덕진왈츠1차 실거래가
경남 통영시 용남면 장평리 222-2 · 견내량로 102 · 2013년 준공
덕진왈츠1차의 최근 매매가는 1억 6,500만원(2026.08.07, 전용 84.99㎡(25.7평), 6층), 최고가는 1억 7,650만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
덕진왈츠1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.86㎡(23.3평) | 1억 6,300만원2026.03.15 | 1억 6,300만원 | - | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 6,500만원2026.08.07 | 1억 7,650만원 | - | 2 |
덕진왈츠1차 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,650만원)보다 6.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 642만원으로 용남면 장평리 평균(531만원)보다 20.9% 높습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
덕진왈츠1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,500만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,550만원 | 1억 1,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,262만원 | 5,262만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
덕진왈츠1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 1억 6,500만원▼6.5% |
| 2026.03.15 | 76.86㎡(23.3평) | 9층 | 1억 6,300만원 |
| 2026.01.08 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 1억 7,650만원 |
| 2026.01.05 | 76.86㎡(23.3평) | 9층 | 1억 6,800만원계약해제 |
덕진왈츠1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 21.68㎡(6.6평) | 13층 | 월세 | 200만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.15 | 21.68㎡(6.6평) | 10층 | 월세 | 200만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.28 | 26.82㎡(8.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
덕진왈츠1차 자주 묻는 질문
Q. 덕진왈츠1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.07 전용 84.99㎡(25.7평) 6층 1억 6,500만원입니다.
Q. 덕진왈츠1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.08 전용 84.95㎡(25.7평) 1억 7,650만원입니다.
Q. 덕진왈츠1차은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 덕진왈츠1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,500만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,262만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 덕진왈츠1차 주소(위치)는?
경남 통영시 용남면 장평리 222-2 (도로명: 견내량로 102)에 있습니다.
통영시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다임솔카운티광도면 죽림리 | 2010년 | 2026.08.26 | 1억 6,500만원57.66㎡(17.4평) | 4 |
| 일성유수안1차광도면 죽림리 | 2008년 | 2026.09.16 | 1억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
| 진우마리나타운북신동 | 1995년 | 2026.09.03 | 1억 6,000만원84.83㎡(25.7평) | 8 |
| 일성르네상스무전동 | 2003년 | 2026.09.03 | 1억 7,000만원59.87㎡(18.1평) | 8 |
| 수아지오무전동 | 2015년 | 2026.08.26 | 1억 6,000만원81.4㎡(24.6평) | 8 |
| 주영에이스빌3차무전동 | 2002년 | 2026.03.08 | 1억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 주영에이스빌5차무전동 | 2003년 | 2026.05.04 | 1억 7,200만원72.57㎡(22.0평) | 3 |
| 대우미리내정량동 | 1997년 | 2026.06.29 | 1억 7,700만원130.73㎡(39.5평) | 3 |