롯데1차 실거래가
전북 군산시 나운동 345 · 하나운로 45 · 1991년 준공
롯데1차의 최근 매매가는 1억 4,800만원(2026.10.12, 전용 131.75㎡(39.9평), 8층), 최고가는 1억 6,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
롯데1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.03㎡(22.4평) | 8,800만원2026.09.22 | 8,800만원 | - | 2 |
| 84.84㎡(25.7평) | 9,700만원2026.08.17 | 1억 1,100만원 | - | 4 |
| 131.75㎡(39.9평) | 1억 4,800만원2026.10.12 | 1억 4,800만원 | - | 4 |
| 162.92㎡(49.3평) | 1억 6,500만원2025.12.15 | 1억 6,500만원 | - | 1 |
롯데1차 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,100만원)보다 12.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 393만원으로 나운동 평균(525만원)보다 25.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
롯데1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,700만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,790만원 | 6,790만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,095만원 | 3,095만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 32만원 | 32만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
롯데1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 131.75㎡(39.9평) | 8층 | 1억 4,800만원 |
| 2026.09.22 | 74.03㎡(22.4평) | 4층 | 8,800만원 |
| 2026.09.22 | 74.03㎡(22.4평) | 4층 | 8,800만원 |
| 2026.08.17 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 9,700만원▼11.8% |
| 2026.05.23 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 1억 1,000만원▼0.9% |
| 2026.04.22 | 131.75㎡(39.9평) | 3층 | 1억 4,800만원신고가 |
| 2026.04.01 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 1억 1,100만원신고가 |
| 2026.03.20 | 131.75㎡(39.9평) | 13층 | 1억 2,000만원▼7.7% |
| 2026.02.12 | 131.75㎡(39.9평) | 7층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.29 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 9,000만원 |
| 2025.12.15 | 162.92㎡(49.3평) | 13층 | 1억 6,500만원 |
롯데1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 74.03㎡(22.4평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.03 | 162.92㎡(49.3평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.21 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.16 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.25 | 131.75㎡(39.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.03 | 74.03㎡(22.4평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.25 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
롯데1차 자주 묻는 질문
Q. 롯데1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 131.75㎡(39.9평) 8층 1억 4,800만원입니다.
Q. 롯데1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.15 전용 162.92㎡(49.3평) 1억 6,500만원입니다.
Q. 롯데1차은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 롯데1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,700만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,790만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,095만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 롯데1차 주소(위치)는?
전북 군산시 나운동 345 (도로명: 하나운로 45)에 있습니다.
군산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동신나운동 | 1997년 | 2026.09.29 | 1억 5,000만원114.6㎡(34.7평) | 11 |
| 제이파크소룡동 | 2006년 | 2026.10.12 | 1억 5,000만원84.53㎡(25.6평) | 64 |
| 미르에코리버조촌동 | 2015년 | 2026.06.06 | 1억 5,200만원71㎡(21.5평) | 3 |
| 삼성금광동 | 1990년 | 2026.08.26 | 1억 4,000만원128.51㎡(38.9평) | 3 |
| 현대파인빌미장동 | 2004년 | 2026.10.14 | 1억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 수송코아루나운동 | 2009년 | 2026.10.22 | 1억 5,800만원59.62㎡(18.0평) | 38 |
| 우성나운동 | 1995년 | 2026.10.13 | 1억 3,500만원99.96㎡(30.2평) | 15 |
| 현대아파트(2차)나운동 | 1993년 | 2026.10.22 | 1억 3,400만원84.74㎡(25.6평) | 39 |
나운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 나운금호어울림센트럴나운동 | 2022년 | 2026.10.23 | 3억 900만원84.99㎡(25.7평) | 104 |
| 주공5차나운동 | 1995년 | 2026.10.21 | 5,500만원58.14㎡(17.6평) | 72 |
| 한울나운동 | 1996년 | 2026.10.08 | 7,350만원59.95㎡(18.1평) | 48 |
| 나운세경아파트나운동 | 2002년 | 2026.10.17 | 4,400만원53.82㎡(16.3평) | 47 |
| 현대아파트(2차)나운동 | 1993년 | 2026.10.22 | 1억 3,400만원84.74㎡(25.6평) | 39 |
| 수송코아루나운동 | 2009년 | 2026.10.22 | 1억 5,800만원59.62㎡(18.0평) | 38 |
| 청솔나운동 | 2002년 | 2026.10.16 | 4,500만원49.65㎡(15.0평) | 38 |
| 수송금호어울림나운동 | 2008년 | 2026.10.09 | 1억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 신일해피트리나운동 | 1995년 | 2026.10.13 | 9,400만원59.85㎡(18.1평) | 25 |
| 나운동보람더하임나운동 | 2010년 | 2026.09.12 | 1억 2,200만원59.86㎡(18.1평) | 24 |
| 삼성아파트나운동 | 1998년 | 2026.10.18 | 2억 1,200만원134.97㎡(40.8평) | 22 |
| 금호타운1차나운동 | 1991년 | 2026.09.11 | 1억 3,000만원84.79㎡(25.6평) | 21 |