향교시영1차 실거래가
전북 남원시 향교동 297 · 붕맛길 81-17 · 1991년 준공
향교시영1차의 최근 매매가는 5,800만원(2026.08.04, 전용 57.84㎡(17.5평), 3층), 최고가는 9,400만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
향교시영1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 57.12㎡(17.3평) | 9,400만원2025.12.10 | 9,400만원 | - | 1 |
| 57.84㎡(17.5평) | 5,800만원2026.08.04 | 8,300만원 | - | 3 |
향교시영1차 시세 분석
- 전용 57.84㎡(17.5평) 최근 거래가는 최고가(8,300만원)보다 30.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 403만원으로 향교동 평균(481만원)보다 16.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
향교시영1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,800만원 (전용 57.84㎡(17.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,060만원 | 4,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,850만원 | 1,850만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 19만원 | 19만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 57.84㎡(17.5평) 매매가 추이
향교시영1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 57.84㎡(17.5평) | 3층 | 5,800만원▼30.1% |
| 2026.08.03 | 57.84㎡(17.5평) | 2층 | 8,300만원신고가 |
| 2026.02.13 | 57.84㎡(17.5평) | 5층 | 6,900만원 |
| 2025.12.10 | 57.12㎡(17.3평) | 1층 | 9,400만원 |
향교시영1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.19 | 57.84㎡(17.5평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.07 | 57.12㎡(17.3평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
향교시영1차 자주 묻는 질문
Q. 향교시영1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.04 전용 57.84㎡(17.5평) 3층 5,800만원입니다.
Q. 향교시영1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.10 전용 57.12㎡(17.3평) 9,400만원입니다.
Q. 향교시영1차은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 향교시영1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,800만원(전용 57.84㎡(17.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,850만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 향교시영1차 주소(위치)는?
전북 남원시 향교동 297 (도로명: 붕맛길 81-17)에 있습니다.