세양 실거래가
서울 광진구 구의동 658 · 구의강변로 84 · 2002년 준공
세양의 최근 매매가는 17억 2,000만원(2026.06.18, 전용 84.32㎡(25.5평), 11층), 최고가는 18억 7,000만원, 최근 전세는 6억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
세양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.32㎡(25.5평) | 17억 2,000만원2026.06.18 | 18억 7,000만원 | 6억 3,000만원2026.02.14 | 5 |
세양 시세 분석
- 전용 84.32㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(18억 7,000만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,018만원으로 구의동 평균(6,709만원)보다 4.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
세양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 17억 2,000만원 (전용 84.32㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 13억 9,396만원 | 13억 9,396만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.32㎡(25.5평) 매매가 추이
세양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 84.32㎡(25.5평) | 11층 | 17억 2,000만원▼8% |
| 2026.06.06 | 84.32㎡(25.5평) | 22층 | 18억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 84.32㎡(25.5평) | 15층 | 18억원신고가 |
| 2026.05.25 | 84.32㎡(25.5평) | 10층 | 17억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.26 | 84.32㎡(25.5평) | 22층 | 12억 8,000만원 |
세양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 84.32㎡(25.5평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.07.18 | 84.32㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.06.15 | 84.32㎡(25.5평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 280만원 |
| 2026.03.06 | 84.32㎡(25.5평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 270만원 |
| 2026.02.14 | 84.32㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.32㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.32㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.11.09 | 84.32㎡(25.5평) | 20층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
세양 자주 묻는 질문
Q. 세양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.18 전용 84.32㎡(25.5평) 11층 17억 2,000만원입니다.
Q. 세양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.06 전용 84.32㎡(25.5평) 18억 7,000만원입니다.
Q. 세양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.14 전용 84.32㎡(25.5평) 보증금 6억 3,000만원입니다.
Q. 세양은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 세양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 17억 2,000만원(전용 84.32㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 13억 9,396만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세양 주소(위치)는?
서울 광진구 구의동 658 (도로명: 구의강변로 84)에 있습니다.
광진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방리버파크자양동 | 2003년 | 2026.05.29 | 17억 3,000만원59.87㎡(18.1평) | 2 |
| 래미안파크스위트구의동 | 2018년 | 2026.10.15 | 17억원59.98㎡(18.1평) | 23 |
| 금강KCC자양동 | 2002년 | 2025.12.29 | 17억원84.98㎡(25.7평) | 1 |
| 구의강변우성아파트구의동 | 1992년 | 2026.04.28 | 17억원84.76㎡(25.6평) | 3 |
| 삼성쉐르빌구의동 | 2001년 | 2026.06.20 | 17억원132.08㎡(40.0평) | 7 |
| 우성4자양동 | 1989년 | 2026.06.17 | 17억 4,700만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 강변에스케이뷰구의동 | 2017년 | 2026.01.03 | 16억 9,200만원84.69㎡(25.6평) | 1 |
| 현대파크빌광장동 | 2000년 | 2026.10.16 | 17억 7,000만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
구의동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대프라임구의동 | 1997년 | 2026.08.01 | 18억 6,000만원59.82㎡(18.1평) | 40 |
| e편한세상광진그랜드파크구의동 | 2021년 | 2026.10.15 | 21억 5,000만원84.83㎡(25.7평) | 27 |
| 구의현대2단지구의동 | 1996년 | 2026.10.13 | 20억 9,500만원84.86㎡(25.7평) | 26 |
| 래미안파크스위트구의동 | 2018년 | 2026.10.15 | 17억원59.98㎡(18.1평) | 23 |
| 광진파크하우스구의동 | 2023년 | 2026.09.23 | 8억원45.58㎡(13.8평) | 11 |
| 현대팰리스구의동 | 2022년 | 2026.09.21 | 5억 8,100만원57.16㎡(17.3평) | 10 |
| 구의현대7단지현대홈타운구의동 | 1997년 | 2026.07.09 | 14억 2,500만원59.97㎡(18.1평) | 9 |
| 구의자이르네구의동 | 2021년 | 2026.06.20 | 12억 4,800만원73.66㎡(22.3평) | 8 |
| 구의현대6단지구의동 | 1994년 | 2026.07.27 | 19억 6,000만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 성동강변파크빌101(강변타워)구의동 | 2001년 | 2026.09.17 | 14억 9,000만원84.51㎡(25.6평) | 7 |
| 삼성쉐르빌구의동 | 2001년 | 2026.06.20 | 17억원132.08㎡(40.0평) | 7 |
| 강변스카이타워구의동 | 2026년 | 2026.05.11 | 3억 4,450만원18.95㎡(5.7평) | 6 |