엘지신주례2 실거래가
부산 사상구 주례동 10-4 · 백양대로342번길 17 · 1996년 준공
엘지신주례2의 최근 매매가는 4억 8,500만원(2026.09.02, 전용 164.85㎡(49.9평), 7층), 최고가는 4억 8,500만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
엘지신주례2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 1억 6,400만원2026.08.25 | 1억 8,400만원 | 1억 4,000만원2026.09.29 | 17 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 4,900만원2026.06.24 | 2억 9,700만원 | 2억 3,000만원2026.07.14 | 7 |
| 134.94㎡(40.8평) | 3억 3,000만원2026.09.02 | 3억 3,000만원 | 2억 8,000만원2026.01.17 | 1 |
| 164.85㎡(49.9평) | 4억 8,500만원2026.09.02 | 4억 8,500만원 | - | 1 |
엘지신주례2 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,400만원)보다 10.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 920만원으로 주례동 평균(1,132만원)보다 18.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
엘지신주례2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,400만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,480만원 | 1억 1,480만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,229만원 | 5,229만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
엘지신주례2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 164.85㎡(49.9평) | 7층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.09.02 | 134.94㎡(40.8평) | 6층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.25 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,400만원 |
| 2026.08.25 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,400만원▲9.3% |
| 2026.07.16 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,000만원▼11.8% |
| 2026.06.24 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 4,900만원▼7.8% |
| 2026.06.22 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 1억 7,000만원▲4.9% |
| 2026.06.20 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 2억 7,000만원▲1.9% |
| 2026.06.19 | 59.97㎡(18.1평) | 19층 | 1억 6,200만원▲3.2% |
| 2026.06.14 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 2억 6,500만원▼7% |
| 2026.06.08 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,700만원▼14.7% |
| 2026.06.02 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 1억 8,400만원신고가 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡(18.1평) | 21층 | 1억 5,400만원▼1.9% |
| 2026.05.16 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 1억 5,700만원▼4.8% |
| 2026.05.11 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,500만원▲3.1% |
| 2026.03.10 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,000만원▲10.3% |
| 2026.03.07 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 2억 8,500만원▲8.8% |
| 2026.02.23 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 1억 4,500만원▼9.4% |
| 2026.02.23 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 2억 6,200만원▼4.7% |
| 2026.02.21 | 59.97㎡(18.1평) | 19층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.11 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 1억 6,000만원▲5.3% |
| 2026.01.05 | 59.97㎡(18.1평) | 22층 | 1억 5,200만원▼8.7% |
| 2025.12.27 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 2억 7,500만원▼7.4% |
| 2025.12.07 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,700만원 |
| 2025.11.26 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 1억 6,650만원신고가 |
| 2025.11.07 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 1억 5,700만원 |
엘지신주례2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.97㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.25 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 4,800만원 |
| 2026.07.24 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.05.30 | 134.94㎡(40.8평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.16 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.10 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.05 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 3,650만원 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.09 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.18 | 59.97㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.17 | 134.94㎡(40.8평) | 13층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.04 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.02 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2025.12.26 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2025.12.17 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.13 | 59.97㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.24 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.15 | 59.97㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.15 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.08 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
엘지신주례2 자주 묻는 질문
Q. 엘지신주례2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 164.85㎡(49.9평) 7층 4억 8,500만원입니다.
Q. 엘지신주례2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.02 전용 164.85㎡(49.9평) 4억 8,500만원입니다.
Q. 엘지신주례2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 엘지신주례2은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 엘지신주례2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,400만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,480만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,229만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 엘지신주례2 주소(위치)는?
부산 사상구 주례동 10-4 (도로명: 백양대로342번길 17)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동 | 2023년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원59.95㎡(18.1평) | 102 |
주례동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주례롯데캐슬골드스마트주례동 | 2022년 | 2026.09.29 | 6억원84.86㎡(25.7평) | 62 |
| 반도보라주례동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 41 |
| 한일유엔아이주례동 | 2005년 | 2026.10.16 | 2억 8,000만원84.36㎡(25.5평) | 32 |
| 주례경동리인주례동 | 2017년 | 2026.10.21 | 3억 1,000만원72.62㎡(22.0평) | 27 |
| 엘지신주례1주례동 | 1996년 | 2026.10.21 | 1억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 24 |
| 현대무지개타운주례동 | 1993년 | 2026.09.21 | 2억 500만원114.63㎡(34.7평) | 17 |
| 주례청구주례동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 럭키주례1주례동 | 1987년 | 2026.09.01 | 2억 7,000만원58.68㎡(17.8평) | 16 |
| 주례1차동일주례동 | 1998년 | 2026.09.16 | 2억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 럭키주례2주례동 | 1989년 | 2026.08.04 | 1억 7,200만원46.44㎡(14.0평) | 11 |
| 주례맨션주례동 | 1983년 | 2026.10.03 | 1억 8,000만원72.41㎡(21.9평) | 7 |
| 대성주례동 | 1988년 | 2026.10.19 | 1억 1,000만원49.16㎡(14.9평) | 6 |