비사벌 실거래가
전북 군산시 나운동 153-11 · 하나운로 7 · 1997년 준공
비사벌의 최근 매매가는 6,200만원(2026.07.14, 전용 59.91㎡(18.1평), 2층), 최고가는 8,500만원, 최근 전세는 6,500만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
비사벌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 6,200만원2026.07.14 | 8,500만원 | 6,500만원2026.09.17 | 14 |
비사벌 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8,500만원)보다 27.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 373만원으로 나운동 평균(524만원)보다 28.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
비사벌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,200만원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,340만원 | 4,340만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,978만원 | 1,978만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 21만원 | 21만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
비사벌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 6,200만원▼17.3% |
| 2026.06.15 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 7,500만원▲19% |
| 2026.06.02 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 6,300만원▼10% |
| 2026.05.26 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 7,000만원▼9.1% |
| 2026.03.06 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 7,700만원▲4.1% |
| 2026.03.03 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 7,400만원▲2.8% |
| 2026.02.27 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 7,200만원▲2.9% |
| 2026.02.12 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 7,000만원▼6.7% |
| 2026.02.04 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 7,500만원▼11.8% |
| 2026.01.23 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 8,500만원신고가 |
| 2026.01.20 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 8,100만원▼2.4% |
| 2025.12.01 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 8,300만원신고가 |
| 2025.11.19 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 8,000만원신고가 |
| 2025.11.08 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 7,800만원 |
비사벌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.08.25 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.07.31 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 6,500만원 / 월 25만원 |
| 2026.06.24 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.10 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 6,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.05.15 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.03.11 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 7,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.03.07 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.16 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
비사벌 자주 묻는 질문
Q. 비사벌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.14 전용 59.91㎡(18.1평) 2층 6,200만원입니다.
Q. 비사벌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.23 전용 59.91㎡(18.1평) 8,500만원입니다.
Q. 비사벌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.
Q. 비사벌은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 비사벌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,200만원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,340만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,978만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 비사벌 주소(위치)는?
전북 군산시 나운동 153-11 (도로명: 하나운로 7)에 있습니다.
군산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대명아파트(4차)나운동 | 1990년 | 2026.07.13 | 6,200만원72.15㎡(21.8평) | 4 |
| 그린장미장재동 | 1992년 | 2026.07.18 | 6,300만원71.01㎡(21.5평) | 3 |
| 세광타운나운동 | 1993년 | 2026.10.02 | 6,000만원58.66㎡(17.7평) | 6 |
| 시영조촌동 | 1993년 | 2026.08.15 | 5,900만원49.14㎡(14.9평) | 5 |
| 금강맨션아파트산북동 | 1989년 | 2026.09.18 | 5,800만원76.8㎡(23.2평) | 4 |
| 하이스타운4차나운동 | 2013년 | 2026.05.26 | 5,800만원59.74㎡(18.1평) | 5 |
| 아이플러스시티104동대명동 | 2013년 | 2026.04.08 | 6,700만원49.84㎡(15.1평) | 2 |
| 금호타운아파트나운동 | 1994년 | 2026.09.16 | 6,700만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
나운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 나운금호어울림센트럴나운동 | 2022년 | 2026.10.23 | 3억 900만원84.99㎡(25.7평) | 104 |
| 주공5차나운동 | 1995년 | 2026.10.21 | 5,500만원58.14㎡(17.6평) | 73 |
| 한울나운동 | 1996년 | 2026.10.08 | 7,350만원59.95㎡(18.1평) | 48 |
| 나운세경아파트나운동 | 2002년 | 2026.10.17 | 4,400만원53.82㎡(16.3평) | 47 |
| 현대아파트(2차)나운동 | 1993년 | 2026.10.22 | 1억 3,400만원84.74㎡(25.6평) | 39 |
| 수송코아루나운동 | 2009년 | 2026.10.22 | 1억 5,800만원59.62㎡(18.0평) | 38 |
| 청솔나운동 | 2002년 | 2026.10.16 | 4,500만원49.65㎡(15.0평) | 38 |
| 수송금호어울림나운동 | 2008년 | 2026.10.09 | 1억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 신일해피트리나운동 | 1995년 | 2026.10.13 | 9,400만원59.85㎡(18.1평) | 25 |
| 나운동보람더하임나운동 | 2010년 | 2026.09.12 | 1억 2,200만원59.86㎡(18.1평) | 24 |
| 삼성아파트나운동 | 1998년 | 2026.10.18 | 2억 1,200만원134.97㎡(40.8평) | 22 |
| 금호타운1차나운동 | 1991년 | 2026.09.11 | 1억 3,000만원84.79㎡(25.6평) | 21 |