우성꿈동산 실거래가
서울 구로구 고척동 321 · 경인로47다길 34-7 · 1996년 준공
우성꿈동산의 최근 매매가는 5억 3,000만원(2026.08.13, 전용 65.16㎡(19.7평), 6층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우성꿈동산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.16㎡(19.7평) | 5억 3,000만원2026.08.13 | 5억 3,000만원 | - | 3 |
| 71.66㎡(21.7평) | 5억 3,000만원2026.05.28 | 5억 3,000만원 | - | 1 |
| 80.29㎡(24.3평) | 5억 6,500만원2026.07.28 | 5억 6,500만원 | 3억 5,000만원2026.01.05 | 4 |
| 84.3㎡(25.5평) | 5억 5,000만원2026.07.03 | 6억원 | 3억 3,000만원2026.07.12 | 5 |
우성꿈동산 시세 분석
- 전용 84.3㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(6억원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,418만원으로 고척동 평균(3,173만원)보다 23.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성꿈동산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,000만원 (전용 84.3㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,000만원 | 3억 8,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 3,990만원 | 1억 7,490만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 105만원 | 184만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.3㎡(25.5평) 매매가 추이
우성꿈동산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 65.16㎡(19.7평) | 6층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.08.13 | 65.16㎡(19.7평) | 4층 | 5억원신고가 |
| 2026.07.28 | 80.29㎡(24.3평) | 10층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.07.03 | 84.3㎡(25.5평) | 2층 | 5억 5,000만원▼8.3% |
| 2026.06.07 | 84.19㎡(25.5평) | 2층 | 6억원신고가 |
| 2026.05.28 | 71.66㎡(21.7평) | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 80.29㎡(24.3평) | 12층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 79.77㎡(24.1평) | 10층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.01.24 | 84.3㎡(25.5평) | 9층 | 5억 6,400만원신고가 |
| 2026.01.15 | 80.29㎡(24.3평) | 7층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.19㎡(25.5평) | 2층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.03 | 65.16㎡(19.7평) | 1층 | 4억 4,500만원 |
| 2025.11.12 | 84.3㎡(25.5평) | 7층 | 5억원 |
우성꿈동산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | 84.19㎡(25.5평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.19㎡(25.5평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.05 | 80.29㎡(24.3평) | 6층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
우성꿈동산 자주 묻는 질문
Q. 우성꿈동산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 65.16㎡(19.7평) 6층 5억 3,000만원입니다.
Q. 우성꿈동산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.07 전용 84.19㎡(25.5평) 6억원입니다.
Q. 우성꿈동산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.12 전용 84.19㎡(25.5평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 우성꿈동산은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 우성꿈동산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,000만원(전용 84.3㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 3,990만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성꿈동산 주소(위치)는?
서울 구로구 고척동 321 (도로명: 경인로47다길 34-7)에 있습니다.
구로구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신구로동 | 1988년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원44.78㎡(13.5평) | 56 |
| 은하수수목원오류동 | 2005년 | 2026.08.29 | 5억 2,700만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 동선오류동 | 2004년 | 2026.09.18 | 5억 4,000만원58.22㎡(17.6평) | 11 |
| 효성가리봉동 | 1998년 | 2026.06.02 | 5억 2,000만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 경남1고척동 | 1998년 | 2026.07.13 | 5억 2,000만원59.98㎡(18.1평) | 9 |
| 거성푸르뫼개봉동 | 1993년 | 2026.09.22 | 5억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 15 |
| 우림필유오류동 | 2005년 | 2026.07.17 | 5억 4,000만원59.95㎡(18.1평) | 11 |
| 순영웰라이빌2차구로동 | 2005년 | 2026.06.22 | 5억 4,200만원64.45㎡(19.5평) | 7 |
고척동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우고척동 | 1999년 | 2026.10.07 | 7억원59.95㎡(18.1평) | 72 |
| 벽산고척동 | 2003년 | 2026.09.29 | 10억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 34 |
| 서울가든고척동 | 1989년 | 2026.08.08 | 7억 1,000만원64.39㎡(19.5평) | 33 |
| 삼환로즈빌고척동 | 2004년 | 2026.09.23 | 11억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| 한일유앤아이고척동 | 2005년 | 2026.10.09 | 7억 4,800만원84.73㎡(25.6평) | 25 |
| 청구고척동 | 1999년 | 2026.10.07 | 6억 3,700만원59.94㎡(18.1평) | 25 |
| 센츄리고척동 | 1994년 | 2026.10.10 | 7억 4,500만원84.56㎡(25.6평) | 23 |
| 고척파크푸르지오고척동 | 2009년 | 2026.09.19 | 10억 8,000만원59.89㎡(18.1평) | 20 |
| 동아한신고척동 | 2000년 | 2026.09.30 | 7억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 경남2고척동 | 1999년 | 2026.09.15 | 5억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 17 |
| 벽산베스트블루밍고척동 | 2010년 | 2026.08.28 | 11억 5,000만원84.9㎡(25.7평) | 16 |
| 삼익(2단지)고척동 | 2001년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 13 |