창원감계힐스테이트3차 실거래가
경남 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 · 감계로 259 · 2014년 준공
창원감계힐스테이트3차의 최근 매매가는 2억 5,800만원(2026.10.16, 전용 84.74㎡(25.6평), 21층), 최고가는 3억 6,900만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
창원감계힐스테이트3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.74㎡(25.6평) | 2억 5,800만원2026.10.16 | 2억 8,500만원 | 2억 3,000만원2026.10.16 | 24 |
| 101.65㎡(30.7평) | 3억 6,900만원2026.03.23 | 3억 6,900만원 | - | 2 |
창원감계힐스테이트3차 시세 분석
- 전용 84.74㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,500만원)보다 9.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,020만원으로 북면 감계리 평균(1,232만원)보다 17.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
창원감계힐스테이트3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,800만원 (전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,060만원 | 1억 8,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,204만원 | 8,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 86만원 | 86만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.74㎡(25.6평) 매매가 추이
창원감계힐스테이트3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.74㎡(25.6평) | 21층 | 2억 5,800만원▼1.9% |
| 2026.10.14 | 84.77㎡(25.6평) | 18층 | 2억 6,300만원▲4.4% |
| 2026.10.10 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 2억 5,200만원▼10% |
| 2026.10.08 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 2억 8,000만원▲7.7% |
| 2026.09.04 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 2억 6,000만원▼3.7% |
| 2026.08.15 | 84.77㎡(25.6평) | 17층 | 2억 7,000만원▲8% |
| 2026.08.11 | 84.74㎡(25.6평) | 19층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.74㎡(25.6평) | 19층 | 2억 5,000만원▼6.7% |
| 2026.08.10 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 2억 6,800만원▲6.8% |
| 2026.07.17 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 2억 5,100만원▼8.7% |
| 2026.07.01 | 84.77㎡(25.6평) | 15층 | 2억 7,500만원▲2.6% |
| 2026.06.15 | 84.74㎡(25.6평) | 22층 | 2억 6,800만원▲3.9% |
| 2026.05.09 | 84.74㎡(25.6평) | 14층 | 2억 5,800만원 |
| 2026.05.08 | 84.77㎡(25.6평) | 20층 | 2억 5,800만원▼4.4% |
| 2026.04.29 | 84.74㎡(25.6평) | 7층 | 2억 7,000만원▼5.3% |
| 2026.04.24 | 84.77㎡(25.6평) | 18층 | 2억 8,500만원▲15.4% |
| 2026.04.18 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 2억 4,700만원▼7.1% |
| 2026.04.11 | 84.77㎡(25.6평) | 21층 | 2억 6,600만원▲5.6% |
| 2026.04.04 | 84.74㎡(25.6평) | 6층 | 2억 5,200만원▲0.8% |
| 2026.03.23 | 101.65㎡(30.7평) | 3층 | 3억 6,900만원신고가 |
| 2026.03.02 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 2억 5,000만원▼8.1% |
| 2026.02.09 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 2억 7,200만원▼2.2% |
| 2025.12.27 | 101.65㎡(30.7평) | 2층 | 3억 6,800만원 |
| 2025.12.13 | 84.77㎡(25.6평) | 20층 | 2억 7,800만원▲6.9% |
| 2025.11.24 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 2억 6,000만원▼8.8% |
| 2025.11.11 | 84.74㎡(25.6평) | 9층 | 2억 8,500만원 |
창원감계힐스테이트3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.77㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.09 | 84.77㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 4,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.10.04 | 84.77㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.06 | 84.77㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.26 | 84.77㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.74㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.25 | 84.77㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.18 | 101.65㎡(30.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.28 | 84.77㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 101.65㎡(30.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 104만원 |
| 2026.03.11 | 84.77㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.77㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.74㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.77㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.04 | 84.77㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.74㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.74㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2025.11.21 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2,500만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.06 | 84.77㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.77㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
창원감계힐스테이트3차 자주 묻는 질문
Q. 창원감계힐스테이트3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.74㎡(25.6평) 21층 2억 5,800만원입니다.
Q. 창원감계힐스테이트3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.23 전용 101.65㎡(30.7평) 3억 6,900만원입니다.
Q. 창원감계힐스테이트3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.77㎡(25.6평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 창원감계힐스테이트3차은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 창원감계힐스테이트3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,800만원(전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 창원감계힐스테이트3차 주소(위치)는?
경남 창원시 의창구 북면 감계리 227-1 (도로명: 감계로 259)에 있습니다.
창원시 의창구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 창원감계푸르지오북면 감계리 | 2017년 | 2026.09.28 | 2억 6,000만원72.86㎡(22.0평) | 29 |
| 창원한양립스더퍼스트아파트동읍 용잠리 | 2026년 | 2026.09.21 | 2억 5,000만원70.89㎡(21.4평) | 6 |
| 감계아내에코프리미엄1차북면 감계리 | 2014년 | 2026.10.17 | 2억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 창원포레힐스데시앙북면 감계리 | 2025년 | 2026.10.10 | 2억 6,900만원59.83㎡(18.1평) | 26 |
| 화목그린타워도계동 | 2002년 | 2026.09.19 | 2억 4,300만원83.74㎡(25.3평) | 6 |
| 창원감계힐스테이트1차북면 감계리 | 2014년 | 2026.10.12 | 2억 8,000만원84.89㎡(25.7평) | 47 |
| 창원무동동원로얄듀크북면 무동리 | 2023년 | 2026.08.08 | 2억 3,500만원75.78㎡(22.9평) | 2 |
| 창원감계힐스테이트4차북면 감계리 | 2017년 | 2026.10.18 | 2억 3,300만원68.72㎡(20.8평) | 57 |
북면 감계리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 감계아내에코프리미엄2차북면 감계리 | 2019년 | 2026.10.20 | 2억 9,200만원70.9㎡(21.4평) | 158 |
| 창원감계힐스테이트4차북면 감계리 | 2017년 | 2026.10.18 | 2억 3,300만원68.72㎡(20.8평) | 57 |
| 창원감계힐스테이트2차북면 감계리 | 2017년 | 2026.10.22 | 3억 4,400만원84.86㎡(25.7평) | 54 |
| 창원감계힐스테이트1차북면 감계리 | 2014년 | 2026.10.12 | 2억 8,000만원84.89㎡(25.7평) | 47 |
| 창원감계푸르지오북면 감계리 | 2017년 | 2026.09.28 | 2억 6,000만원72.86㎡(22.0평) | 29 |
| 감계아내에코프리미엄1차북면 감계리 | 2014년 | 2026.10.17 | 2억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 휴먼빌북면 감계리 | 2014년 | 2026.10.16 | 2억 700만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 창원포레힐스데시앙북면 감계리 | 2025년 | 2026.10.10 | 2억 6,900만원59.83㎡(18.1평) | 26 |