중앙하이츠 실거래가
서울 성동구 사근동 199 · 사근동길 65 · 1989년 준공
중앙하이츠의 최근 매매가는 9억 4,500만원(2026.07.23, 전용 71.85㎡(21.7평), 6층), 최고가는 9억 4,500만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
중앙하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.85㎡(21.7평) | 9억 4,500만원2026.07.23 | 9억 4,500만원 | 5억원2026.10.14 | 11 |
중앙하이츠 시세 분석
- 전용 71.85㎡(21.7평) 최근 거래(9억 4,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,130만원으로 사근동 평균(4,119만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
중앙하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 4,500만원 (전용 71.85㎡(21.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,800만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 576만원 | 3억 8,376만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 180만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.85㎡(21.7평) 매매가 추이
중앙하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 71.85㎡(21.7평) | 6층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2026.06.20 | 71.85㎡(21.7평) | 3층 | 9억 1,800만원신고가 |
| 2026.06.08 | 71.85㎡(21.7평) | 3층 | 8억 7,500만원▲2.9% |
| 2026.06.02 | 71.85㎡(21.7평) | 11층 | 8억 5,000만원▼5.6% |
| 2026.05.27 | 71.85㎡(21.7평) | 7층 | 9억원신고가 |
| 2026.03.25 | 71.85㎡(21.7평) | 7층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.29 | 71.85㎡(21.7평) | 14층 | 8억 2,800만원신고가 |
| 2026.01.20 | 71.85㎡(21.7평) | 6층 | 8억원 |
| 2025.12.26 | 71.85㎡(21.7평) | 15층 | 8억원신고가 |
| 2025.12.10 | 71.85㎡(21.7평) | 7층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.06 | 71.85㎡(21.7평) | 7층 | 7억 5,000만원 |
중앙하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 71.85㎡(21.7평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.10.09 | 71.85㎡(21.7평) | 12층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 116만원 |
| 2026.08.31 | 71.85㎡(21.7평) | 12층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.30 | 71.85㎡(21.7평) | 4층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.15 | 71.85㎡(21.7평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.07 | 71.85㎡(21.7평) | 5층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.08.07 | 71.85㎡(21.7평) | 15층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.07.12 | 71.85㎡(21.7평) | 13층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 71만원 |
| 2026.06.20 | 71.85㎡(21.7평) | 9층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.06.08 | 71.85㎡(21.7평) | 15층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.09 | 71.85㎡(21.7평) | 1층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.05.02 | 71.85㎡(21.7평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.03.21 | 71.85㎡(21.7평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.03.18 | 71.85㎡(21.7평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 71.85㎡(21.7평) | 2층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2025.12.18 | 71.85㎡(21.7평) | 12층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2025.12.15 | 71.85㎡(21.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2025.11.24 | 71.85㎡(21.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2025.11.04 | 71.85㎡(21.7평) | 15층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.01 | 71.85㎡(21.7평) | 1층 | 전세 | 4억 950만원 |
중앙하이츠 자주 묻는 질문
Q. 중앙하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.23 전용 71.85㎡(21.7평) 6층 9억 4,500만원입니다.
Q. 중앙하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.23 전용 71.85㎡(21.7평) 9억 4,500만원입니다.
Q. 중앙하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 71.85㎡(21.7평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 중앙하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 중앙하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 4,500만원(전용 71.85㎡(21.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙하이츠 주소(위치)는?
서울 성동구 사근동 199 (도로명: 사근동길 65)에 있습니다.
성동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 건영송정동 | 2000년 | 2026.09.12 | 9억 9,000만원59.21㎡(17.9평) | 20 |
| 극동옥정옥수동 | 1998년 | 2026.04.28 | 10억 1,000만원56.04㎡(17.0평) | 1 |
| 벽산사근동 | 2000년 | 2026.08.25 | 10억 2,000만원84.8㎡(25.7평) | 5 |
| YM프라젠용답동 | 2007년 | 2026.05.07 | 8억 4,800만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 성수1차대우아파트성수동2가 | 1999년 | 2026.09.09 | 10억 4,500만원84.6㎡(25.6평) | 7 |
| 청계대주파크빌홍익동 | 2005년 | 2026.08.04 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 금호베스트빌송정동 | 2002년 | 2026.04.27 | 10억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 2 |