벽산 실거래가
충북 청주시 흥덕구 가경동 762 · 가경로189번길 52 · 1992년 준공
벽산의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.08.25, 전용 95.55㎡(28.9평), 4층), 최고가는 2억 9,000만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
벽산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 95.55㎡(28.9평) | 2억 2,000만원2026.08.25 | 2억 4,800만원 | 2억원2026.08.29 | 8 |
| 124.65㎡(37.7평) | 2억 8,500만원2026.08.06 | 2억 9,000만원 | 2억 5,000만원2026.04.29 | 4 |
벽산 시세 분석
- 전용 95.55㎡(28.9평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,800만원)보다 11.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 759만원으로 가경동 평균(1,616만원)보다 53% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 95.55㎡(28.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,040만원 | 7,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 95.55㎡(28.9평) 매매가 추이
벽산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 95.55㎡(28.9평) | 4층 | 2억 2,000만원▼11.3% |
| 2026.08.21 | 95.55㎡(28.9평) | 10층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2026.08.08 | 95.55㎡(28.9평) | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.08 | 95.55㎡(28.9평) | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.06 | 124.65㎡(37.7평) | 6층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.08.06 | 124.65㎡(37.7평) | 6층 | 2억 8,500만원▲5.6% |
| 2026.06.19 | 95.55㎡(28.9평) | 4층 | 2억 1,000만원▼2.3% |
| 2026.04.29 | 124.65㎡(37.7평) | 12층 | 2억 7,000만원▼6.9% |
| 2026.04.04 | 95.55㎡(28.9평) | 10층 | 2억 1,500만원▼4.4% |
| 2025.12.10 | 124.65㎡(37.7평) | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.21 | 95.55㎡(28.9평) | 7층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.19 | 95.55㎡(28.9평) | 13층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2025.11.19 | 95.55㎡(28.9평) | 13층 | 2억 1,000만원 |
벽산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 95.55㎡(28.9평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.10 | 95.55㎡(28.9평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.29 | 124.65㎡(37.7평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.04 | 95.55㎡(28.9평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
벽산 자주 묻는 질문
Q. 벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.25 전용 95.55㎡(28.9평) 4층 2억 2,000만원입니다.
Q. 벽산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.10 전용 124.65㎡(37.7평) 2억 9,000만원입니다.
Q. 벽산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.29 전용 95.55㎡(28.9평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 벽산은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 벽산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 95.55㎡(28.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산 주소(위치)는?
충북 청주시 흥덕구 가경동 762 (도로명: 가경로189번길 52)에 있습니다.
청주시 흥덕구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대2복대동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 1,900만원59.88㎡(18.1평) | 120 |
| 아름다운나날영조1복대동 | 2003년 | 2026.10.14 | 2억 2,500만원59.33㎡(17.9평) | 97 |
| 청원쌍용예가1단지강내면 월곡리 | 2007년 | 2026.08.23 | 2억 2,800만원84.97㎡(25.7평) | 7 |
| 효성가경동 | 1997년 | 2026.09.23 | 2억 3,250만원99.98㎡(30.2평) | 11 |
| 두진하트리움봉명동 | 2003년 | 2026.09.28 | 2억 500만원84.81㎡(25.7평) | 11 |
| 강내두진하트리움강내면 월곡리 | 2018년 | 2026.10.10 | 2억 3,900만원65.72㎡(19.9평) | 19 |
| 형석2가경동 | 1993년 | 2026.09.03 | 2억원83.25㎡(25.2평) | 8 |
| 세원테마빌복대동 | 2001년 | 2026.07.23 | 2억 4,000만원74.99㎡(22.7평) | 14 |
가경동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가경자이가경동 | 2020년 | 2026.10.11 | 6억 9,000만원84.84㎡(25.7평) | 78 |
| 청주가경IPARK1차가경동 | 2019년 | 2026.10.18 | 6억 7,500만원84.69㎡(25.6평) | 72 |
| 대원가경동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 7,400만원59.94㎡(18.1평) | 60 |
| 청주가경아이파크3단지가경동 | 2021년 | 2026.10.12 | 9억 6,200만원105.64㎡(32.0평) | 50 |
| 청주가경아이파크2단지가경동 | 2020년 | 2026.10.04 | 6억 5,900만원84.95㎡(25.7평) | 49 |
| 2단지주공가경동 | 2002년 | 2026.09.08 | 1억 8,500만원59.92㎡(18.1평) | 48 |
| 세원가경골가경동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 6,500만원59.76㎡(18.1평) | 45 |
| 형석1가경동 | 1992년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원72.61㎡(22.0평) | 38 |
| 가경푸르지오가경동 | 2006년 | 2026.10.21 | 3억 9,000만원125.14㎡(37.9평) | 35 |
| 덕일한마음가경동 | 1997년 | 2026.10.07 | 1억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 34 |
| 청주가경아이파크4단지가경동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 32 |
| 가로수마을한라비발디가경동 | 2008년 | 2026.10.10 | 3억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 28 |