YM프라젠 실거래가
서울 성동구 용답동 226-4 · 자동차시장1길 14 · 2007년 준공
YM프라젠의 최근 매매가는 8억 4,800만원(2026.05.07, 전용 84.95㎡(25.7평), 1층), 최고가는 8억 4,800만원, 최근 전세는 5억원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
YM프라젠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 7억원2026.02.06 | 7억원 | 5억원2026.08.17 | 2 |
| 84.95㎡(25.7평) | 8억 4,800만원2026.05.07 | 8억 4,800만원 | - | 3 |
YM프라젠 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래(8억 4,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,265만원으로 용답동 평균(3,264만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
YM프라젠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 4,800만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,920만원 | 5억 9,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 3,945만원 | 2억 8,505만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 162만원 | 283만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
YM프라젠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 8억 4,800만원신고가 |
| 2026.05.02 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 8억 3,000만원▼1.8% |
| 2026.02.06 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 7억원신고가 |
| 2025.12.26 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 6억 8,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 8억 4,500만원 |
YM프라젠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.08 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억원 / 월 60만원 |
| 2026.04.16 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5억원 / 월 20만원 |
| 2026.02.22 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
YM프라젠 자주 묻는 질문
Q. YM프라젠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.07 전용 84.95㎡(25.7평) 1층 8억 4,800만원입니다.
Q. YM프라젠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.07 전용 84.95㎡(25.7평) 8억 4,800만원입니다.
Q. YM프라젠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.17 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 5억원입니다.
Q. YM프라젠은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. YM프라젠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 4,800만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 3,920만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 3,945만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. YM프라젠 주소(위치)는?
서울 성동구 용답동 226-4 (도로명: 자동차시장1길 14)에 있습니다.
성동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙하이츠사근동 | 1989년 | 2026.07.23 | 9억 4,500만원71.85㎡(21.7평) | 11 |