명지화전우방아이유쉘 실거래가
부산 강서구 화전동 558 · 화전산단4로 74 · 2020년 준공
명지화전우방아이유쉘의 최근 매매가는 1억 6,700만원(2026.09.21, 전용 59.87㎡(18.1평), 6층), 최고가는 1억 9,500만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
명지화전우방아이유쉘 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87㎡(18.1평) | 1억 6,700만원2026.09.21 | 1억 9,500만원 | 1억 4,000만원2026.10.20 | 9 |
명지화전우방아이유쉘 시세 분석
- 전용 59.87㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,500만원)보다 14.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 951만원으로 화전동 평균(951만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
명지화전우방아이유쉘 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,700만원 (전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,690만원 | 1억 1,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,324만원 | 5,324만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.87㎡(18.1평) 매매가 추이
명지화전우방아이유쉘 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,700만원 |
| 2026.09.21 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,700만원▲4.4% |
| 2026.09.14 | 59.87㎡(18.1평) | 19층 | 1억 6,000만원▼17.9% |
| 2026.07.24 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.04.22 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2026.04.11 | 59.87㎡(18.1평) | 20층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.15 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 1억 7,000만원▼2.3% |
| 2025.12.27 | 59.87㎡(18.1평) | 20층 | 1억 7,400만원신고가 |
| 2025.12.15 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,300만원 |
명지화전우방아이유쉘 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.19 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.19 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.16 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.13 | 59.87㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.13 | 59.87㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.08 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.07 | 59.87㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.06 | 59.87㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 2,948만원 |
| 2026.10.02 | 59.87㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.87㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.87㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.30 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.30 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.30 | 59.95㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.28 | 59.87㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.28 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 2,944만원 |
| 2026.09.23 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.87㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 2,948만원 |
| 2026.09.23 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.23 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.87㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.21 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.21 | 59.95㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.21 | 59.87㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.18 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.18 | 59.87㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.17 | 59.87㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 2,948만원 |
| 2026.09.15 | 59.87㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.87㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.11 | 59.87㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.11 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.11 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억 3,142만원 / 월 29만원 |
| 2026.09.10 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
명지화전우방아이유쉘 자주 묻는 질문
Q. 명지화전우방아이유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 59.87㎡(18.1평) 6층 1억 6,700만원입니다.
Q. 명지화전우방아이유쉘 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.24 전용 59.87㎡(18.1평) 1억 9,500만원입니다.
Q. 명지화전우방아이유쉘 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 명지화전우방아이유쉘은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 명지화전우방아이유쉘 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,700만원(전용 59.87㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,324만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 명지화전우방아이유쉘 주소(위치)는?
부산 강서구 화전동 558 (도로명: 화전산단4로 74)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 지사과학삼정그린코아지사동 | 2017년 | 2026.10.17 | 1억 6,300만원75.24㎡(22.8평) | 33 |
| 유나베네스2차녹산동 | 2017년 | 2026.03.31 | 1억 5,000만원71.3㎡(21.6평) | 2 |