예미원 실거래가
서울 마포구 아현동 371-1 · 마포대로 236 · 1970년 준공
예미원의 최근 매매가는 7억 8,000만원(2026.06.03, 전용 67.9㎡(20.5평), 3층), 최고가는 8억 7,000만원, 최근 전세는 5억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
예미원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.36㎡(18.0평) | 7억 3,000만원2026.02.01 | 7억 3,000만원 | - | 1 |
| 66.24㎡(20.0평) | - | - | 5억원2026.01.31 | 0 |
| 67.9㎡(20.5평) | 7억 8,000만원2026.06.03 | 7억 8,000만원 | - | 1 |
| 71.1㎡(21.5평) | - | - | 5억원2026.01.17 | 0 |
| 77.08㎡(23.3평) | - | - | 5억 3,000만원2026.04.18 | 0 |
| 79.16㎡(23.9평) | 8억 7,000만원2026.01.13 | 8억 7,000만원 | - | 1 |
예미원 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,798만원으로 아현동 평균(9,570만원)보다 60.3% 낮습니다.
- 1970년 준공, 56년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
예미원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 3,000만원 (전용 59.36㎡(18.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,200만원 | 5억 1,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,813만원 | 2억 3,913만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 139만원 | 244만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
예미원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 67.9㎡(20.5평) | 3층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.02.01 | 59.36㎡(18.0평) | 7층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.01.13 | 79.16㎡(23.9평) | 6층 | 8억 7,000만원 |
예미원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 66.24㎡(20.0평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 90만원 |
| 2026.09.12 | 71.1㎡(21.5평) | 5층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.27 | 71.1㎡(21.5평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.05.07 | 67.9㎡(20.5평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.04.18 | 77.08㎡(23.3평) | 3층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.01.31 | 66.24㎡(20.0평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.17 | 71.1㎡(21.5평) | 3층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
예미원 자주 묻는 질문
Q. 예미원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.03 전용 67.9㎡(20.5평) 3층 7억 8,000만원입니다.
Q. 예미원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.13 전용 79.16㎡(23.9평) 8억 7,000만원입니다.
Q. 예미원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.18 전용 77.08㎡(23.3평) 보증금 5억 3,000만원입니다.
Q. 예미원은(는) 몇 년식인가요?
1970년에 준공된 아파트로 올해 기준 56년차입니다.
Q. 예미원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 3,000만원(전용 59.36㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,813만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 예미원 주소(위치)는?
서울 마포구 아현동 371-1 (도로명: 마포대로 236)에 있습니다.
마포구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 합정한강아파트합정동 | 2017년 | 2026.03.28 | 7억 8,000만원52.62㎡(15.9평) | 3 |
| 건영월드컵중동 | 2002년 | 2026.06.25 | 7억 9,000만원78.39㎡(23.7평) | 12 |
| 성원1망원동 | 1998년 | 2026.09.11 | 8억원59.4㎡(18.0평) | 4 |
| 두영이지안망원동 | 2004년 | 2026.05.07 | 8억원84.13㎡(25.4평) | 2 |
| 만민하늘애성산동 | 2023년 | 2026.08.20 | 8억 1,000만원53.61㎡(16.2평) | 7 |
| 미원2망원동 | 1997년 | 2026.08.18 | 8억 2,000만원79.74㎡(24.1평) | 7 |
| 성사1차풍림아파트101동성산동 | 2000년 | 2026.08.20 | 8억 3,000만원59.85㎡(18.1평) | 8 |
| 성산동성성산동 | 1999년 | 2026.06.30 | 7억 3,000만원60㎡(18.2평) | 7 |
아현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더클래시아현동 | 2022년 | 2026.08.10 | 25억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 35 |
| 마포래미안푸르지오4단지아현동 | 2014년 | 2026.09.19 | 19억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 19 |
| 공덕자이아현동 | 2015년 | 2026.07.10 | 25억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 마포푸르지오더센트럴아현동 | 2023년 | 2026.10.12 | 8억 7,000만원41.59㎡(12.6평) | 17 |
| 마포래미안푸르지오2단지아현동 | 2014년 | 2026.09.14 | 22억 2,000만원59.97㎡(18.1평) | 16 |
| 마포래미안푸르지오1단지아현동 | 2014년 | 2026.09.04 | 25억 2,000만원84.89㎡(25.7평) | 10 |
| 서서울삼성아현동 | 1998년 | 2026.10.04 | 10억원48.92㎡(14.8평) | 8 |
| 마포래미안푸르지오3단지아현동 | 2014년 | 2026.06.11 | 26억 5,000만원114.59㎡(34.7평) | 7 |
| 마포센트럴 아이파크아현동 | 2017년 | 2026.06.06 | 23억 8,000만원111.11㎡(33.6평) | 5 |
| 애오개아이파크아현동 | 2016년 | 2026.05.28 | 4억 8,500만원30.01㎡(9.1평) | 4 |
| 삼환나띠르빌아현동 | 2003년 | 2026.06.11 | 11억 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 3 |
| 마포트라팰리스2차아현동 | 2008년 | 2025.12.26 | 14억 8,000만원99.56㎡(30.1평) | 2 |