우방신세계타운 실거래가
경북 포항시 남구 인덕동 7 · 해병로 125 · 1995년 준공
우방신세계타운의 최근 매매가는 6,800만원(2026.08.20, 전용 59.94㎡(18.1평), 9층), 최고가는 1억 600만원, 최근 전세는 6,000만원, 전세가율은 약 102%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
우방신세계타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 6,800만원2026.08.20 | 8,200만원 | 6,000만원2026.08.01 | 9 |
| 84.96㎡(25.7평) | 1억 300만원2026.03.09 | 1억 600만원 | - | 4 |
우방신세계타운 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8,200만원)보다 17.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 325만원으로 인덕동 평균(331만원)보다 1.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방신세계타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,800만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,760만원 | 4,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,169만원 | 2,169만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 23만원 | 23만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
우방신세계타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 6,800만원▲13.3% |
| 2026.08.06 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 6,000만원▲22.4% |
| 2026.07.14 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 4,900만원▼32.9% |
| 2026.04.13 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 7,300만원▲14.1% |
| 2026.04.07 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 6,400만원▼7.2% |
| 2026.03.30 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 6,900만원▲25.5% |
| 2026.03.28 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 5,500만원▼19.1% |
| 2026.03.20 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 6,800만원▼17.1% |
| 2026.03.09 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 1억 300만원▼1% |
| 2026.03.05 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 8,200만원 |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 1억 400만원▼1.9% |
| 2026.02.05 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 1억 600만원신고가 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 9,400만원 |
우방신세계타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.07.31 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.06 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.19 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.11 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.12.02 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
우방신세계타운 자주 묻는 질문
Q. 우방신세계타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 59.94㎡(18.1평) 9층 6,800만원입니다.
Q. 우방신세계타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.05 전용 84.96㎡(25.7평) 1억 600만원입니다.
Q. 우방신세계타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.01 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 102%입니다.
Q. 우방신세계타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 우방신세계타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,800만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,169만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방신세계타운 주소(위치)는?
경북 포항시 남구 인덕동 7 (도로명: 해병로 125)에 있습니다.
포항시 남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미래마을연일읍 생지리 | 2001년 | 2026.06.17 | 6,900만원53.7㎡(16.2평) | 3 |
| 국민드림빌7차오천읍 문덕리 | 2002년 | 2026.10.05 | 6,700만원59.74㎡(18.1평) | 5 |
| 명성강변2연일읍 생지리 | 1992년 | 2026.09.14 | 7,000만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
| 인덕빌라인덕동 | 1990년 | 2026.05.08 | 7,000만원79.83㎡(24.1평) | 9 |
| 인덕사원인덕동 | 1988년 | 2026.04.28 | 7,200만원66.96㎡(20.3평) | 2 |
| 명성대도타운(가,나)대도동 | 1987년 | 2026.10.19 | 7,200만원49.74㎡(15.0평) | 3 |
| 드림빌5차오천읍 문덕리 | 2001년 | 2026.10.01 | 6,200만원56.41㎡(17.1평) | 3 |
| 국민드림빌3차오천읍 문덕리 | 2001년 | 2026.10.11 | 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 4 |