초안2 실거래가
서울 노원구 월계동 924 · 우이천로 102 · 1997년 준공
초안2의 최근 매매가는 2억 7,800만원(2026.09.29, 전용 39.6㎡(12.0평), 11층), 최고가는 4억 6,500만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
초안2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.6㎡(12.0평) | 2억 7,800만원2026.09.29 | 2억 9,500만원 | 1억 4,300만원2026.08.10 | 14 |
| 49.6㎡(15.0평) | 3억 9,800만원2026.08.12 | 3억 9,800만원 | 1억 7,000만원2026.03.18 | 8 |
| 59.85㎡(18.1평) | 4억 6,000만원2026.08.24 | 4억 6,500만원 | 2억 8,000만원2026.09.11 | 9 |
초안2 시세 분석
- 전용 39.6㎡(12.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,500만원)보다 5.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,384만원으로 월계동 평균(4,104만원)보다 41.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
초안2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,800만원 (전용 39.6㎡(12.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,120만원 | 1억 9,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,180만원 | 8,840만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 93만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.6㎡(12.0평) 매매가 추이
초안2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 39.6㎡(12.0평) | 11층 | 2억 7,800만원 |
| 2026.09.29 | 39.6㎡(12.0평) | 11층 | 2억 7,800만원▼2.8% |
| 2026.09.22 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 2억 8,600만원▲1.1% |
| 2026.08.27 | 39.6㎡(12.0평) | 12층 | 2억 8,300만원▲2.5% |
| 2026.08.24 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 4억 6,000만원▲11.4% |
| 2026.08.18 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 4억 1,300만원▼7.8% |
| 2026.08.14 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 4억 4,800만원 |
| 2026.08.14 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 4억 4,800만원▼3.7% |
| 2026.08.12 | 49.6㎡(15.0평) | 11층 | 3억 9,800만원신고가 |
| 2026.08.07 | 39.6㎡(12.0평) | 3층 | 2억 7,600만원 |
| 2026.08.07 | 39.6㎡(12.0평) | 3층 | 2억 7,600만원▲0.4% |
| 2026.08.06 | 39.6㎡(12.0평) | 5층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.08.06 | 39.6㎡(12.0평) | 5층 | 2억 7,500만원▲12.2% |
| 2026.07.29 | 49.6㎡(15.0평) | 13층 | 3억 8,800만원신고가 |
| 2026.07.28 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 2억 4,500만원▼2% |
| 2026.07.27 | 49.6㎡(15.0평) | 3층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.15 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.07.06 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 4억 6,300만원신고가 |
| 2026.05.29 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 4억 3,300만원신고가 |
| 2026.05.16 | 39.6㎡(12.0평) | 5층 | 2억 5,000만원▼15.3% |
| 2026.05.16 | 49.6㎡(15.0평) | 14층 | 3억 4,000만원▼5% |
| 2026.05.11 | 49.6㎡(15.0평) | 5층 | 3억 5,800만원▲15.5% |
| 2026.04.29 | 49.6㎡(15.0평) | 1층 | 3억 1,000만원▼16.7% |
| 2026.04.11 | 39.6㎡(12.0평) | 7층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2026.03.26 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 4억원▼7% |
| 2026.03.17 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 2억 5,700만원▼6.5% |
| 2026.03.05 | 49.6㎡(15.0평) | 4층 | 3억 7,200만원 |
| 2026.03.04 | 39.6㎡(12.0평) | 8층 | 2억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.26 | 39.6㎡(12.0평) | 5층 | 2억 6,800만원 |
| 2025.12.10 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.15 | 49.6㎡(15.0평) | 9층 | 3억 7,200만원 |
초안2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.29 | 49.6㎡(15.0평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.10 | 39.6㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 1억 4,300만원 |
| 2026.07.29 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.28 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.22 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.16 | 39.6㎡(12.0평) | 14층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.07.15 | 39.6㎡(12.0평) | 11층 | 전세 | 1억 4,400만원 |
| 2026.07.10 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.06.30 | 39.6㎡(12.0평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.29 | 39.6㎡(12.0평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.29 | 49.6㎡(15.0평) | 9층 | 월세 | 6,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.12 | 39.6㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.26 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.30 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.04.14 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.11 | 39.6㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 1억 3,650만원 / 월 7만원 |
| 2026.04.01 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.23 | 39.6㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.21 | 39.6㎡(12.0평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
| 2026.03.18 | 49.6㎡(15.0평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 39.6㎡(12.0평) | 15층 | 전세 | 1억 5,600만원 |
| 2026.03.03 | 49.6㎡(15.0평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.11 | 39.6㎡(12.0평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.23 | 49.6㎡(15.0평) | 2층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.22 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.12 | 49.6㎡(15.0평) | 7층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.05 | 39.6㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.26 | 39.6㎡(12.0평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.25 | 49.6㎡(15.0평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.24 | 39.6㎡(12.0평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.17 | 39.6㎡(12.0평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
초안2 자주 묻는 질문
Q. 초안2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 39.6㎡(12.0평) 11층 2억 7,800만원입니다.
Q. 초안2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.15 전용 59.85㎡(18.1평) 4억 6,500만원입니다.
Q. 초안2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 59.85㎡(18.1평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 초안2은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 초안2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,800만원(전용 39.6㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 1,120만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,180만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초안2 주소(위치)는?
서울 노원구 월계동 924 (도로명: 우이천로 102)에 있습니다.
노원구 비슷한 가격대 아파트
월계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동신월계동 | 1983년 | 2026.09.13 | 11억원91.54㎡(27.7평) | 120 |
| 한진한화그랑빌월계동 | 2002년 | 2026.10.07 | 12억 9,000만원139.08㎡(42.1평) | 118 |
| 주공2월계동 | 1992년 | 2026.10.02 | 3억 6,700만원38.64㎡(11.7평) | 105 |
| 미성월계동 | 1986년 | 2026.10.02 | 8억 4,200만원33.28㎡(10.1평) | 97 |
| 월계센트럴아이파크월계동 | 2020년 | 2026.09.22 | 12억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 현대월계동 | 2000년 | 2026.09.16 | 9억 8,500만원59.95㎡(18.1평) | 50 |
| 사슴3월계동 | 1995년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원33.18㎡(10.0평) | 46 |
| 미륭월계동 | 1986년 | 2026.10.07 | 10억 2,500만원51.48㎡(15.6평) | 46 |
| 성원(사슴4)월계동 | 1995년 | 2026.10.16 | 6억 5,000만원49.92㎡(15.1평) | 46 |
| 삼호4월계동 | 1987년 | 2026.08.31 | 9억 8,000만원59.49㎡(18.0평) | 45 |
| 삼호3월계동 | 1986년 | 2026.08.24 | 12억원59.22㎡(17.9평) | 42 |
| 청백3월계동 | 1998년 | 2026.10.01 | 3억 1,800만원39.84㎡(12.1평) | 30 |