새진흥4 실거래가
경남 양산시 소주동 535 · 모래들1길 14 · 1991년 준공
새진흥4의 최근 매매가는 3,850만원(2026.08.31, 전용 68.42㎡(20.7평), 3층), 최고가는 8,300만원, 최근 전세는 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
새진흥4 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡(16.9평) | 4,400만원2025.12.12 | 4,400만원 | - | 1 |
| 61.4㎡(18.6평) | 5,100만원2026.08.20 | 5,100만원 | - | 1 |
| 68.42㎡(20.7평) | 3,850만원2026.08.31 | 8,000만원 | - | 2 |
| 75.89㎡(23.0평) | 8,300만원2026.05.19 | 8,300만원 | 5,000만원2026.07.07 | 1 |
새진흥4 시세 분석
- 전용 68.42㎡(20.7평) 최근 거래가는 최고가(8,000만원)보다 51.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 274만원으로 소주동 평균(339만원)보다 19.2% 낮습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
새진흥4 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,850만원 (전용 68.42㎡(20.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,695만원 | 2,695만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,232만원 | 1,232만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 13만원 | 13만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68.42㎡(20.7평) 매매가 추이
새진흥4 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 68.42㎡(20.7평) | 3층 | 3,850만원▼51.9% |
| 2026.08.20 | 61.4㎡(18.6평) | 2층 | 5,100만원 |
| 2026.05.19 | 75.89㎡(23.0평) | 1층 | 8,300만원 |
| 2025.12.26 | 68.42㎡(20.7평) | 5층 | 8,000만원 |
| 2025.12.12 | 56㎡(16.9평) | 1층 | 4,400만원 |
새진흥4 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 75.89㎡(23.0평) | 3층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 75.89㎡(23.0평) | 5층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 75.89㎡(23.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.31 | 75.89㎡(23.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 28만원 |
| 2025.11.21 | 75.89㎡(23.0평) | 4층 | 월세 | 400만원 / 월 25만원 |
새진흥4 자주 묻는 질문
Q. 새진흥4 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.31 전용 68.42㎡(20.7평) 3층 3,850만원입니다.
Q. 새진흥4 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.19 전용 75.89㎡(23.0평) 8,300만원입니다.
Q. 새진흥4 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.07 전용 75.89㎡(23.0평) 보증금 5,000만원입니다.
Q. 새진흥4은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 새진흥4 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,850만원(전용 68.42㎡(20.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,695만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,232만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새진흥4 주소(위치)는?
경남 양산시 소주동 535 (도로명: 모래들1길 14)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동우강변타워1상북면 석계리 | 1992년 | 2026.07.31 | 3,800만원41.7㎡(12.6평) | 4 |
| 한영상북면 석계리 | 1992년 | 2026.08.27 | 4,000만원59.13㎡(17.9평) | 5 |
| 서창대동소주동 | 1997년 | 2026.10.10 | 4,000만원59.54㎡(18.0평) | 43 |
| 로즈힐주진동 | 2016년 | 2026.10.17 | 3,600만원39.96㎡(12.1평) | 36 |
| 대정그린파크1동면 석산리 | 1990년 | 2026.07.03 | 3,500만원61.92㎡(18.7평) | 3 |
| 북부주공북부동 | 1984년 | 2026.03.18 | 4,200만원40.32㎡(12.2평) | 4 |
| 삼영상북면 석계리 | 1988년 | 2026.08.07 | 3,450만원42.12㎡(12.7평) | 5 |
| 성신어곡동 | 1992년 | 2026.09.07 | 4,350만원49.98㎡(15.1평) | 14 |
소주동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천성리버타운소주동 | 1998년 | 2026.10.20 | 7,300만원59.95㎡(18.1평) | 140 |
| 서창대동소주동 | 1997년 | 2026.10.10 | 4,000만원59.54㎡(18.0평) | 43 |
| 세신소주동 | 1993년 | 2026.10.06 | 4,800만원59.92㎡(18.1평) | 12 |
| 서창강변아이존빌스타아파트소주동 | 2016년 | 2026.05.20 | 1억 5,700만원59.95㎡(18.1평) | 6 |
| 원진소주동 | 1992년 | 2026.05.29 | 4,800만원76.85㎡(23.2평) | 2 |