현대 실거래가
부산 사상구 주례동 305 · 양지로30번길 5 · 1989년 준공
현대의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.08.31, 전용 71.8㎡(21.7평), 4층), 최고가는 1억 9,200만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.8㎡(21.7평) | 1억 5,000만원2026.08.31 | 1억 8,300만원 | 1억 2,000만원2026.09.10 | 3 |
| 84.85㎡(25.7평) | 1억 6,500만원2026.05.07 | 1억 9,200만원 | - | 3 |
현대 시세 분석
- 전용 71.8㎡(21.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,300만원)보다 18% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 667만원으로 주례동 평균(1,127만원)보다 40.8% 낮습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 71.8㎡(21.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.8㎡(21.7평) 매매가 추이
현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 71.8㎡(21.7평) | 4층 | 1억 5,000만원▲7.1% |
| 2026.05.07 | 84.85㎡(25.7평) | 4층 | 1억 6,500만원▲5.1% |
| 2026.04.17 | 84.85㎡(25.7평) | 1층 | 1억 5,700만원▼18.2% |
| 2026.03.07 | 71.8㎡(21.7평) | 6층 | 1억 4,000만원▼23.5% |
| 2026.02.13 | 71.66㎡(21.7평) | 8층 | 1억 8,300만원 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 1억 9,200만원계약해제 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 1억 9,200만원 |
현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 71.66㎡(21.7평) | 9층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.85㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.14 | 71.8㎡(21.7평) | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
현대 자주 묻는 질문
Q. 현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.31 전용 71.8㎡(21.7평) 4층 1억 5,000만원입니다.
Q. 현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.08 전용 84.99㎡(25.7평) 1억 9,200만원입니다.
Q. 현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.10 전용 71.66㎡(21.7평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 현대은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 71.8㎡(21.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대 주소(위치)는?
부산 사상구 주례동 305 (도로명: 양지로30번길 5)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주례제일타워맨션주례동 | 1993년 | 2026.05.27 | 1억 5,000만원84.9㎡(25.7평) | 5 |
| 오양힐타운덕포동 | 1992년 | 2026.05.12 | 1억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
| 창우블루빌주례동 | 2004년 | 2026.08.10 | 1억 5,000만원74.82㎡(22.6평) | 5 |
| 벽산신화주례동 | 1993년 | 2026.10.12 | 1억 5,000만원72.9㎡(22.1평) | 4 |
| 화인모라동 | 1995년 | 2026.09.01 | 1억 5,000만원73.44㎡(22.2평) | 11 |
| 엄궁럭키엄궁동 | 1993년 | 2026.05.21 | 1억 4,800만원82.6㎡(25.0평) | 4 |
| 덕포청구덕포동 | 2001년 | 2026.08.03 | 1억 4,600만원59.81㎡(18.1평) | 7 |
| 모라역베스티움더시티모라동 | 2020년 | 2026.09.14 | 1억 5,400만원49.55㎡(15.0평) | 9 |
주례동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주례롯데캐슬골드스마트주례동 | 2022년 | 2026.09.29 | 6억원84.86㎡(25.7평) | 62 |
| 반도보라주례동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 41 |
| 한일유엔아이주례동 | 2005년 | 2026.10.16 | 2억 8,000만원84.36㎡(25.5평) | 32 |
| 주례경동리인주례동 | 2017년 | 2026.10.21 | 3억 1,000만원72.62㎡(22.0평) | 27 |
| 엘지신주례2주례동 | 1996년 | 2026.09.02 | 4억 8,500만원164.85㎡(49.9평) | 26 |
| 엘지신주례1주례동 | 1996년 | 2026.10.21 | 2억 2,900만원84.97㎡(25.7평) | 25 |
| 현대무지개타운주례동 | 1993년 | 2026.10.21 | 1억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 주례청구주례동 | 2002년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 럭키주례1주례동 | 1987년 | 2026.09.01 | 2억 7,000만원58.68㎡(17.8평) | 16 |
| 주례1차동일주례동 | 1998년 | 2026.09.16 | 2억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 럭키주례2주례동 | 1989년 | 2026.08.04 | 1억 7,200만원46.44㎡(14.0평) | 11 |
| 주례맨션주례동 | 1983년 | 2026.10.03 | 1억 8,000만원72.41㎡(21.9평) | 7 |