유나베네스2차 실거래가
부산 강서구 녹산동 287 · 화전산업대로 272-11 · 2017년 준공
유나베네스2차의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.03.31, 전용 71.3㎡(21.6평), 2층), 최고가는 1억 5,000만원, 최근 전세는 9,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
유나베네스2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.81㎡(15.7평) | 1억 2,700만원2025.11.16 | 1억 2,700만원 | - | 1 |
| 52.91㎡(16.0평) | - | - | 9,000만원2026.07.06 | 0 |
| 71.3㎡(21.6평) | 1억 5,000만원2026.03.31 | 1억 5,000만원 | 1억 2,000만원2025.11.20 | 1 |
유나베네스2차 시세 분석
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
유나베네스2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,700만원 (전용 51.81㎡(15.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,890만원 | 8,890만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,052만원 | 4,052만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
유나베네스2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 71.3㎡(21.6평) | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.16 | 51.81㎡(15.7평) | 3층 | 1억 2,700만원계약해제 |
| 2025.11.16 | 51.81㎡(15.7평) | 3층 | 1억 2,700만원 |
유나베네스2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 71.3㎡(21.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.06 | 52.91㎡(16.0평) | 3층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.11.20 | 71.3㎡(21.6평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
유나베네스2차 자주 묻는 질문
Q. 유나베네스2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.31 전용 71.3㎡(21.6평) 2층 1억 5,000만원입니다.
Q. 유나베네스2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.31 전용 71.3㎡(21.6평) 1억 5,000만원입니다.
Q. 유나베네스2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.06 전용 52.91㎡(16.0평) 보증금 9,000만원입니다.
Q. 유나베네스2차은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 유나베네스2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,700만원(전용 51.81㎡(15.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,890만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,052만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유나베네스2차 주소(위치)는?
부산 강서구 녹산동 287 (도로명: 화전산업대로 272-11)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 지사과학삼정그린코아지사동 | 2017년 | 2026.10.17 | 1억 6,300만원75.24㎡(22.8평) | 33 |
| 협성·DS엘리시안지사동 | 2015년 | 2026.10.07 | 1억 3,500만원59.96㎡(18.1평) | 88 |
| 명지화전우방아이유쉘화전동 | 2020년 | 2026.09.21 | 1억 6,700만원59.87㎡(18.1평) | 9 |
녹산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유나베네스1차녹산동 | 2017년 | 2026.08.25 | 1억 4,000만원62.25㎡(18.8평) | 2 |