83.89㎡(25.4평) | 9 |
| 레이크해모로송파동 | 2005년 | 2026.09.11 | 12억 6,000만원68.52㎡(20.7평) | 7 |
| 송파파밀리에더퍼스트송파동 | 2023년 | 2026.08.15 | 15억원59.94㎡(18.1평) | 7 |
| 한영해시안아파트송파동 | 2019년 | 2026.08.29 | 10억 4,000만원63.81㎡(19.3평) | 6 |
| SK송파동 | 2001년 | 2026.05.30 | 15억 7,000만원83.8㎡(25.3평) | 6 |