정림위더스하임 실거래가
부산 영도구 남항동1가 1 · 남항서로 123 · 2018년 준공
정림위더스하임의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.08.29, 전용 70.08㎡(21.2평), 19층), 최고가는 3억 7,500만원, 최근 전세는 2억 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
정림위더스하임 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 33.5㎡(10.1평) | 1억 4,000만원2026.02.25 | 1억 4,000만원 | - | 1 |
| 70.08㎡(21.2평) | 2억 8,000만원2026.08.29 | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원2026.06.30 | 1 |
| 72.77㎡(22.0평) | 3억 3,500만원2026.05.21 | 3억 7,500만원 | 3억원2026.02.06 | 3 |
| 79.11㎡(23.9평) | - | - | 3억원2026.06.08 | 0 |
정림위더스하임 시세 분석
- 전용 72.77㎡(22.0평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,500만원)보다 10.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,422만원으로 남항동1가 평균(1,358만원)보다 4.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
정림위더스하임 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,500만원 (전용 72.77㎡(22.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,450만원 | 2억 3,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 654만원 | 1억 654만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 112만원 | 112만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 72.77㎡(22.0평) 매매가 추이
정림위더스하임 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 70.08㎡(21.2평) | 19층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.21 | 72.77㎡(22.0평) | 3층 | 3억 3,500만원▼10.7% |
| 2026.02.25 | 33.5㎡(10.1평) | 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 72.77㎡(22.0평) | 19층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2026.02.04 | 72.77㎡(22.0평) | 11층 | 3억 6,000만원 |
정림위더스하임 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 70.08㎡(21.2평) | 5층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.07.27 | 70.08㎡(21.2평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.30 | 70.08㎡(21.2평) | 18층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.08 | 79.11㎡(23.9평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.20 | 70.08㎡(21.2평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.21 | 33.5㎡(10.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.06 | 72.77㎡(22.0평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.21 | 70.08㎡(21.2평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.13 | 33.5㎡(10.1평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.04 | 72.77㎡(22.0평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2025.11.21 | 70.08㎡(21.2평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.14 | 70.08㎡(21.2평) | 19층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
정림위더스하임 자주 묻는 질문
Q. 정림위더스하임 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.29 전용 70.08㎡(21.2평) 19층 2억 8,000만원입니다.
Q. 정림위더스하임 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.25 전용 72.77㎡(22.0평) 3억 7,500만원입니다.
Q. 정림위더스하임 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.30 전용 70.08㎡(21.2평) 보증금 2억 8,000만원입니다.
Q. 정림위더스하임은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 정림위더스하임 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,500만원(전용 72.77㎡(22.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 654만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정림위더스하임 주소(위치)는?
부산 영도구 남항동1가 1 (도로명: 남항서로 123)에 있습니다.
영도구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아이블리스대교동2가 | 2017년 | 2026.02.28 | 2억 8,000만원65.46㎡(19.8평) | 4 |
| 퀸페로스남항동1가 | 2016년 | 2026.06.25 | 2억 7,800만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 롯데캐슬블루오션동삼동 | 2017년 | 2026.10.19 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 19 |
| 청학우성스마트시티뷰청학동 | 2022년 | 2026.10.01 | 2억 8,500만원65.98㎡(20.0평) | 19 |
| 신영도롯데낙천대청학동 | 2005년 | 2026.09.28 | 2억 7,000만원101.8㎡(30.8평) | 14 |
| 대동대교맨션대평동1가 | 1980년 | 2026.09.03 | 2억 9,000만원88.8㎡(26.9평) | 2 |
| 영도신도브래뉴청학동 | 2009년 | 2026.07.20 | 2억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 17 |
| 영도일동미라주브라이튼(2단지)동삼동 | 2014년 | 2026.10.17 | 3억 700만원74.6㎡(22.6평) | 3 |
남항동1가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남항부백자연애남항동1가 | 2016년 | 2026.08.27 | 1억 8,500만원38.2㎡(11.6평) | 8 |
| 한울시너스남항동1가 | 2014년 | 2026.06.17 | 1억 7,300만원43.55㎡(13.2평) | 5 |
| 더킹페로스아파트남항동1가 | 2019년 | 2026.03.14 | 3억 4,800만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 퀸페로스남항동1가 | 2016년 | 2026.06.25 | 2억 7,800만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 뉴스카이남항동1가 | 2013년 | 2025.12.30 | 2억 4,300만원84.52㎡(25.6평) | 3 |
| 제이스힐타워남항동1가 | 2014년 | 2026.07.13 | 2억 500만원76.28㎡(23.1평) | 1 |
| 혜광드림팰리스남항동1가 | 2003년 | 2026.03.03 | 2억 3,500만원84.84㎡(25.7평) | 1 |