송학 실거래가
인천 연수구 청학동 39-1 · 청학로21번길 38 · 1990년 준공
송학의 최근 매매가는 1억 3,000만원(2026.03.02, 전용 49.68㎡(15.0평), 4층), 최고가는 1억 4,000만원, 최근 전세는 9,000만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
송학 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.68㎡(15.0평) | 1억 3,000만원2026.03.02 | 1억 4,000만원 | 9,000만원2026.04.15 | 2 |
송학 시세 분석
- 전용 49.68㎡(15.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,000만원)보다 7.1% 낮은 수준입니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
송학 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,000만원 (전용 49.68㎡(15.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,100만원 | 9,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,147만원 | 4,147만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
송학 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.02 | 49.68㎡(15.0평) | 4층 | 1억 3,000만원▼7.1% |
| 2026.03.02 | 49.68㎡(15.0평) | 3층 | 1억 4,000만원 |
송학 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 49.68㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.15 | 49.68㎡(15.0평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.04.13 | 49.68㎡(15.0평) | 4층 | 전세 | 9,800만원 |
| 2026.03.18 | 49.68㎡(15.0평) | 3층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.01.03 | 49.68㎡(15.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.12 | 49.68㎡(15.0평) | 3층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2025.12.02 | 49.68㎡(15.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
송학 자주 묻는 질문
Q. 송학 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.02 전용 49.68㎡(15.0평) 4층 1억 3,000만원입니다.
Q. 송학 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.02 전용 49.68㎡(15.0평) 1억 4,000만원입니다.
Q. 송학 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.15 전용 49.68㎡(15.0평) 보증금 9,000만원입니다.
Q. 송학은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 송학 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,000만원(전용 49.68㎡(15.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,147만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송학 주소(위치)는?
인천 연수구 청학동 39-1 (도로명: 청학로21번길 38)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청학국민청학동 | 1984년 | 2026.09.04 | 1억 2,500만원52.41㎡(15.9평) | 2 |
| 윤성옥련동 | 1991년 | 2026.04.19 | 1억 2,000만원52.31㎡(15.8평) | 5 |
| 승기마을,연수1차시영연수동 | 1992년 | 2026.10.07 | 1억 1,800만원26.82㎡(8.1평) | 98 |
청학동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시대청학동 | 1994년 | 2026.08.14 | 2억 8,700만원49.59㎡(15.0평) | 31 |
| 용담마을청학동 | 1994년 | 2026.05.20 | 2억 6,500만원50㎡(15.1평) | 21 |
| 하나타운1청학동 | 1995년 | 2026.08.22 | 2억 9,500만원59.79㎡(18.1평) | 16 |
| 현대청학동 | 2000년 | 2026.10.06 | 4억 4,400만원164.46㎡(49.7평) | 14 |
| 서해청학동 | 1993년 | 2026.10.07 | 4억 800만원84.89㎡(25.7평) | 13 |
| 동남청학동 | 1988년 | 2026.08.31 | 9,300만원40.71㎡(12.3평) | 10 |
| 삼용청학동 | 1994년 | 2026.10.05 | 4억원84.96㎡(25.7평) | 9 |
| 성호청학동 | 1993년 | 2026.09.28 | 3억 9,500만원84.02㎡(25.4평) | 6 |
| 동보청학동 | 1996년 | 2026.08.29 | 2억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 청학국민청학동 | 1984년 | 2026.09.04 | 1억 2,500만원52.41㎡(15.9평) | 2 |
| 연수푸르지오4단지청학동 | 2011년 | 2026.08.31 | 3억 7,500만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 영남청학청학동 | 1990년 | 2026.08.04 | 1억 1,300만원56.62㎡(17.1평) | 1 |