정암 실거래가
강원 원주시 태장동 548 · 흥양로 98 · 1988년 준공
정암의 최근 매매가는 5,200만원(2026.08.27, 전용 46.44㎡(14.0평), 1층), 최고가는 5,400만원, 최근 전세는 2,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
정암 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.31㎡(12.5평) | 4,700만원2026.06.25 | 5,400만원 | 2,000만원2026.03.09 | 7 |
| 46.44㎡(14.0평) | 5,200만원2026.08.27 | 5,200만원 | 4,000만원2025.11.03 | 4 |
| 50.16㎡(15.2평) | 4,600만원2026.07.25 | 5,200만원 | - | 2 |
| 51.48㎡(15.6평) | 4,500만원2025.11.04 | 4,500만원 | - | 1 |
정암 시세 분석
- 전용 41.31㎡(12.5평) 최근 거래가는 최고가(5,400만원)보다 13% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 349만원으로 태장동 평균(601만원)보다 41.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
정암 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,700만원 (전용 41.31㎡(12.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,290만원 | 3,290만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,501만원 | 1,501만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 16만원 | 16만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 41.31㎡(12.5평) 매매가 추이
정암 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 46.44㎡(14.0평) | 1층 | 5,200만원신고가 |
| 2026.08.19 | 46.44㎡(14.0평) | 4층 | 5,000만원신고가 |
| 2026.07.25 | 50.16㎡(15.2평) | 1층 | 4,600만원▼11.5% |
| 2026.06.25 | 41.31㎡(12.5평) | 4층 | 4,700만원▲9.3% |
| 2026.06.18 | 41.31㎡(12.5평) | 1층 | 4,300만원▼4.4% |
| 2026.05.12 | 50.16㎡(15.2평) | 2층 | 5,200만원 |
| 2026.04.27 | 41.31㎡(12.5평) | 3층 | 4,500만원▼13.5% |
| 2026.03.19 | 41.31㎡(12.5평) | 5층 | 5,200만원▼3.7% |
| 2026.02.24 | 41.31㎡(12.5평) | 2층 | 5,400만원신고가 |
| 2025.12.29 | 46.44㎡(14.0평) | 3층 | 4,700만원 |
| 2025.12.19 | 41.31㎡(12.5평) | 4층 | 4,300만원▼14% |
| 2025.12.11 | 46.44㎡(14.0평) | 4층 | 4,700만원 |
| 2025.11.19 | 41.31㎡(12.5평) | 1층 | 5,000만원 |
| 2025.11.04 | 51.48㎡(15.6평) | 1층 | 4,500만원 |
정암 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 41.31㎡(12.5평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.08.12 | 50.16㎡(15.2평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.20 | 41.31㎡(12.5평) | 1층 | 월세 | 370만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.13 | 46.44㎡(14.0평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2026.07.11 | 41.31㎡(12.5평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.26 | 41.31㎡(12.5평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.31 | 46.44㎡(14.0평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2026.03.31 | 41.31㎡(12.5평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2026.03.19 | 46.44㎡(14.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.14 | 41.31㎡(12.5평) | 1층 | 월세 | 100만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.09 | 41.31㎡(12.5평) | 5층 | 전세 | 2,000만원 |
| 2026.02.07 | 41.31㎡(12.5평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.02 | 41.31㎡(12.5평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.05 | 51.48㎡(15.6평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.26 | 41.31㎡(12.5평) | 4층 | 전세 | 2,000만원 |
| 2025.12.13 | 46.44㎡(14.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2025.11.22 | 41.31㎡(12.5평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.04 | 46.44㎡(14.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.03 | 46.44㎡(14.0평) | 5층 | 전세 | 4,000만원 |
정암 자주 묻는 질문
Q. 정암 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.27 전용 46.44㎡(14.0평) 1층 5,200만원입니다.
Q. 정암 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.24 전용 41.31㎡(12.5평) 5,400만원입니다.
Q. 정암 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.09 전용 41.31㎡(12.5평) 보증금 2,000만원입니다.
Q. 정암은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 정암 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,700만원(전용 41.31㎡(12.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,290만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,501만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정암 주소(위치)는?
강원 원주시 태장동 548 (도로명: 흥양로 98)에 있습니다.
원주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명륜은행명륜동 | 1991년 | 2026.09.12 | 5,250만원32.29㎡(9.8평) | 6 |
| 문막현진문막읍 동화리 | 1997년 | 2026.09.11 | 5,300만원39.95㎡(12.1평) | 23 |
| 동현맨션명륜동 | 1989년 | 2026.10.07 | 5,000만원55.11㎡(16.7평) | 9 |
| 치악맨숀명륜동 | 1983년 | 2026.10.02 | 5,000만원86.6㎡(26.2평) | 5 |
| 상록태장동 | 1989년 | 2026.05.09 | 5,000만원46.87㎡(14.2평) | 1 |
| 동보렉스3단계동 | 1990년 | 2026.10.19 | 5,000만원43.93㎡(13.3평) | 6 |
| 개운현대개운동 | 1998년 | 2026.09.21 | 5,400만원35.1㎡(10.6평) | 20 |
| 남정문막읍 포진리 | 1993년 | 2026.09.18 | 4,970만원57.78㎡(17.5평) | 11 |
태장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금광포란재1단지태장동 | 2006년 | 2026.10.12 | 1억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 62 |
| 두진백로태장동 | 1999년 | 2026.09.30 | 3,700만원28.14㎡(8.5평) | 51 |
| 원주칸타빌더포레스트태장동 | 2023년 | 2026.10.10 | 2억 5,500만원76.97㎡(23.3평) | 41 |
| e편한세상원주태장태장동 | 2018년 | 2026.10.14 | 1억 9,300만원60㎡(18.2평) | 37 |
| 태장주공3태장동 | 1997년 | 2026.10.08 | 8,300만원49.61㎡(15.0평) | 32 |
| 현대태장동 | 1995년 | 2026.10.02 | 1억 500만원84.48㎡(25.6평) | 31 |
| 백운3차태장동 | 2000년 | 2026.10.04 | 5,950만원49.29㎡(14.9평) | 29 |
| 이안원주태장태장동 | 2019년 | 2026.10.18 | 2억 6,900만원75.88㎡(23.0평) | 28 |
| 요진보네르카운티2차태장동 | 2007년 | 2026.09.19 | 1억 9,200만원84.98㎡(25.7평) | 25 |
| 태장동보렉스(8차)태장동 | 1997년 | 2026.09.13 | 8,800만원59.88㎡(18.1평) | 23 |
| 태봉우성2태장동 | 1992년 | 2026.10.15 | 1억원73.29㎡(22.2평) | 22 |
| 대흥2태장동 | 1995년 | 2026.07.27 | 7,650만원59.94㎡(18.1평) | 21 |