명성강변2 실거래가
경북 포항시 남구 연일읍 생지리 57-5 · 형산강남로 314 · 1992년 준공
명성강변2의 최근 매매가는 7,000만원(2026.09.14, 전용 59.74㎡(18.1평), 7층), 최고가는 1억 500만원, 최근 전세는 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
명성강변2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.74㎡(18.1평) | 7,000만원2026.09.14 | 1억 500만원 | 6,000만원2025.12.01 | 4 |
명성강변2 시세 분석
- 전용 59.74㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 500만원)보다 33.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 387만원으로 연일읍 생지리 평균(452만원)보다 14.4% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
명성강변2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,000만원 (전용 59.74㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,900만원 | 4,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,233만원 | 2,233만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 23만원 | 23만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.74㎡(18.1평) 매매가 추이
명성강변2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.74㎡(18.1평) | 7층 | 7,000만원▲16.7% |
| 2026.03.06 | 59.74㎡(18.1평) | 13층 | 6,000만원▼23.1% |
| 2026.02.13 | 59.74㎡(18.1평) | 12층 | 7,800만원▼25.7% |
| 2025.12.09 | 59.74㎡(18.1평) | 14층 | 1억 500만원 |
명성강변2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.74㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2026.05.04 | 59.74㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.01 | 59.74㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 6,000만원 |
명성강변2 자주 묻는 질문
Q. 명성강변2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 59.74㎡(18.1평) 7층 7,000만원입니다.
Q. 명성강변2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.09 전용 59.74㎡(18.1평) 1억 500만원입니다.
Q. 명성강변2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.01 전용 59.74㎡(18.1평) 보증금 6,000만원입니다.
Q. 명성강변2은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 명성강변2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,000만원(전용 59.74㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,233만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 명성강변2 주소(위치)는?
경북 포항시 남구 연일읍 생지리 57-5 (도로명: 형산강남로 314)에 있습니다.
포항시 남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인덕빌라인덕동 | 1990년 | 2026.05.08 | 7,000만원79.83㎡(24.1평) | 9 |
| 미래마을연일읍 생지리 | 2001년 | 2026.06.17 | 6,900만원53.7㎡(16.2평) | 3 |
| 인덕사원인덕동 | 1988년 | 2026.04.28 | 7,200만원66.96㎡(20.3평) | 2 |
| 명성대도타운(가,나)대도동 | 1987년 | 2026.10.19 | 7,200만원49.74㎡(15.0평) | 2 |
| 우방신세계타운인덕동 | 1995년 | 2026.08.20 | 6,800만원59.94㎡(18.1평) | 13 |
| 국민드림빌7차오천읍 문덕리 | 2002년 | 2026.10.05 | 6,700만원59.74㎡(18.1평) | 5 |
| 명성송도타운1차송도동 | 1988년 | 2026.09.21 | 7,700만원53.14㎡(16.1평) | 3 |
| 드림빌5차오천읍 문덕리 | 2001년 | 2026.10.01 | 6,200만원56.41㎡(17.1평) | 3 |
연일읍 생지리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 형산강변타운연일읍 생지리 | 1995년 | 2026.08.10 | 9,500만원84.89㎡(25.7평) | 12 |
| 연일삼도한솔타운1연일읍 생지리 | 1996년 | 2026.09.07 | 1억 1,600만원84.94㎡(25.7평) | 10 |
| 영남비취타운3차(144)연일읍 생지리 | 1991년 | 2026.05.28 | 5,500만원73.98㎡(22.4평) | 5 |
| 연일삼도한솔타운2연일읍 생지리 | 1997년 | 2026.05.15 | 1억 5,300만원84.87㎡(25.7평) | 4 |
| 대우네오빌3차연일읍 생지리 | 2006년 | 2026.05.25 | 1억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 대우네오빌1차연일읍 생지리 | 2003년 | 2026.06.21 | 1억 2,200만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 미래마을연일읍 생지리 | 2001년 | 2026.06.17 | 6,900만원53.7㎡(16.2평) | 3 |
| 우성아트빌연일읍 생지리 | 2003년 | 2026.06.12 | 1억원59.95㎡(18.1평) | 3 |
| 영남비취타운3차(140-1)연일읍 생지리 | 1991년 | 2026.09.11 | 5,200만원68.37㎡(20.7평) | 3 |
| 동원연일읍 생지리 | 1990년 | 2026.07.25 | 5,300만원64.91㎡(19.6평) | 3 |
| 문화강변연일읍 생지리 | 1992년 | 2026.09.04 | 6,600만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 명성강변1연일읍 생지리 | 1990년 | 2026.02.04 | 4,200만원59.76㎡(18.1평) | 2 |