광명13차 실거래가
인천 부평구 삼산동 359-2 · 후정동로 68 · 1990년 준공
광명13차의 최근 매매가는 7,800만원(2026.09.27, 전용 57.42㎡(17.4평), 2층), 최고가는 1억 2,500만원, 최근 전세는 8,700만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
광명13차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 47.26㎡(14.3평) | - | - | 8,700만원2026.07.01 | 0 |
| 57.42㎡(17.4평) | 7,800만원2026.09.27 | 1억 2,500만원 | - | 3 |
광명13차 시세 분석
- 전용 57.42㎡(17.4평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,500만원)보다 37.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 449만원으로 삼산동 평균(1,979만원)보다 77.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
광명13차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,800만원 (전용 57.42㎡(17.4평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,460만원 | 5,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,488만원 | 2,488만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 26만원 | 26만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 57.42㎡(17.4평) 매매가 추이
광명13차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 57.42㎡(17.4평) | 2층 | 7,800만원▼37.6% |
| 2026.01.31 | 57.42㎡(17.4평) | 3층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.02 | 57.42㎡(17.4평) | 5층 | 1억 800만원 |
광명13차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 57.42㎡(17.4평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.17 | 47.26㎡(14.3평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.01 | 47.26㎡(14.3평) | 1층 | 전세 | 8,700만원 |
| 2026.06.03 | 57.42㎡(17.4평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.30 | 57.42㎡(17.4평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.05.09 | 57.42㎡(17.4평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.11 | 47.26㎡(14.3평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.21 | 57.42㎡(17.4평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.24 | 47.26㎡(14.3평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2025.11.11 | 47.26㎡(14.3평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
광명13차 자주 묻는 질문
Q. 광명13차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.27 전용 57.42㎡(17.4평) 2층 7,800만원입니다.
Q. 광명13차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 57.42㎡(17.4평) 1억 2,500만원입니다.
Q. 광명13차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.01 전용 47.26㎡(14.3평) 보증금 8,700만원입니다.
Q. 광명13차은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 광명13차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,800만원(전용 57.42㎡(17.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,488만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광명13차 주소(위치)는?
인천 부평구 삼산동 359-2 (도로명: 후정동로 68)에 있습니다.
부평구 비슷한 가격대 아파트
삼산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼산타운주공1단지삼산동 | 2005년 | 2026.10.19 | 3억 8,800만원51.86㎡(15.7평) | 127 |
| 삼산타운2단지삼산동 | 2005년 | 2026.10.16 | 5억 3,800만원84.98㎡(25.7평) | 77 |
| 삼산타운7단지삼산동 | 2004년 | 2026.10.19 | 6억 6,000만원84.07㎡(25.4평) | 51 |
| 삼산주공미래타운4차삼산동 | 2000년 | 2026.09.30 | 3억원59.39㎡(18.0평) | 47 |
| 브라운스톤부평삼산동 | 2023년 | 2026.10.17 | 4억 8,900만원59.99㎡(18.1평) | 44 |
| 삼산주공미래타운2차삼산동 | 2000년 | 2026.10.08 | 2억 2,500만원49.4㎡(14.9평) | 42 |
| 삼산주공미래타운1차삼산동 | 2000년 | 2026.10.12 | 2억 9,400만원59.39㎡(18.0평) | 34 |
| 삼산타운6단지삼산동 | 2004년 | 2026.10.09 | 6억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 34 |
| 삼산주공미래타운3차삼산동 | 2000년 | 2026.09.19 | 2억 7,600만원59.39㎡(18.0평) | 33 |
| 삼보삼산동 | 1990년 | 2026.09.22 | 1억 7,000만원62.5㎡(18.9평) | 29 |
| 서해그랑블삼산동 | 2011년 | 2026.10.14 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 삼산주공미래타운5차삼산동 | 2000년 | 2026.10.10 | 4억 3,500만원84.34㎡(25.5평) | 19 |