화정마을부영2차 실거래가
경남 김해시 삼계동 1439-2 · 삼계로 239 · 2002년 준공
화정마을부영2차의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.10.06, 전용 84.98㎡(25.7평), 9층), 최고가는 2억 900만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
화정마을부영2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 1억 5,500만원2026.10.06 | 2억 900만원 | 1억 6,000만원2026.08.30 | 17 |
화정마을부영2차 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 900만원)보다 25.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 668만원으로 삼계동 평균(1,033만원)보다 35.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
화정마을부영2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,500만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 850만원 | 1억 850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,946만원 | 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
화정마을부영2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 1억 5,500만원▼7.2% |
| 2026.09.30 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 1억 6,700만원▼1.8% |
| 2026.09.07 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 1억 7,000만원▲7.6% |
| 2026.08.26 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 1억 5,800만원▼7.1% |
| 2026.08.26 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 1억 7,000만원▼18.7% |
| 2026.08.20 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 2억 900만원 |
| 2026.08.20 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 2억 900만원신고가 |
| 2026.08.19 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 1억 8,000만원▲12.5% |
| 2026.08.18 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 1억 6,000만원▼19.2% |
| 2026.07.12 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 1억 9,800만원신고가 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 1억 4,000만원▼5.4% |
| 2026.06.27 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 1억 4,800만원▼17.3% |
| 2026.02.22 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 1억 7,900만원신고가 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.21 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 1억 3,500만원 |
화정마을부영2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.29 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 6,000만원 / 월 40만원 |
화정마을부영2차 자주 묻는 질문
Q. 화정마을부영2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 84.98㎡(25.7평) 9층 1억 5,500만원입니다.
Q. 화정마을부영2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.20 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 900만원입니다.
Q. 화정마을부영2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.30 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 화정마을부영2차은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 화정마을부영2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,500만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화정마을부영2차 주소(위치)는?
경남 김해시 삼계동 1439-2 (도로명: 삼계로 239)에 있습니다.
김해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 갑오마을4단지부영8차대청동 | 2002년 | 2026.10.15 | 1억 5,500만원80.75㎡(24.4평) | 31 |
| 팔판마을부영그린타운8차관동동 | 2005년 | 2026.06.20 | 1억 5,500만원84.79㎡(25.6평) | 11 |
| 김해진영마루애주상복합진영읍 여래리 | 2014년 | 2026.10.03 | 1억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 중흥에스-클래스진영1단지진영읍 진영리 | 2006년 | 2026.09.21 | 1억 5,600만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 월산마을9단지부영3차부곡동 | 2002년 | 2026.10.06 | 1억 5,700만원80.75㎡(24.4평) | 93 |
| 팔판마을부영그린타운3차관동동 | 2004년 | 2026.10.16 | 1억 5,700만원59.99㎡(18.1평) | 89 |
| 김해북부두산위브삼계동 | 2005년 | 2026.10.17 | 1억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 대동삼업구산동 | 1993년 | 2026.10.12 | 1억 5,000만원133.44㎡(40.4평) | 4 |
삼계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼계한라비발디센텀시티삼계동 | 2021년 | 2026.10.19 | 3억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 157 |
| 화정마을부영6차삼계동 | 2003년 | 2026.10.08 | 9,600만원49.84㎡(15.1평) | 66 |
| 삼계서희스타힐스삼계동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 500만원84.98㎡(25.7평) | 64 |
| 김해북부7차부영삼계동 | 2005년 | 2026.09.13 | 1억 9,500만원84.79㎡(25.6평) | 37 |
| 삼계이안삼계동 | 2007년 | 2026.10.10 | 3억 500만원123.62㎡(37.4평) | 33 |
| 삼계삼정그린코아더베스트삼계동 | 2023년 | 2026.10.09 | 2억 5,800만원60.97㎡(18.4평) | 29 |
| 해반천한라비발디삼계동 | 2020년 | 2026.10.20 | 2억 7,700만원59.93㎡(18.1평) | 27 |
| 동원로얄듀크삼계동 | 2005년 | 2026.10.12 | 1억 6,500만원67.96㎡(20.6평) | 27 |
| 화정마을아이파크가야삼계동 | 2004년 | 2026.10.16 | 3억 4,700만원119.97㎡(36.3평) | 26 |
| 분성마을5단지푸르지오삼계동 | 2006년 | 2026.10.11 | 1억 7,800만원59.64㎡(18.0평) | 26 |
| 분성마을현대I아파트3삼계동 | 2003년 | 2026.10.16 | 1억 7,300만원84.98㎡(25.7평) | 24 |
| 구지마을3단지푸르지오삼계동 | 2007년 | 2026.09.30 | 3억 7,000만원100.89㎡(30.5평) | 22 |