베르우스 실거래가
경기 의정부시 의정부동 163-8 · 평화로 487 · 2018년 준공
베르우스의 최근 매매가는 1억 8,400만원(2026.09.11, 전용 42.36㎡(12.8평), 19층), 최고가는 1억 8,800만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
베르우스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 19.53㎡(5.9평) | 6,600만원2026.05.07 | 7,000만원 | - | 3 |
| 39.54㎡(12.0평) | 1억 8,500만원2026.07.25 | 1억 8,500만원 | 1억 5,000만원2026.03.28 | 2 |
| 42.36㎡(12.8평) | 1억 8,400만원2026.09.11 | 1억 8,800만원 | 1억 6,000만원2026.03.01 | 6 |
| 42.94㎡(13.0평) | - | - | 1억 6,000만원2026.09.15 | 0 |
베르우스 시세 분석
- 전용 42.36㎡(12.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,800만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,391만원으로 의정부동 평균(2,304만원)보다 39.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
베르우스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,400만원 (전용 42.36㎡(12.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,880만원 | 1억 2,880만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,857만원 | 5,857만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 61만원 | 61만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 42.36㎡(12.8평) 매매가 추이
베르우스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 42.36㎡(12.8평) | 19층 | 1억 8,400만원▼0.3% |
| 2026.08.11 | 42.36㎡(12.8평) | 16층 | 1억 8,450만원▲1.9% |
| 2026.07.25 | 39.54㎡(12.0평) | 9층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.07 | 42.36㎡(12.8평) | 13층 | 1억 8,100만원▼1.1% |
| 2026.05.07 | 19.53㎡(5.9평) | 4층 | 6,600만원▲6.5% |
| 2026.04.28 | 19.53㎡(5.9평) | 4층 | 5,500만원계약해제 |
| 2026.04.20 | 42.36㎡(12.8평) | 9층 | 1억 8,300만원▼1.6% |
| 2026.03.18 | 19.53㎡(5.9평) | 4층 | 6,200만원▼11.4% |
| 2026.03.02 | 42.34㎡(12.8평) | 14층 | 1억 8,600만원▼1.1% |
| 2026.01.24 | 19.53㎡(5.9평) | 4층 | 7,000만원 |
| 2026.01.21 | 39.54㎡(12.0평) | 10층 | 1억 7,700만원 |
| 2025.12.30 | 42.34㎡(12.8평) | 14층 | 1억 8,800만원 |
베르우스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 42.94㎡(13.0평) | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.20 | 42.36㎡(12.8평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.02 | 39.54㎡(12.0평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.08 | 19.24㎡(5.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.01 | 42.36㎡(12.8평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.05 | 39.54㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.21 | 39.54㎡(12.0평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.02 | 19.24㎡(5.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.02 | 39.54㎡(12.0평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.28 | 39.54㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.12 | 42.34㎡(12.8평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.07 | 42.34㎡(12.8평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.01 | 42.34㎡(12.8평) | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.07 | 39.54㎡(12.0평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.28 | 42.36㎡(12.8평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.18 | 39.54㎡(12.0평) | 16층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.01.05 | 19.53㎡(5.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.19 | 42.36㎡(12.8평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.09 | 42.36㎡(12.8평) | 5층 | 전세 | 1억 5,200만원 |
| 2025.12.01 | 39.54㎡(12.0평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.18 | 39.54㎡(12.0평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.17 | 19.24㎡(5.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.07 | 39.54㎡(12.0평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
베르우스 자주 묻는 질문
Q. 베르우스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 42.36㎡(12.8평) 19층 1억 8,400만원입니다.
Q. 베르우스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.30 전용 42.34㎡(12.8평) 1억 8,800만원입니다.
Q. 베르우스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 42.94㎡(13.0평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 베르우스은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 베르우스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,400만원(전용 42.36㎡(12.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,880만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,857만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 베르우스 주소(위치)는?
경기 의정부시 의정부동 163-8 (도로명: 평화로 487)에 있습니다.
의정부시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 녹양2차동원아파트가능동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 8,200만원63.12㎡(19.1평) | 6 |
| 신곡주공4신곡동 | 2001년 | 2026.10.14 | 1억 8,200만원49.62㎡(15.0평) | 42 |
| 극동신곡동 | 1995년 | 2026.09.18 | 1억 8,200만원47.88㎡(14.5평) | 30 |
| 송산팰리스민락동 | 2002년 | 2026.10.15 | 1억 8,800만원49.86㎡(15.1평) | 48 |
| 파스텔금오동 | 1998년 | 2026.10.14 | 1억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 18 |
| 성원2신곡동 | 1998년 | 2026.10.06 | 1억 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 17 |
| 현대녹양동 | 1990년 | 2026.08.23 | 1억 9,100만원71.18㎡(21.5평) | 20 |
| 보광용현동 | 1990년 | 2026.02.10 | 1억 7,700만원53.73㎡(16.3평) | 2 |
의정부동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동 | 2022년 | 2026.10.13 | 4억 9,500만원49.3㎡(14.9평) | 212 |
| 의정부역푸르지오더센트럴의정부동 | 2023년 | 2026.10.03 | 6억 2,800만원59.97㎡(18.1평) | 95 |
| 의정부롯데캐슬골드파크2단지의정부동 | 2018년 | 2026.10.12 | 5억 7,900만원84.96㎡(25.7평) | 56 |
| 의정부롯데캐슬골드파크1단지의정부동 | 2018년 | 2026.10.17 | 4억 5,500만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 승윤노블리안시티의정부동 | 2016년 | 2026.09.28 | 4,600만원17.5㎡(5.3평) | 20 |
| 동화의정부동 | 1995년 | 2026.10.16 | 1억 9,200만원59.89㎡(18.1평) | 18 |
| 신도2의정부동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 4,500만원59.94㎡(18.1평) | 13 |
| 이안더메트로의정부동 | 2021년 | 2026.08.07 | 3억 5,800만원69.72㎡(21.1평) | 11 |
| 승윤노블리안시티II의정부동 | 2019년 | 2026.10.22 | 7,300만원23.31㎡(7.1평) | 11 |
| 맥스타워의정부동 | 2013년 | 2026.10.15 | 5,600만원18.09㎡(5.5평) | 11 |
| 드림타운의정부동 | 2012년 | 2026.08.13 | 4,500만원16.08㎡(4.9평) | 9 |
| 한양수자인파크뷰의정부동 | 2020년 | 2026.09.19 | 6,000만원14.54㎡(4.4평) | 9 |