동화로즈빌 실거래가
대구 달서구 죽전동 251 · 죽전1길 82 · 2001년 준공
동화로즈빌의 최근 매매가는 2억 4,800만원(2026.08.19, 전용 77.46㎡(23.4평), 5층), 최고가는 3억 300만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동화로즈빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 77.46㎡(23.4평) | 2억 4,800만원2026.08.19 | 2억 4,800만원 | - | 3 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 9,500만원2026.08.15 | 3억 300만원 | 2억원2026.03.30 | 3 |
동화로즈빌 시세 분석
- 전용 77.46㎡(23.4평) 최근 거래(2억 4,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,066만원으로 죽전동 평균(1,982만원)보다 46.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
동화로즈빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,800만원 (전용 77.46㎡(23.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,360만원 | 1억 7,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,886만원 | 7,886만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 83만원 | 83만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 77.46㎡(23.4평) 매매가 추이
동화로즈빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 77.46㎡(23.4평) | 5층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2026.08.15 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 2억 9,500만원▲13.5% |
| 2026.08.15 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 2억 9,500만원계약해제 |
| 2026.07.08 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 2억 6,000만원▼14.2% |
| 2026.06.30 | 77.46㎡(23.4평) | 5층 | 2억 4,500만원▼0.4% |
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 3억 300만원 |
| 2026.04.05 | 77.46㎡(23.4평) | 9층 | 2억 4,600만원 |
동화로즈빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 77.46㎡(23.4평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.30 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
동화로즈빌 자주 묻는 질문
Q. 동화로즈빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 77.46㎡(23.4평) 5층 2억 4,800만원입니다.
Q. 동화로즈빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.25 전용 84.97㎡(25.7평) 3억 300만원입니다.
Q. 동화로즈빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.30 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다.
Q. 동화로즈빌은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 동화로즈빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,800만원(전용 77.46㎡(23.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,886만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동화로즈빌 주소(위치)는?
대구 달서구 죽전동 251 (도로명: 죽전1길 82)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 상인영남화성타운상인동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 본리롯데캐슬본리동 | 2008년 | 2026.10.08 | 2억 4,750만원60㎡(18.2평) | 27 |
| 장기초록나라장기동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 28 |
| 용산미진태왕용산동 | 1998년 | 2026.10.14 | 2억 4,700만원84.86㎡(25.7평) | 14 |
| 성서우방유쉘파호동 | 2007년 | 2026.07.18 | 2억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 3 |
| 월성보성2월성동 | 1991년 | 2026.08.24 | 2억 5,000만원116.15㎡(35.1평) | 7 |
| 월성화성타운월성동 | 1991년 | 2026.06.26 | 2억 5,000만원134.91㎡(40.8평) | 10 |
| 보성상인동 | 1993년 | 2026.09.30 | 2억 5,000만원134.95㎡(40.8평) | 8 |