동촌 실거래가
경남 밀양시 하남읍 수산리 489-14 · 수산동촌3길 24 · 1996년 준공
동촌의 최근 매매가는 4,300만원(2026.08.03, 전용 39.2㎡(11.9평), 2층), 최고가는 4,300만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동촌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.2㎡(11.9평) | 4,300만원2026.08.03 | 4,300만원 | - | 3 |
동촌 시세 분석
- 전용 39.2㎡(11.9평) 최근 거래(4,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 363만원으로 하남읍 수산리 평균(576만원)보다 37% 낮습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동촌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,300만원 (전용 39.2㎡(11.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,010만원 | 3,010만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,375만원 | 1,375만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 14만원 | 14만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.2㎡(11.9평) 매매가 추이
동촌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 39.2㎡(11.9평) | 2층 | 4,300만원 |
| 2026.08.03 | 39.2㎡(11.9평) | 7층 | 4,300만원 |
| 2026.05.19 | 39.2㎡(11.9평) | 5층 | 4,300만원 |
동촌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 39.2㎡(11.9평) | 5층 | 월세 | 100만원 / 월 32만원 |
| 2026.07.24 | 39.2㎡(11.9평) | 6층 | 월세 | 200만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.23 | 39.2㎡(11.9평) | 3층 | 월세 | 100만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.01 | 39.2㎡(11.9평) | 7층 | 월세 | 100만원 / 월 35만원 |
동촌 자주 묻는 질문
Q. 동촌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.03 전용 39.2㎡(11.9평) 2층 4,300만원입니다.
Q. 동촌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.03 전용 39.2㎡(11.9평) 4,300만원입니다.
Q. 동촌은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 동촌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,300만원(전용 39.2㎡(11.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,010만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,375만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동촌 주소(위치)는?
경남 밀양시 하남읍 수산리 489-14 (도로명: 수산동촌3길 24)에 있습니다.
밀양시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부민그린타워내이동 | 1996년 | 2026.09.30 | 4,200만원39.75㎡(12.0평) | 5 |
| 삼우가하남읍 수산리 | 1990년 | 2026.10.15 | 4,500만원49.02㎡(14.8평) | 5 |
| 밀성1동내이동 | 1980년 | 2026.10.13 | 4,500만원54.45㎡(16.5평) | 3 |
| 교동타워맨션교동 | 1992년 | 2026.09.21 | 4,500만원59.86㎡(18.1평) | 4 |
| 동명1하남읍 양동리 | 1996년 | 2026.05.07 | 4,000만원69.87㎡(21.1평) | 4 |
| 삼문맨션삼문동 | 1990년 | 2026.09.03 | 4,000만원59.52㎡(18.0평) | 4 |
| 한마음타운교동 | 1994년 | 2026.08.18 | 4,650만원39.25㎡(11.9평) | 17 |
| 동보아파트삼랑진읍 삼랑리 | 1994년 | 2026.07.29 | 3,900만원59.64㎡(18.0평) | 5 |
하남읍 수산리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수산사랑채뷰(420-34)하남읍 수산리 | 2019년 | 2026.09.16 | 1억 9,300만원75.71㎡(22.9평) | 8 |
| 삼우가하남읍 수산리 | 1990년 | 2026.10.15 | 4,500만원49.02㎡(14.8평) | 5 |
| 해인강변맨션하남읍 수산리 | 1996년 | 2026.09.04 | 3,900만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 부민2하남읍 수산리 | 1991년 | 2026.08.10 | 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 1 |
| 수산사랑채뷰하남읍 수산리 | 2016년 | 2026.02.06 | 2억 1,500만원84.75㎡(25.6평) | 1 |
| 유성노블리앙하남읍 수산리 | 2011년 | 2026.07.11 | 1억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 삼우3하남읍 수산리 | 1993년 | 2026.09.12 | 4,500만원59.97㎡(18.1평) | 1 |