KCC파크타운 실거래가
경기 수원시 팔달구 매산로3가 32-1 · 매산로 75 · 2005년 준공
KCC파크타운의 최근 매매가는 4억 2,000만원(2026.08.12, 전용 84.87㎡(25.7평), 6층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
KCC파크타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.94㎡(25.4평) | 4억 1,000만원2026.02.07 | 4억 1,000만원 | - | 1 |
| 84.87㎡(25.7평) | 4억 2,000만원2026.08.12 | 4억 2,000만원 | 2억 9,000만원2026.08.14 | 7 |
KCC파크타운 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래(4억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,572만원으로 매산로3가 평균(1,572만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
KCC파크타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 2,000만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 2억 9,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,956만원 | 1억 3,356만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 140만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
KCC파크타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.10 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.10 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 3억 8,800만원▼0.5% |
| 2026.05.25 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 3억 9,000만원▲0.5% |
| 2026.04.25 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 3억 8,800만원▼3% |
| 2026.02.07 | 83.94㎡(25.4평) | 13층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 4억원 |
KCC파크타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 84.83㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.04 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.20 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.05 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.06 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.05 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
KCC파크타운 자주 묻는 질문
Q. KCC파크타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.12 전용 84.87㎡(25.7평) 6층 4억 2,000만원입니다.
Q. KCC파크타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.12 전용 84.87㎡(25.7평) 4억 2,000만원입니다.
Q. KCC파크타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.14 전용 84.83㎡(25.7평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. KCC파크타운은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. KCC파크타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 2,000만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,956만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. KCC파크타운 주소(위치)는?
경기 수원시 팔달구 매산로3가 32-1 (도로명: 매산로 75)에 있습니다.
수원시 팔달구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인계희성연인인계동 | 2012년 | 2026.07.11 | 4억 2,000만원85㎡(25.7평) | 2 |
| 민영루이스화서동 | 2005년 | 2026.03.21 | 4억 1,500만원63.96㎡(19.3평) | 3 |
| 우만주공2단지우만동 | 1989년 | 2026.10.14 | 4억 3,000만원45.9㎡(13.9평) | 60 |
| 인계극동스타클래스아파트인계동 | 2009년 | 2026.09.08 | 4억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 우만동삼성래미안우만동 | 1995년 | 2026.09.05 | 4억 3,700만원84.75㎡(25.6평) | 11 |
| 우만주공4단지우만동 | 1992년 | 2026.10.03 | 4억원41.3㎡(12.5평) | 60 |
| 삼성인계동 | 1996년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원59.88㎡(18.1평) | 22 |
| 신성미소지움우만동 | 2002년 | 2026.08.19 | 4억 6,000만원84.66㎡(25.6평) | 3 |