자이2차 실거래가
충남 아산시 배방읍 북수리 1530 · 북수로 116 · 2007년 준공
자이2차의 최근 매매가는 1억 8,500만원(2026.10.17, 전용 84.89㎡(25.7평), 4층), 최고가는 3억 4,500만원, 최근 전세는 1억 9,000만원, 전세가율은 약 94%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
자이2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.89㎡(25.7평) | 1억 8,500만원2026.10.17 | 2억 4,000만원 | 1억 9,000만원2026.08.30 | 26 |
| 121.28㎡(36.7평) | 3억 4,500만원2026.01.30 | 3억 4,500만원 | 2억 4,000만원2025.11.10 | 1 |
자이2차 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,000만원)보다 22.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 769만원으로 배방읍 북수리 평균(1,041만원)보다 26.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
자이2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,500만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,950만원 | 1억 2,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,890만원 | 5,890만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
자이2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,500만원▼4.6% |
| 2026.10.10 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 1억 9,400만원▲10.9% |
| 2026.08.31 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 1억 7,500만원▼7.9% |
| 2026.08.08 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 1억 9,000만원▲11.8% |
| 2026.07.21 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 1억 7,000만원▼7.1% |
| 2026.06.07 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 1억 8,300만원▼8.5% |
| 2026.06.05 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 2억원▼10.3% |
| 2026.05.27 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,300만원▲9.3% |
| 2026.05.24 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 2억 400만원계약해제 |
| 2026.05.24 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 2억 400만원▼14.3% |
| 2026.05.21 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 2억 3,800만원▲13.3% |
| 2026.05.11 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 2억 1,000만원▲2.4% |
| 2026.04.11 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 2억 500만원▼4.7% |
| 2026.04.04 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 2억 1,500만원▲14.8% |
| 2026.03.09 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 1억 8,730만원▼12.7% |
| 2026.02.28 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 2억 1,450만원▼10.6% |
| 2026.01.30 | 121.28㎡(36.7평) | 9층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01.30 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.14 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 2억 2,000만원▲4.8% |
| 2026.01.13 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 2억 1,000만원▲2.4% |
| 2026.01.06 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 2억 500만원▼2.1% |
| 2025.12.20 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 2억 950만원▼4.8% |
| 2025.12.09 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.26 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 2억 1,200만원▲1% |
| 2025.11.21 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 2억 1,000만원▼2.3% |
| 2025.11.03 | 84.78㎡(25.6평) | 12층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2025.11.03 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 1억 9,300만원 |
자이2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 121.28㎡(36.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.30 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.26 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.06.23 | 121.28㎡(36.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.20 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.21 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.04.09 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.02 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.04.01 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.26 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 1억 9,300만원 |
| 2026.03.03 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.07 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.13 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.11 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 1억 7,750만원 |
| 2025.12.23 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.22 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.20 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.12 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.29 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.22 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.18 | 84.78㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2025.11.10 | 121.28㎡(36.7평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
자이2차 자주 묻는 질문
Q. 자이2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.89㎡(25.7평) 4층 1억 8,500만원입니다.
Q. 자이2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.30 전용 121.28㎡(36.7평) 3억 4,500만원입니다.
Q. 자이2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.30 전용 84.78㎡(25.6평) 보증금 1억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 94%입니다.
Q. 자이2차은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 자이2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,500만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,890만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 자이2차 주소(위치)는?
충남 아산시 배방읍 북수리 1530 (도로명: 북수로 116)에 있습니다.
아산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아산반도유보라온천동 | 2016년 | 2026.10.06 | 1억 8,300만원59.97㎡(18.1평) | 35 |
| 더샾레이크사이드음봉면 덕지리 | 2006년 | 2026.10.16 | 1억 8,300만원84.95㎡(25.7평) | 41 |
| 용화지구신도브래뉴용화동 | 2009년 | 2026.10.19 | 1억 8,900만원59.97㎡(18.1평) | 57 |
| 아산온천미소지움아파트온천동 | 2017년 | 2026.10.13 | 1억 8,900만원59.96㎡(18.1평) | 49 |
| 대우푸르지오실옥동 | 2006년 | 2026.07.31 | 1억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 25 |
| 금호어울림(1차)배방읍 북수리 | 2005년 | 2026.10.02 | 1억 8,000만원85㎡(25.7평) | 8 |
| 한양수자인2차아파트배방읍 공수리 | 2020년 | 2026.10.14 | 1억 9,000만원51.75㎡(15.7평) | 11 |
| 중앙하이츠오르젠2단지배방읍 공수리 | 2006년 | 2026.10.10 | 1억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
배방읍 북수리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵센트로배방읍 북수리 | 2023년 | 2026.10.16 | 4억원84.98㎡(25.7평) | 34 |
| 롯데캐슬배방읍 북수리 | 2008년 | 2026.10.10 | 2억 500만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 새솔마을중앙하이츠3차배방읍 북수리 | 2008년 | 2026.09.30 | 1억 9,800만원85㎡(25.7평) | 15 |
| 금호어울림(1차)배방읍 북수리 | 2005년 | 2026.10.02 | 1억 8,000만원85㎡(25.7평) | 8 |
| 금호어울림(2차)배방읍 북수리 | 2005년 | 2026.05.19 | 1억 6,500만원85㎡(25.7평) | 3 |