벽산신화 실거래가
부산 사상구 주례동 1010-3 · 백양대로 515 · 1993년 준공
벽산신화의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.10.12, 전용 72.9㎡(22.1평), 2층), 최고가는 2억 5,300만원, 최근 전세는 1억 800만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산신화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.48㎡(18.3평) | 1억 1,500만원2026.06.08 | 1억 2,500만원 | 1억 800만원2026.08.03 | 2 |
| 72.9㎡(22.1평) | 1억 5,000만원2026.10.12 | 1억 5,000만원 | - | 1 |
| 84.51㎡(25.6평) | - | - | 1억 5,000만원2026.07.03 | 0 |
| 124.74㎡(37.7평) | 2억 5,300만원2026.05.18 | 2억 5,300만원 | - | 1 |
벽산신화 시세 분석
- 전용 60.48㎡(18.3평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,500만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 666만원으로 주례동 평균(1,132만원)보다 41.2% 낮습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산신화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,500만원 (전용 60.48㎡(18.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,050만원 | 8,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,670만원 | 3,670만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 38만원 | 38만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60.48㎡(18.3평) 매매가 추이
벽산신화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 72.9㎡(22.1평) | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 60.48㎡(18.3평) | 7층 | 1억 1,500만원▼8% |
| 2026.05.22 | 60.48㎡(18.3평) | 10층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.18 | 124.74㎡(37.7평) | 10층 | 2억 5,300만원 |
벽산신화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 60.48㎡(18.3평) | 11층 | 월세 | 9,400만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.26 | 60.48㎡(18.3평) | 5층 | 월세 | 9,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.14 | 60.48㎡(18.3평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.03 | 60.48㎡(18.3평) | 7층 | 전세 | 1억 800만원 |
| 2026.07.03 | 84.51㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 60.48㎡(18.3평) | 10층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.03.11 | 84.51㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.26 | 84.51㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.13 | 60.48㎡(18.3평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.12 | 60.48㎡(18.3평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 15만원 |
벽산신화 자주 묻는 질문
Q. 벽산신화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 72.9㎡(22.1평) 2층 1억 5,000만원입니다.
Q. 벽산신화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.18 전용 124.74㎡(37.7평) 2억 5,300만원입니다.
Q. 벽산신화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.03 전용 60.48㎡(18.3평) 보증금 1억 800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 벽산신화은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 벽산신화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,500만원(전용 60.48㎡(18.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,670만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산신화 주소(위치)는?
부산 사상구 주례동 1010-3 (도로명: 백양대로 515)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주례제일타워맨션주례동 | 1993년 | 2026.05.27 | 1억 5,000만원84.9㎡(25.7평) | 5 |
| 오양힐타운덕포동 | 1992년 | 2026.05.12 | 1억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
| 창우블루빌주례동 | 2004년 | 2026.08.10 | 1억 5,000만원74.82㎡(22.6평) | 5 |
| 화인모라동 | 1995년 | 2026.09.01 | 1억 5,000만원73.44㎡(22.2평) | 11 |
| 현대주례동 | 1989년 | 2026.08.31 | 1억 5,000만원71.8㎡(21.7평) | 6 |
| 엄궁럭키엄궁동 | 1993년 | 2026.05.21 | 1억 4,800만원82.6㎡(25.0평) | 4 |
| 덕포청구덕포동 | 2001년 | 2026.08.03 | 1억 4,600만원59.81㎡(18.1평) | 7 |
| 모라역베스티움더시티모라동 | 2020년 | 2026.09.14 | 1억 5,400만원49.55㎡(15.0평) | 8 |
주례동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주례롯데캐슬골드스마트주례동 | 2022년 | 2026.09.29 | 6억원84.86㎡(25.7평) | 62 |
| 반도보라주례동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 41 |
| 한일유엔아이주례동 | 2005년 | 2026.10.16 | 2억 8,000만원84.36㎡(25.5평) | 32 |
| 엘지신주례2주례동 | 1996년 | 2026.09.02 | 4억 8,500만원164.85㎡(49.9평) | 26 |
| 주례경동리인주례동 | 2017년 | 2026.10.09 | 3억 1,400만원72.62㎡(22.0평) | 26 |
| 엘지신주례1주례동 | 1996년 | 2026.08.07 | 1억 3,700만원59.97㎡(18.1평) | 23 |
| 현대무지개타운주례동 | 1993년 | 2026.09.21 | 2억 500만원114.63㎡(34.7평) | 17 |
| 주례청구주례동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 럭키주례1주례동 | 1987년 | 2026.09.01 | 2억 7,000만원58.68㎡(17.8평) | 16 |
| 주례1차동일주례동 | 1998년 | 2026.09.16 | 2억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 럭키주례2주례동 | 1989년 | 2026.08.04 | 1억 7,200만원46.44㎡(14.0평) | 11 |
| 주례맨션주례동 | 1983년 | 2026.10.03 | 1억 8,000만원72.41㎡(21.9평) | 7 |