우방타운2 실거래가
경북 구미시 송정동 38-5 · 박정희로 511 · 1988년 준공
우방타운2의 최근 매매가는 9,000만원(2026.09.18, 전용 67.39㎡(20.4평), 4층), 최고가는 1억 800만원, 최근 전세는 5,000만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우방타운2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 67.39㎡(20.4평) | 9,000만원2026.09.18 | 9,000만원 | 5,000만원2026.06.12 | 3 |
| 84.9㎡(25.7평) | 1억 800만원2026.06.02 | 1억 800만원 | 8,000만원2026.04.10 | 2 |
우방타운2 시세 분석
- 전용 67.39㎡(20.4평) 최근 거래(9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 431만원으로 송정동 평균(933만원)보다 53.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방타운2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,000만원 (전용 67.39㎡(20.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,300만원 | 6,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,871만원 | 2,871만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 67.39㎡(20.4평) 매매가 추이
우방타운2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 67.39㎡(20.4평) | 4층 | 9,000만원신고가 |
| 2026.06.02 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 1억 800만원신고가 |
| 2026.04.10 | 67.39㎡(20.4평) | 2층 | 7,000만원신고가 |
| 2026.03.25 | 67.39㎡(20.4평) | 3층 | 4,800만원 |
| 2025.12.30 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 1억 500만원 |
우방타운2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.12 | 67.39㎡(20.4평) | 4층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 67.39㎡(20.4평) | 3층 | 전세 | 3,500만원 |
| 2026.04.10 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.01.20 | 67.39㎡(20.4평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.09 | 66.27㎡(20.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
우방타운2 자주 묻는 질문
Q. 우방타운2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 67.39㎡(20.4평) 4층 9,000만원입니다.
Q. 우방타운2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.02 전용 84.9㎡(25.7평) 1억 800만원입니다.
Q. 우방타운2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.12 전용 67.39㎡(20.4평) 보증금 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 우방타운2은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 우방타운2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,000만원(전용 67.39㎡(20.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,871만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방타운2 주소(위치)는?
경북 구미시 송정동 38-5 (도로명: 박정희로 511)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성직장조합(삼성장미)송정동 | 1990년 | 2026.09.29 | 9,000만원74.65㎡(22.6평) | 12 |
| 미성오딧세이상모동 | 2002년 | 2026.09.30 | 9,000만원56.98㎡(17.2평) | 7 |
| 원호한누리타운2고아읍 원호리 | 1997년 | 2026.10.19 | 9,000만원59.82㎡(18.1평) | 57 |
| 우방타운1송정동 | 1988년 | 2026.10.16 | 9,000만원66.01㎡(20.0평) | 16 |
| 풍림1차형곡동 | 1990년 | 2026.08.08 | 9,000만원59.34㎡(18.0평) | 3 |
| 청일한양형곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 8,900만원84.08㎡(25.4평) | 5 |
| 두산맨션원평동 | 1993년 | 2026.09.24 | 8,900만원84.89㎡(25.7평) | 8 |
| 원평대동타운원평동 | 1993년 | 2026.06.25 | 8,800만원59.98㎡(18.1평) | 8 |
송정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 푸르지오캐슬A단지송정동 | 2007년 | 2026.10.19 | 2억 4,000만원84.91㎡(25.7평) | 85 |
| 힐스테이트송정1단지송정동 | 2020년 | 2026.10.07 | 3억 200만원59.96㎡(18.1평) | 32 |
| 동양한신송정동 | 1996년 | 2026.10.06 | 1억 1,900만원81.07㎡(24.5평) | 25 |
| 푸르지오 캐슬C단지송정동 | 2007년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 구미송정범양레우스센트럴포레송정동 | 2024년 | 2026.09.13 | 3억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 18 |
| 구미송정미소지움송정동 | 2018년 | 2026.10.19 | 1억 9,400만원81.96㎡(24.8평) | 18 |
| 한솔송정동 | 1996년 | 2026.09.09 | 6,800만원59.94㎡(18.1평) | 16 |
| 우방타운1송정동 | 1988년 | 2026.10.16 | 9,000만원66.01㎡(20.0평) | 16 |
| 삼성직장조합(삼성장미)송정동 | 1990년 | 2026.09.29 | 9,000만원74.65㎡(22.6평) | 12 |
| 푸르지오 캐슬B단지송정동 | 2007년 | 2026.09.18 | 5억 5,000만원137.13㎡(41.5평) | 11 |
| 힐스테이트송정2단지송정동 | 2020년 | 2026.08.13 | 2억 9,300만원59.96㎡(18.1평) | 9 |
| 한우1송정동 | 1981년 | 2026.07.20 | 2,200만원40.83㎡(12.4평) | 7 |