태화 실거래가
경남 창원시 마산회원구 구암동 24-7 · 구암남7길 34 · 1982년 준공
태화의 최근 매매가는 7,600만원(2026.09.29, 전용 49.26㎡(14.9평), 4층), 최고가는 7,600만원, 최근 전세는 5,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
태화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.26㎡(14.9평) | 7,600만원2026.09.29 | 7,600만원 | 5,500만원2026.03.17 | 1 |
태화 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 510만원으로 구암동 평균(714만원)보다 28.6% 낮습니다.
- 1982년 준공, 44년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
태화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,600만원 (전용 49.26㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,320만원 | 5,320만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,425만원 | 2,425만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
태화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 49.26㎡(14.9평) | 4층 | 7,600만원 |
태화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 49.26㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 5,500만원 |
태화 자주 묻는 질문
Q. 태화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 49.26㎡(14.9평) 4층 7,600만원입니다.
Q. 태화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.29 전용 49.26㎡(14.9평) 7,600만원입니다.
Q. 태화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.17 전용 49.26㎡(14.9평) 보증금 5,500만원입니다.
Q. 태화은(는) 몇 년식인가요?
1982년에 준공된 아파트로 올해 기준 44년차입니다.
Q. 태화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,600만원(전용 49.26㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,320만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,425만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 태화 주소(위치)는?
경남 창원시 마산회원구 구암동 24-7 (도로명: 구암남7길 34)에 있습니다.
창원시 마산회원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 석보구암동 | 1983년 | 2026.10.16 | 7,500만원43.06㎡(13.0평) | 3 |
| 코리아타코마사원아파트구암동 | 1978년 | 2026.10.04 | 7,500만원43.78㎡(13.2평) | 5 |
| 무학합성동 | 1987년 | 2026.09.04 | 7,700만원54.34㎡(16.4평) | 5 |
| 시영장미내서읍 중리 | 1992년 | 2026.06.27 | 7,350만원47.61㎡(14.4평) | 10 |
| 마산삼계주공3단지내서읍 삼계리 | 2001년 | 2026.10.17 | 8,100만원49.71㎡(15.0평) | 22 |
| 일우근주맨션석전동 | 1994년 | 2026.08.13 | 7,000만원59.67㎡(18.1평) | 5 |
| 화인태양내서읍 호계리 | 1991년 | 2026.07.30 | 8,400만원67.83㎡(20.5평) | 4 |
| 국제한마음내서읍 호계리 | 1992년 | 2026.08.22 | 8,450만원71.38㎡(21.6평) | 6 |
구암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구암대동구암동 | 1998년 | 2026.08.29 | 2억 5,200만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 중앙하이츠구암동 | 2006년 | 2026.09.12 | 2억 6,500만원84.81㎡(25.7평) | 10 |
| 한우구암동 | 1985년 | 2026.10.08 | 1억 2,300만원57.75㎡(17.5평) | 8 |
| 경남(1336)구암동 | 1986년 | 2026.04.28 | 1억 1,700만원52.42㎡(15.9평) | 6 |
| 구암대동2구암동 | 2000년 | 2026.10.10 | 2억 4,000만원110.97㎡(33.6평) | 5 |
| 코리아타코마사원아파트구암동 | 1978년 | 2026.10.04 | 7,500만원43.78㎡(13.2평) | 5 |
| 석보구암동 | 1983년 | 2026.10.16 | 7,500만원43.06㎡(13.0평) | 3 |
| 경남(1335)구암동 | 1985년 | 2026.04.14 | 1억 200만원48.02㎡(14.5평) | 2 |
| 한효이화맨션구암동 | 1987년 | 2026.08.28 | 1억 5,600만원70.34㎡(21.3평) | 2 |
| 배진구암동 | 1992년 | 2026.08.26 | 6,000만원74.93㎡(22.7평) | 2 |
| 신우구암동 | 2001년 | 2026.08.04 | 1억 2,500만원48.53㎡(14.7평) | 2 |
| 세화맨션구암동 | 1979년 | 2025.11.16 | 8,500만원71.6㎡(21.7평) | 1 |