신동비사벌 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동2가 197-2 · 붓내1길 9 · 1989년 준공
신동비사벌의 최근 매매가는 8,100만원(2026.08.18, 전용 49.32㎡(14.9평), 1층), 최고가는 1억원, 최근 전세는 6,300만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신동비사벌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.96㎡(12.1평) | 7,000만원2026.05.28 | 9,000만원 | 6,300만원2026.10.19 | 5 |
| 49.32㎡(14.9평) | 8,100만원2026.08.18 | 1억원 | 6,500만원2026.06.20 | 9 |
신동비사벌 시세 분석
- 전용 49.32㎡(14.9평) 최근 거래가는 최고가(1억원)보다 19% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 498만원으로 송천동2가 평균(1,757만원)보다 71.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신동비사벌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,100만원 (전용 49.32㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,670만원 | 5,670만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,584만원 | 2,584만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.32㎡(14.9평) 매매가 추이
신동비사벌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 8,100만원▲15.7% |
| 2026.08.13 | 49.32㎡(14.9평) | 4층 | 7,000만원▲16.7% |
| 2026.05.28 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 7,000만원▲15.7% |
| 2026.05.08 | 49.32㎡(14.9평) | 4층 | 6,000만원▼24.1% |
| 2026.04.13 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 6,050만원▲0.8% |
| 2026.04.08 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 6,000만원▼33.3% |
| 2026.03.14 | 49.32㎡(14.9평) | 3층 | 7,900만원▲29.5% |
| 2026.01.20 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 6,100만원▼21.3% |
| 2026.01.19 | 39.96㎡(12.1평) | 3층 | 9,000만원신고가 |
| 2026.01.14 | 49.32㎡(14.9평) | 2층 | 7,750만원▲9.9% |
| 2025.12.31 | 49.32㎡(14.9평) | 4층 | 7,050만원▼4.7% |
| 2025.11.24 | 49.32㎡(14.9평) | 4층 | 7,400만원▼26% |
| 2025.11.10 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 4,800만원 |
| 2025.11.03 | 49.32㎡(14.9평) | 5층 | 1억원 |
신동비사벌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 39.96㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 6,300만원 |
| 2026.10.14 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.14 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.08 | 39.96㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.19 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 800만원 / 월 38만원 |
| 2026.08.14 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.11 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.09 | 39.96㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.08 | 39.96㎡(12.1평) | 2층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.07.04 | 49.32㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 48만원 |
| 2026.06.20 | 49.32㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.06.19 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 5,600만원 / 월 12만원 |
| 2026.04.28 | 49.32㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.21 | 49.32㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.17 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.09 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.09 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 38만원 |
| 2026.03.30 | 49.32㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.30 | 39.96㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 전세 | 6,700만원 |
| 2026.03.26 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.03.11 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 5,250만원 |
| 2026.03.06 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.28 | 39.96㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.12 | 49.32㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 6,250만원 |
| 2026.02.12 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.02.11 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.26 | 49.32㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.21 | 39.96㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 6,200만원 |
| 2026.01.16 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.02 | 49.32㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.29 | 39.96㎡(12.1평) | 2층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2025.12.10 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2025.12.04 | 49.32㎡(14.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 38만원 |
| 2025.11.25 | 49.32㎡(14.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.24 | 39.96㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.10 | 39.96㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.06 | 39.96㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 6,200만원 |
신동비사벌 자주 묻는 질문
Q. 신동비사벌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.18 전용 49.32㎡(14.9평) 1층 8,100만원입니다.
Q. 신동비사벌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.03 전용 49.32㎡(14.9평) 1억원입니다.
Q. 신동비사벌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 39.96㎡(12.1평) 보증금 6,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 신동비사벌은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 신동비사벌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,100만원(전용 49.32㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,670만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,584만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신동비사벌 주소(위치)는?
전북 전주시 덕진구 송천동2가 197-2 (도로명: 붓내1길 9)에 있습니다.
전주시 덕진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 비사벌(호반촌)송천동1가 | 1985년 | 2026.10.08 | 8,100만원79.48㎡(24.0평) | 4 |
| 팔복거성팔복동1가 | 1989년 | 2026.07.04 | 8,100만원82.44㎡(24.9평) | 3 |
| 남양반월타운반월동 | 1997년 | 2026.10.04 | 8,000만원59.88㎡(18.1평) | 19 |
| 대승(1)여의동2가 | 1996년 | 2026.10.04 | 8,200만원59.4㎡(18.0평) | 9 |
| (동남)우정금암동 | 1985년 | 2026.09.20 | 8,000만원54.72㎡(16.6평) | 3 |
| 우신호성호성동1가 | 1989년 | 2026.09.07 | 7,900만원59.31㎡(17.9평) | 6 |
| 우성우아동3가 | 1988년 | 2026.09.10 | 7,800만원57.84㎡(17.5평) | 2 |
| 동신(3)호성동1가 | 1994년 | 2026.07.27 | 8,500만원58.54㎡(17.7평) | 12 |
송천동2가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송천주공송천동2가 | 1998년 | 2026.10.19 | 1억 5,950만원59.99㎡(18.1평) | 167 |
| 에코시티데시앙14블럭송천동2가 | 2021년 | 2026.10.10 | 6억 2,500만원75.96㎡(23.0평) | 60 |
| 에코시티더샵송천동2가 | 2018년 | 2026.08.22 | 5억 9,300만원84.65㎡(25.6평) | 54 |
| 에코시티데시앙5블럭송천동2가 | 2018년 | 2026.10.15 | 6억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 53 |
| 에코시티KCC스위첸송천동2가 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 48 |
| 현대3차송천동2가 | 1998년 | 2026.09.23 | 2억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 47 |
| 전주송천(2)주공11송천동2가 | 2004년 | 2026.10.16 | 1억 8,000만원51.88㎡(15.7평) | 44 |
| 에코시티데시앙4블럭송천동2가 | 2018년 | 2026.10.09 | 4억 9,700만원59.95㎡(18.1평) | 41 |
| 에코시티데시앙12블럭송천동2가 | 2019년 | 2026.10.18 | 5억 500만원59.98㎡(18.1평) | 41 |
| 전주송천동한라비발디1단지송천동2가 | 2013년 | 2026.10.19 | 4억 6,200만원84.99㎡(25.7평) | 39 |
| 에코시티자이송천동2가 | 2017년 | 2026.09.14 | 6억 1,700만원84.98㎡(25.7평) | 37 |
| 대명궁궐송천동2가 | 1992년 | 2026.10.16 | 6,000만원59.49㎡(18.0평) | 37 |