오정휴먼시아2단지 실거래가
경기 부천시 오정구 오정동 726 · 오정로 253 · 2006년 준공
오정휴먼시아2단지의 최근 매매가는 6억 8,000만원(2026.09.18, 전용 84.84㎡(25.7평), 8층), 최고가는 6억 9,500만원, 최근 전세는 4억 4,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
오정휴먼시아2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.84㎡(25.7평) | 6억 8,000만원2026.09.18 | 6억 8,000만원 | 4억 4,000만원2026.08.22 | 9 |
| 110.53㎡(33.4평) | 6억 9,500만원2026.07.30 | 6억 9,500만원 | 3억 8,000만원2026.02.14 | 4 |
| 140.45㎡(42.5평) | - | - | 4억 5,000만원2026.08.14 | 0 |
오정휴먼시아2단지 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래(6억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,311만원으로 오정동 평균(1,872만원)보다 23.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
오정휴먼시아2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 8,000만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,600만원 | 4억 7,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,020만원 | 2억 2,020만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 227만원 | 227만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
오정휴먼시아2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.08.16 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 5억 9,800만원▼0.3% |
| 2026.07.30 | 110.53㎡(33.4평) | 8층 | 6억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.29 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 6억원▼1.6% |
| 2026.07.18 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 6억 1,000만원▼3.2% |
| 2026.06.20 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.10 | 110.53㎡(33.4평) | 6층 | 6억 7,000만원▲0.8% |
| 2026.05.30 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 6억 1,500만원계약해제 |
| 2026.05.14 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 5억 7,500만원▼8% |
| 2026.03.19 | 110.53㎡(33.4평) | 5층 | 6억 7,000만원계약해제 |
| 2026.03.13 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 6억 2,500만원계약해제 |
| 2026.03.12 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2026.03.10 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.03 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.07 | 110.53㎡(33.4평) | 11층 | 6억 6,500만원▼2.2% |
| 2025.12.20 | 110.95㎡(33.6평) | 8층 | 6억 8,000만원 |
오정휴먼시아2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 84.69㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.14 | 140.45㎡(42.5평) | 13층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.04.23 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.25 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.14 | 110.53㎡(33.4평) | 5층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.11 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.69㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.69㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.08 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.26 | 110.53㎡(33.4평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.24 | 84.69㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.17 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.01 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
오정휴먼시아2단지 자주 묻는 질문
Q. 오정휴먼시아2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 84.84㎡(25.7평) 8층 6억 8,000만원입니다.
Q. 오정휴먼시아2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.30 전용 110.53㎡(33.4평) 6억 9,500만원입니다.
Q. 오정휴먼시아2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 84.69㎡(25.6평) 보증금 4억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 오정휴먼시아2단지은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 오정휴먼시아2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 8,000만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,020만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 오정휴먼시아2단지 주소(위치)는?
경기 부천시 오정구 오정동 726 (도로명: 오정로 253)에 있습니다.
부천시 오정구 비슷한 가격대 아파트
오정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오정휴먼시아3단지오정동 | 2006년 | 2026.08.07 | 3억 8,000만원51.47㎡(15.6평) | 31 |
| 오정휴먼시아1단지오정동 | 2006년 | 2026.10.14 | 5억 9,000만원84.69㎡(25.6평) | 28 |
| 효행복마을오정동 | 2013년 | 2026.09.12 | 6,100만원14.64㎡(4.4평) | 17 |
| 창보오정동 | 1999년 | 2026.09.14 | 3억 6,000만원78.24㎡(23.7평) | 11 |
| 삼두오정동 | 1983년 | 2026.10.15 | 1억 500만원43.38㎡(13.1평) | 8 |
| 세종2오정동 | 1995년 | 2026.06.04 | 4억 500만원82.43㎡(24.9평) | 6 |
| 삼두(558-4)오정동 | 1983년 | 2026.09.03 | 1억 2,500만원43.38㎡(13.1평) | 6 |
| 샬렛오정동 | 2009년 | 2026.05.15 | 3억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 4 |
| 서문오정동 | 1996년 | 2026.08.05 | 2억 4,000만원99.68㎡(30.2평) | 2 |
| 세종오정동 | 1994년 | 2026.09.11 | 2억 9,000만원58.91㎡(17.8평) | 2 |
| 부촌4오정동 | 1989년 | 2026.01.30 | 1억 1,310만원43.4㎡(13.1평) | 2 |
| 누리안오정동 | 2007년 | 2026.10.06 | 3억 9,000만원79.16㎡(23.9평) | 2 |