중앙하이츠 실거래가
전북 남원시 향교동 285 · 동림로 129 · 1991년 준공
중앙하이츠의 최근 매매가는 1억 5,800만원(2026.10.12, 전용 84.95㎡(25.7평), 11층), 최고가는 2억 200만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
중앙하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 61.32㎡(18.5평) | 1억 900만원2026.08.05 | 1억 900만원 | - | 2 |
| 84.95㎡(25.7평) | 1억 5,800만원2026.10.12 | 1억 7,000만원 | - | 16 |
| 130.16㎡(39.4평) | 2억 200만원2026.06.23 | 2억 200만원 | 2억원2025.12.13 | 1 |
중앙하이츠 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,000만원)보다 7.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 567만원으로 향교동 평균(481만원)보다 17.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
중앙하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,800만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,060만원 | 1억 1,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,040만원 | 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
중앙하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,800만원▼7.1% |
| 2026.10.12 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 1억 7,000만원▲6.3% |
| 2026.09.20 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 1억 6,000만원▼1.2% |
| 2026.08.11 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 1억 6,200만원▲20% |
| 2026.08.05 | 61.32㎡(18.5평) | 9층 | 1억 900만원신고가 |
| 2026.06.23 | 130.16㎡(39.4평) | 5층 | 2억 200만원 |
| 2026.06.22 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 1억 3,500만원▲17.4% |
| 2026.06.22 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 1억 1,500만원▼10.9% |
| 2026.06.08 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 1억 2,900만원▼24.1% |
| 2026.04.03 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.06 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 1억 3,000만원▲8.3% |
| 2026.01.30 | 61.32㎡(18.5평) | 1층 | 8,800만원 |
| 2026.01.15 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 1억 2,000만원▼10.4% |
| 2026.01.13 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 1억 3,400만원▲3.1% |
| 2026.01.12 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 1억 3,000만원계약해제 |
| 2026.01.12 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 1억 3,000만원▼11.3% |
| 2025.12.25 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 1억 4,650만원신고가 |
| 2025.12.11 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 1억 2,300만원▼15.2% |
| 2025.12.03 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 1억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.05 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 8,000만원 |
중앙하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 61.32㎡(18.5평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.18 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.10 | 61.32㎡(18.5평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.08 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.13 | 130.16㎡(39.4평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.03 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,500만원 / 월 50만원 |
중앙하이츠 자주 묻는 질문
Q. 중앙하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 84.95㎡(25.7평) 11층 1억 5,800만원입니다.
Q. 중앙하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.23 전용 130.16㎡(39.4평) 2억 200만원입니다.
Q. 중앙하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.13 전용 130.16㎡(39.4평) 보증금 2억원입니다.
Q. 중앙하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 중앙하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,800만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙하이츠 주소(위치)는?
전북 남원시 향교동 285 (도로명: 동림로 129)에 있습니다.