남산롯데캐슬아이리스 실거래가
서울 중구 회현동1가 208 · 소공로 35 · 2011년 준공
남산롯데캐슬아이리스의 최근 매매가는 20억 5,000만원(2026.10.15, 전용 113.46㎡(34.3평), 31층), 최고가는 27억 5,000만원, 최근 전세는 12억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
남산롯데캐슬아이리스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 33.81㎡(10.2평) | 7억 3,000만원2026.07.25 | 7억 3,000만원 | - | 2 |
| 44.99㎡(13.6평) | 10억원2026.08.14 | 10억 5,000만원 | - | 5 |
| 103.49㎡(31.3평) | 18억 5,000만원2026.03.23 | 18억 5,000만원 | - | 2 |
| 113.46㎡(34.3평) | 20억 5,000만원2026.10.15 | 20억 5,000만원 | 11억 5,000만원2026.02.06 | 5 |
| 133.98㎡(40.5평) | 23억 5,000만원2026.07.31 | 23억 5,000만원 | 12억원2026.03.18 | 1 |
| 187.44㎡(56.7평) | 27억 5,000만원2026.09.22 | 27억 5,000만원 | 14억 2,000만원2025.11.21 | 1 |
남산롯데캐슬아이리스 시세 분석
- 전용 44.99㎡(13.6평) 최근 거래가는 최고가(10억 5,000만원)보다 4.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,296만원으로 회현동1가 평균(5,562만원)보다 13.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
남산롯데캐슬아이리스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억원 (전용 44.99㎡(13.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 4,100만원 | 4억 4,100만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.99㎡(13.6평) 매매가 추이
남산롯데캐슬아이리스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 113.46㎡(34.3평) | 31층 | 20억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.22 | 187.44㎡(56.7평) | 25층 | 27억 5,000만원 |
| 2026.08.14 | 44.99㎡(13.6평) | 6층 | 10억원 |
| 2026.08.14 | 44.99㎡(13.6평) | 6층 | 10억원▼4.8% |
| 2026.07.31 | 133.98㎡(40.5평) | 26층 | 23억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 33.81㎡(10.2평) | 14층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.11 | 113.46㎡(34.3평) | 9층 | 18억원 |
| 2026.06.10 | 113.46㎡(34.3평) | 27층 | 18억원▼2.7% |
| 2026.05.06 | 44.99㎡(13.6평) | 27층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.30 | 44.99㎡(13.6평) | 22층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 113.46㎡(34.3평) | 16층 | 18억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 113.46㎡(34.3평) | 21층 | 18억 5,000만원 |
| 2026.04.04 | 44.99㎡(13.6평) | 25층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.03.23 | 103.49㎡(31.3평) | 27층 | 18억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.10 | 33.81㎡(10.2평) | 18층 | 7억 2,000만원 |
| 2025.12.05 | 103.49㎡(31.3평) | 17층 | 17억원 |
| 2025.11.24 | 44.99㎡(13.6평) | 25층 | 9억 8,000만원계약해제 |
남산롯데캐슬아이리스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 133.98㎡(40.5평) | 25층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.02.26 | 40.9㎡(12.4평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.02.13 | 133.98㎡(40.5평) | 11층 | 전세 | 14억 7,000만원 |
| 2026.02.06 | 113.46㎡(34.3평) | 9층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 133.98㎡(40.5평) | 12층 | 전세 | 11억 7,000만원 |
| 2025.12.13 | 113.46㎡(34.3평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 417만원 |
| 2025.12.08 | 33.81㎡(10.2평) | 6층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.11.21 | 187.44㎡(56.7평) | 14층 | 전세 | 14억 2,000만원 |
| 2025.11.17 | 187.44㎡(56.7평) | 5층 | 전세 | 17억 5,000만원 |
| 2025.11.07 | 113.46㎡(34.3평) | 10층 | 월세 | 570만원 / 월 570만원 |
남산롯데캐슬아이리스 자주 묻는 질문
Q. 남산롯데캐슬아이리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 113.46㎡(34.3평) 31층 20억 5,000만원입니다.
Q. 남산롯데캐슬아이리스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.22 전용 187.44㎡(56.7평) 27억 5,000만원입니다.
Q. 남산롯데캐슬아이리스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.18 전용 133.98㎡(40.5평) 보증금 12억원입니다.
Q. 남산롯데캐슬아이리스은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 남산롯데캐슬아이리스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억원(전용 44.99㎡(13.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 4,100만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남산롯데캐슬아이리스 주소(위치)는?
서울 중구 회현동1가 208 (도로명: 소공로 35)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구e편한세상신당동 | 2011년 | 2026.08.14 | 20억 9,300만원84.96㎡(25.7평) | 18 |
| 남산센트럴자이충무로4가 | 2009년 | 2026.09.13 | 21억원135.53㎡(41.0평) | 13 |
| 서울역센트럴자이만리동2가 | 2017년 | 2026.09.05 | 19억 8,000만원59.94㎡(18.1평) | 23 |
| 서울역한라비발디센트럴만리동2가 | 2018년 | 2026.08.18 | 19억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 쌍용남산플래티넘회현동2가 | 2010년 | 2026.05.13 | 21억 5,000만원139.8㎡(42.3평) | 3 |
| 삼성사이버빌리지중림동 | 2001년 | 2026.10.10 | 19억 3,500만원84.95㎡(25.7평) | 20 |
| 브라운스톤서울중림동 | 2006년 | 2026.05.21 | 18억 9,000만원139.56㎡(42.2평) | 2 |
| 덕수궁롯데캐슬순화동 | 2016년 | 2026.09.23 | 18억 7,000만원82.32㎡(24.9평) | 5 |