덕진왈츠2차 실거래가
경남 통영시 용남면 장평리 1203 · 견내량로 91 · 2017년 준공
덕진왈츠2차의 최근 매매가는 1억 3,200만원(2026.07.12, 전용 59.7㎡(18.1평), 12층), 최고가는 1억 4,400만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
덕진왈츠2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.48㎡(18.0평) | - | - | 1억 1,000만원2026.03.21 | 0 |
| 59.7㎡(18.1평) | 1억 3,200만원2026.07.12 | 1억 4,400만원 | 1억 1,000만원2026.09.11 | 4 |
덕진왈츠2차 시세 분석
- 전용 59.7㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,400만원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 731만원으로 용남면 장평리 평균(531만원)보다 37.7% 높습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
덕진왈츠2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,200만원 (전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,240만원 | 9,240만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,211만원 | 4,211만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 44만원 | 44만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.7㎡(18.1평) 매매가 추이
덕진왈츠2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 59.7㎡(18.1평) | 12층 | 1억 3,200만원▼5.7% |
| 2026.04.07 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 1억 4,000만원▼2.1% |
| 2026.03.25 | 59.7㎡(18.1평) | 14층 | 1억 4,300만원▼0.7% |
| 2025.12.12 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 1억 4,400만원계약해제 |
| 2025.12.12 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 1억 4,400만원 |
덕진왈츠2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.7㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.28 | 59.48㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.16 | 59.53㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.07 | 59.48㎡(18.0평) | 8층 | 월세 | 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.22 | 59.48㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.23 | 59.48㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1,500만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.12 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.24 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.21 | 59.48㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.18 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.02 | 59.7㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.31 | 59.7㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.09 | 59.7㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.04 | 59.7㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.04 | 59.7㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
덕진왈츠2차 자주 묻는 질문
Q. 덕진왈츠2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.12 전용 59.7㎡(18.1평) 12층 1억 3,200만원입니다.
Q. 덕진왈츠2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.12 전용 59.7㎡(18.1평) 1억 4,400만원입니다.
Q. 덕진왈츠2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 59.7㎡(18.1평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 덕진왈츠2차은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 덕진왈츠2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,200만원(전용 59.7㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,240만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,211만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 덕진왈츠2차 주소(위치)는?
경남 통영시 용남면 장평리 1203 (도로명: 견내량로 91)에 있습니다.
통영시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주영라이프태평동 | 1997년 | 2026.10.22 | 1억 3,200만원59.9㎡(18.1평) | 7 |
| 진우데파트북신동 | 1994년 | 2026.06.22 | 1억 3,300만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
| 종우라이프타운봉평동 | 1990년 | 2026.10.02 | 1억 3,400만원84.5㎡(25.6평) | 3 |
| 일성한빛타운북신동 | 1995년 | 2026.09.04 | 1억 3,000만원59.9㎡(18.1평) | 2 |
| 더뷰무전동 | 2018년 | 2026.09.22 | 1억 3,500만원41.64㎡(12.6평) | 8 |
| 광우화목맨션북신동 | 1995년 | 2026.07.23 | 1억 2,800만원59.72㎡(18.1평) | 4 |
| 현대성우오스타2단지광도면 안정리 | 2010년 | 2026.10.21 | 1억 2,500만원84.91㎡(25.7평) | 15 |
| 일성한마음빌리지북신동 | 1994년 | 2026.09.17 | 1억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 5 |